天津商业讨论贴

kangkangf

3月1日，百胜中国发布2021年度报告，宣布终止运营旗下中式快餐品牌“东方既白”。截至2021年12月31日，中国有5家“东方既白”门店，且所有门店计划将于2022年永久关闭。

kangkangf

小丞丞 发表于 2022-3-6 20:34
祈祷国金是SKP，不过要是万象城也能接受～

哈哈其实华润目前只有兰州万象城是轻资产且计划招少量重奢，定位m1到m2间。但楼体开发商鸿运金茂和华润谈判进展非常不顺，数次传出谈崩华润退出。也因此虽然19年就挂上了万象城招牌，但至今还没开业。

如果现代城由华润轻资产运营，还想m1重奢云集，那也算第一个吃螃蟹了。

laska

kangkangf 发表于 2022-3-6 21:30
哈哈其实华润目前只有兰州万象城是轻资产且计划招少量重奢，定位m1到m2间。但楼体开发商鸿运金茂和华润谈 ...

其实一直没搞懂   国金skp是从哪里传出来的  
除了那句对标skp

kangkangf

kangkangf 发表于 2022-3-6 21:30
哈哈其实华润目前只有兰州万象城是轻资产且计划招少量重奢，定位m1到m2间。但楼体开发商鸿运金茂和华润谈 ...

兰州万象城立面，个人觉得比起其他自建m1万象城，质感似乎稍差一些，可能也是轻资产的弊端。好在最近各种可能性都指向skp。毕竟现代城天津商业龙头区位，zf也想借好地点出国消政绩，做不起实验田了。

张子赫

laska 发表于 2022-3-6 21:36
其实一直没搞懂   国金skp是从哪里传出来的  
除了那句对标skp

zf的官方发布一般具有较强的严谨性，明确提出对标某开发商商业体一定有其原因，而且fgw年度重点项目文件表示现代城是高端百货项目，也有不少内部人士说一直在跟华联对接，参考海信二场从传言到落地的情况看，消息可信度较高

张子赫

而且市里屡次三番强调了现代城国金的定位高端，聚集世界顶级品牌，北方区域高端大型购物中心，天津最高品质购物中心等等词汇，符合这个标准又能在明年开业的高端百货项目，除了SKP真的无其他项目全部符合定位

kangkangf

laska 发表于 2022-3-6 21:36
其实一直没搞懂   国金skp是从哪里传出来的  
除了那句对标skp

说来惭愧，不知有没有其他方面的消息先传出skp，论坛里是我提出的。个人工作经历让我觉得这句对标skp不简单。因为这是一份上电视的公众发言稿，这种稿是反复修改一遍遍熬很多天的，字字斟酌必须没有一句废话且绝对严谨。而且跟内部开会不同，在上电视时一定是严格按稿讲的，可不敢自我发挥，说错一句误导大众都是责任。所以稿里只点名道姓某一项目多半有深意。而且华联在18年底到19年中那段时间是考察过天津。结合以上，是我个人的一种感觉和猜测。希望是skp吧，如果不是实属惭愧。

张子赫

kangkangf 发表于 2022-3-6 22:10
说来惭愧，不知有没有其他方面的消息先传出skp，论坛里是我提出的。个人工作经历让我觉得这句对标skp不简 ...

是的，而且fgw的文件也明确表示现代城是高端百货项目，加之市里多次明确强调现代城定位超级高端，多种因素来看SKP的可能性很大

kangkangf

张子赫 发表于 2022-3-6 22:17
是的，而且fgw的文件也明确表示现代城是高端百货项目，加之市里多次明确强调现代城定位超级高端，多种因 ...

谢谢兄弟！目前看skp是最正确的选择了。

colinygcl

kangkangf 发表于 2022-3-6 22:10
说来惭愧，不知有没有其他方面的消息先传出skp，论坛里是我提出的。个人工作经历让我觉得这句对标skp不简 ...

可是从语法来说，对标某某，肯定不会是某某本身，否则就是自己对标自己。我就怕市里盲目自信，想自己运营，目标是建一个SKP水平的高端百货。

Houseparadox

colinygcl 发表于 2022-3-6 23:09
可是从语法来说，对标某某，肯定不会是某某本身，否则就是自己对标自己。我就怕市里盲目自信，想自己运营 ...

怎么说呢…这个可能也不是没有…我觉得没准还真想过…其实银河不就是**开的吗…

kangkangf

colinygcl 发表于 2022-3-6 23:09
可是从语法来说，对标某某，肯定不会是某某本身，否则就是自己对标自己。我就怕市里盲目自信，想自己运营 ...

细致来说，原话是对标北京skp，而不是对标skp。西安杭州成都skp都可以说对标北京skp呀，因为那是老大哥是招商最强的项目说对标没问题。

而且除了少数几个重奢百货品牌，百货业态本就势微。市里没心思运营一个商场，自营也是现代城来。肯定会选购物中心这种更受欢迎的业态，没理由玩死自己毫无经验就选个老旧百货模式开局。至少，能在发言稿中说出北京skp，那说明市里对华联有了解，肯定是和华联接触了。

小丞丞

kangkangf 发表于 2022-3-6 21:30
哈哈其实华润目前只有兰州万象城是轻资产且计划招少量重奢，定位m1到m2间。但楼体开发商鸿运金茂和华润 ...

话说 银河万象城，是华润从城投买过来了么？

kangkangf

Houseparadox 发表于 2022-3-6 23:11
怎么说呢…这个可能也不是没有…我觉得没准还真想过…其实银河不就是**开的吗…

银河那会是大黄时期，现在已经不是那个时代了，现在都提倡zf甩包袱轻装上阵，国资都出手混改了。友谊都卖给方大了还自己搞什么呢哈哈。而且银河的模式已经失败了，国消政策给到你定期是要出政绩汇报的。没有ld会拿自己的政绩冒险，尤其现代城的位置，一定要交给最稳妥的，能兜住底的。否则干脆给海信，或者重拾最大伊势丹的方案了。

colinygcl

kangkangf 发表于 2022-3-6 23:34
细致来说，原话是对标北京skp，而不是对标skp。西安杭州成都skp都可以说对标北京skp呀，因为那是老大哥是 ...

就怕现代城自己运营，名字就叫国金购物中心，当初亚洲最大伊势丹方案黄了，是不是和现代城有点关系。其实无论伊势丹、万象城还是国金购物中心，只要是重奢就可以，南京路营口道商圈太需要重奢来提升档次和门面了，只不过SKP是这个领域的天花板，是最好的选择。