广州25.6亿挂牌4宗地，黄埔鱼珠要建临江300米地标[url=]南方都市报[/url]2019-02-02 15:19
广州黄埔大道以南鱼珠地段，或将添一300米高的地标。 今日（2月2日）上午，广州市黄埔区一鼓作气挂牌四宗地，总地价高达25.6亿元。除一宗为工业用地外，另有两宗商业商务用地，一宗教育科研用地，均将于3月8日正式竞价。 黄埔区LG-YZ-02地块：一线临江建300米地标 最有看点的300米地标黄埔区LG-YZ-02地块，位于黄埔区黄埔大道以南鱼珠地块。占地面积仅16424平方米，其中城市道路用地面积3570平方米，绿地用地面积824平方米，可建设用地面积12030平方米，其容积率高达12，建筑限高300米，相当于计算容积率建筑面积高达19.7万平方米，折合楼面地价8611元/平。 该地块指明用于建设金融总部项目。须承诺于土地交付使用后三年内投产（运营），项目投产（运营）后第四年达产（规模运营），达产当年实现营业收入不低于1000亿元人民币，达产（规模运营）年缴纳税收不低于20亿元人民币。 此外，该地块的竞得人还须承诺引进世界500强投资的银行业、保险业、证券业总部并长期经营，在取得用地后的20年内上述总部不迁离注册及办公地址、不改变在黄埔区、广州开发区的纳税及入统义务，不减少注册资本，不以任何方式将业务量转移外出。项目建成后20年内自持物业不得低于项目计算容积率总建筑面积的50%。 黄埔区KXCD-F1-3地块：地铁上盖，楼面价1万+ 黄埔区KXCD-F1-3地块位于黄埔区开创大道以南、荔红一路以西，占地面积23650平方米，计算容积率建筑面积76464平方米，其中商务功能计容建筑面积22056平方米，起拍总价达8.36亿，折合楼面地价达10934元/平方米。 从上述规划图可见，该地块位于地铁六号线上盖，指明竞得人须为世界500强企业，须承诺该项目投入运营第一年（2021年）在黄埔区、开发区入统金融业务营业收入135亿元、商业运营收入15亿元、商贸业收入450亿元；缴纳税收2.5亿元，其中金融业务税收1.5亿元、商贸业税收1亿元。该项目规模运营第一年（2024年）在黄埔区、开发区入统金融业务收入270亿元、商业运营收入30亿元、商贸业收入900亿元，缴纳税收5亿元，其中金融业务税收3亿元、商贸业税收2亿元。 此外，项目建成后10年内自持物业不得低于项目计算容积率总建筑面积的50%，建成投产后在黄埔区、开发区实际经营办公，经营期限须在30年以上，并在项目注册后的10年内原则上不得减资、撤资或延期入资。 黄埔区HBPQ-C1-3地块：建16班幼儿园 黄埔区HBPQ-C1-3地块位于黄埔区惠联路以北、联华路以西，为教育科研用地，占地面积4474平方米，起拍总价2519万元。 该地块需收从事教育服务或教育投资的企业竞拍，拟建一所高水准幼儿园，拥有16间教室，包含幼儿活动室、多功能教学室、教室办公室、音体活动室，可容纳500名适龄幼儿。该幼儿园在土地交付使用两年内实现运营，第三年实现规模运营，规模运营当年实现营业收入不低于3000万元人民币，规模运营税收不低于270万元。 黄埔区KXCN-C1-2-7地块：引进通信企业 黄埔区KXCN-C1-2-7地块位于科学城科林路以北、海云路以西，占地面积1321平方米，起拍价仅158万元，系工业用地。 该地块的竞得人须为从事计算机、通信和其他电子设备制造业的企业；须承诺于土地交付使用后两年内投产（运营），营业收入不低于3400万元人民币，缴纳税收392万元人民币；于投产后第三年达产，营业收入1.02亿元人民币，缴纳税收1177万元人民币。 南都记者邱永芬 | 
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