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发表于 2015-12-10 18:33:07
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柳州火车站全面升级加速改造， 路网畅通商业换代
2015-12-10 买房就看 居柳州
火车站作为柳州的“城市窗口”，多年来却被市民诟病。火车站周边旧城改造项目自2009年开工以来，一直备受关注。近期记者走访了解，站前广场东广场已经拆迁完毕，步入快速建设阶段，同时新规划的西广场也将于明年开启拆迁工作。改造后不管是火车站内部站房车场，还是周边交通、住宅环境都将全面升级。
工程进度
东广场：拆迁完毕加速建设
“柳州山清水秀地干净，人杰地灵好风光，生活在柳州的本地人，骨子里总有种大柳州的骄傲，言行间总透露着柳州最美的情怀” “柳州一切都那么美，除了那老旧拥挤的火车站……”柳州火车站，在这个代表城市窗口的地方，多年来却被市民诟病。
2009年，柳州政府开始重整柳州火车站，从土地整理到拆迁工作，从工程开工到高楼拔地，历经6年，目前火车南站周边旧城改造项目进展如何？
据负责该项目的柳州东通投资发展有限公司相关项目负责人介绍，柳州火车南站周边地区旧城改造项目于2009年开始启动，进行土地整理和拆迁工作，项目分为：站前馨天地、C地块、南站馨城、站前·馨印象、站前馨苑、红桥馨城、站前广场及路网工程等。
目前红桥馨城住宅已售罄，商铺近期出售；已开工建设的有站前·馨印象、站前广场、站前馨天地以及南站馨城。其中站前馨印象1~4号楼已经交付使用。其中，2014年6月份开工建设的站前广场项目工程分成三期实施，目前地块已拆迁完毕，且完成了场内原柳州铁路局水电段的供电、供水管线的迁移，电信公司通信电缆的迁移工作。年底计划完成一期工程，预计明年开始全面实施二期工程。
此外，站前馨天地工程进行基坑开挖及支护桩施工已完成90%，计划今年地基部分全部完成。明年开始与南站馨城一起进行地下室部分的施工。
再添亮点
西广场：站房车场全面升级
其实，早在设计之初，根据《柳州市火车站改扩建工程可行性研究报告》（中信设计院）新站房的设计总平面图来看，站前广场就分为东广场（现有广场）及西广场，如今站前广场东广场拆迁完毕，建设进入黄金期时，站前广场西广场也将孕育而生。
根据规划，柳州火车站西广场位于铁路西侧的鹅山下，西广场地面设置站前广场，西站房北侧的原柳铁体育场地块设长途客运站停车场，地下一层为社会停车场，架空层还将建体育场，红岩路西侧预留7500平方米轻轨站台。
根据建设计划，为保证柳州火车站房改造的顺利进行，先建设西广场，并将先于东广场建成，其建成后再改造既有站房。而对于柳州火车站站房改造，计划拆除现有站房，原址重建新站房，新站房面积由现在的2万平方米扩建为5万平方米，总投资11.2亿元。改造后的新站房可同时容纳4500人进站候车。
另外，火车站的车场改建也在规划当中。根据新车场的设计方案，现有的3个站台面将扩建为11个，8条列车接发线扩为11条（含正线2条）。远期预留4站台面4线（含正线2条），作为未来发展高架车场之用。
未来展望
路网畅通，商业换代升级
多年来，随着柳州城市的不断发展，火车站却旧容不改，缺少商业配套，居住环境差，“出站难打车、进站难停车”的交通拥堵问题都让市民时常抱怨。但如今随着火车站旧城改造的不断推进，以及周边房地产项目陆续崭露头角，火车站一带面貌正在慢慢转变。
据柳州东通投资发展有限公司相关项目负责人介绍，柳州市火车南站旧城改造项目分为路网改造工程、站前广场、安置住宅小区、酒店宾馆、商业配套、文化娱乐、幼儿园及周边地下管线改造等相关设施公建配套。
据悉，火车站旧城改造规划总用地面积181862.57平方米(约合273亩)，总建筑面积592756.10平方米。其中住宅建筑面积182674.25平方米（住宅总户数1847户），商业建筑面积115951.95平方米，酒店建筑面积84565.26平方米，办公建筑面积54519.15平方米。此外，停车位就有4000个。
除了旧城改造大体量的住宅、商业将补给火车站外，周边楼盘如金鹅福地、中房柳铁新城也给火车站周边带来了大量的商业和住宅的供应。可以说随着改造的推进和周边项目的日渐成熟，火车站周边不管是交通路网，还是商业配套等方面都将得到全面提升。
链接
火车站旧城改造概要
①路网改造工程：拟建部分飞鹅路、南站路、站前路、规划一路、规划二路、规划三路。本项目建成后，形成了四横四纵的路网结构。
②站前广场：柳州火车站站前广场是交通性广场，是与火车站站房相互贯通，具备换乘场所的功能。站前广场占地面积约20000平方米。主要分为地面、地下负一层、地下负二层三部分。
③安置住宅小区：站前·馨印象、南站馨城、红桥馨城
④办公、酒店及商业配套：站前馨天地、C地块、站前馨苑 |
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