广州第二CBD专题（黄埔港CBD+鱼珠）390米+333+300米X2

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从村变城!广州第二CBD华丽兑变,将是下一个“顶级流量”?搜狐焦点广州楼盘 2018-10-26 10:09:43
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珠江新城后，又一机遇将来。

珠江新城后，又一机遇将来。

广州，目前真正被称为CBD的只有两个地方，一个是珠江新城，一个是第二CBD。

广州第二CBD，又称广州国际金融城-黄埔临港经济区ZY商务区，位于广州市天河区和黄埔区。以广州国际金融城和黄埔临港经济区两大核心板块构成。

近日，第二CBD又传来建设进展，位于黄埔临港经济区范围的红山街双沙社区，举行城中村改造前期工作服务单位签约仪式，正式启动城中村改造工作。

这是继鱼珠国际木材厂、鱼珠茅岗旧改、文冲城改、广州港洪圣沙地块收储之后，黄埔临港经济区再添发展空间。

改造项目，被合景泰富拿下。

通过改造，双沙社区普遍存在的低效、粗放用地情况将得到大大改善和再次利用，从而进一步提升土地集约化利用水平，成为社区经济发展的二次动力。

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双沙示范社区双岗片区

其实，在前不久的通过实施的《珠江景观带重点区段(三个十公里)城市设计与景观详细规划导则》就提到双岗涌临江范围的规划。根据规划，黄埔临港经济区范围内的双岗涌流域，将打造成为滨江绿色生态湿地公园。

双岗湿地公园效果图

从2010年开始的文冲村拆迁改造，到2017年国际金融城起步区的车陂村开始拆迁，到上面说的鱼珠国际木材厂、鱼珠茅岗旧改等，广州第二CBD一步步从“村”变“城”，即将成为城市顶级CBD。

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黄埔临港经济区

世界级滨水区 对标全球一流水岸

作为广州第二ZY商务区的重要组成部分，黄埔临港经济区被赋予重要使命。去年底以来，黄埔区多次邀请一流国内外设计单位，从全球视野，对标先进全球城市与**新区，高标准谋划第二ZY商务区规划，并提出该区域要以建设世界级滨水区为目标。

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黄埔临港经济区在精品珠江东10公里的核心范围，拥有21．2公里的江岸资源、34．5公里的岛屿岸线，两岸有长洲岛、南海神庙、黄埔军校等生态、历史文化资源。因此，黄埔临港经济区也是打造30公里珠江岸线的主要推手。

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通过城市设计的国际咨询，在三个层次上明确黄埔临港经济区的功能：

第一层次：涉及对接粤港澳大湾区战略，从更大区域的角度重点研究第二ZY商务区的发展策略和功能定位，包括临港经济区南部、西区、广州国际金融城、琶洲会展商务区、大学城等；

第二层次：为整体城市设计，包括第二ZY商务区范围中黄埔区部分，面积13.4平方公里（不含水域），明确地区空间发展架构，塑造世界级滨水区；

第三层次：为核心区详细城市设计，包括核心区范围中黄埔区部分，面积7.3平方公里（不含水域），面向实施，开展重点地段精细化城市设计。

在黄埔临港经济区的建设过程中，通过三旧改造实施功能置换将是主要的建设方式。

据了解，黄埔临港经济区辖内旧厂、旧村、旧城规模大，纳入标图建库项目105宗，正在推进“三旧”改造项目13宗，总用地规模183.19公顷，拥有多家珠江岸线企业，可供升级改造潜力较大，为临港CBD建设提供了巨大发展空间。

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对接粤港澳大湾区

抢滩湾区红利，首看广州。

广州为了迎接粤港澳大湾区的机遇与挑战，升级优化城市功能，提出建设以国际金融城—黄埔临港经济区为核心的第二CBD，并借鉴国内外湾区经济的建设经验，支撑广州向全球城市更高等级发展。

2017年12月，**省**正式印发的《广深科技创新走廊规划》。广深科创走廊未来将撑起粤港澳大湾区主干道，全力打造成“中国硅谷”，使之成为中国创新发展的重要一极。

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广深科技创新走廊规划了37个创新节点以及10个核心区，其中广州黄埔临港经济区、琶洲互联网创新集聚区等榜上有名。

就在今年的9月27日，俄罗斯在粤港澳大湾区设立的第一个金融项目，也落子广州开发区，广州第二CBD建设添重磅项目。

该项目总投资50亿元，其中建设投资25亿元。建成后，将成为融通中亚、西亚、欧洲和俄罗斯、蒙古等国家和地区的世界一流国际金融中心。

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将是下一个机遇之地？

流量时代，不仅是对娱乐圈而言，也是城市发展关键。

对于城市来说，生生不息的资金流、人流、客流、人才流、科技流等“顶级流量”，同样是其打赢城市之战的重要王牌。谁能为城市导流，谁就是下一个“红人”。

2017年，在广州市**的工作报告中正式宣布：“谋划建设以国际金融城－黄埔临港经济区为核心的第二ZY商务区”，重磅宣布临港经济区为第二CBD。

第二CBD得到官方“盖章”！

“广州第一CBD”珠江新城到底有多富？

它是广州最密集的商务区，80%的高端写字楼都云集于此，其中营业收入超100亿元，税收超10亿元的楼宇有15座！

20多年前，谁也不会想到珠江新城最终能跻身世界级CBD，后悔没能抓住这个机遇上车。

如今，官方盖章的广州第二CBD，或将是下一个机遇之地。

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广州第二CBD将崛起中俄金融中心2018-09-27 15:46:05
来源：中高新传媒　作者：毛丽丽 肖伶 赖伟敏　评论：0

导语：9月27日，由广州开发区、俄罗斯联邦储蓄银行公共股份公司和北京鑫诺投资有限公司共同发起的中俄金融中心项目签署活动在广州开发区萝岗会议中心举行。项目总投资50亿元，其中建设投资25亿元。建成后，将成为融通中亚、西亚、欧洲和俄罗斯、蒙古等国家和地区的世界一流国际金融中心。

　　俄罗斯在粤港澳大湾区设立的第一个金融项目落子广州开发区，广州第二CBD建设再添重磅项目。9月27日，由广州开发区、俄罗斯联邦储蓄银行公共股份公司和北京鑫诺投资有限公司共同发起的中俄金融中心项目签署活动在广州开发区萝岗会议中心举行。项目总投资50亿元，其中建设投资25亿元。建成后，将成为融通中亚、西亚、欧洲和俄罗斯、蒙古等国家和地区的世界一流国际金融中心。

　　广州市委**、黄埔区委广州开发区党工委**周亚伟;俄罗斯联储银行授权代表、统一俄罗斯党社会保守政策中心中国部主任吉玛;北京鑫诺投资有限公司董事长姚克俭出席签署活动。

　　俄罗斯在粤港澳大湾区设立的第一个金融项目落子广州第二CBD

　　中俄金融中心项目，是俄罗斯最大的商业银行俄罗斯联邦储蓄银行在粤港澳大湾区设立的第一个金融项目。

　　强强联合催生金融服务新模式。据透露，俄罗斯联邦储蓄银行成立于1841年，总部位于莫斯科，是俄罗斯最大的国有商业银行，是“俄罗斯经济的循环系统”，“俄罗斯经济关键贷款人和存款最大接收器”，同时也是欧洲第三大银行，全球50大银行之一，位列世界500强企业第205位。北京鑫诺投资有限公司依托国内外民间资本以及资深金融、投资人士优势，将资本运营与直接投资相结合，致力于能源高科技产业及其他领域的有效资源整合。黄埔区、广州开发区地处珠三角核心部位，下辖的黄埔临港经济区(广州第二CBD)位于珠江黄金岸线，是发展金融产业的桥头堡，也是广州“一江两岸三带”的重要组团，更是广州倾力打造的CBD2.0升级版。随着粤港澳大湾区建设和一带一路倡议的推进，地处粤港澳黄金三角洲中心地带的广州开发区必将成为更具竞争力和全球影响力的地区。

　　此番俄罗斯联邦储蓄银行及北京鑫诺投资有限公司与该区达成合作共识，拟在黄埔临港经济区建设中俄金融中心，将着力打造引领泛珠、辐射东南亚和独联体、服务于“一带一路”的金融枢纽。

　　黄埔区广州开发区将建设服务“一带一路”的金融枢纽

　　记者从现场了解到，此次签约的中俄金融中心项目总投资50亿元，将建成5A级智能服务的世界一流国际金融中心。主要将设立金融总部商务区、金融产业集聚区、金融服务集聚区三大板块，具有金融产品交易、银行服务、金融中介、金融商品展示交易、金融文化展示、国际金融会议中心、金库等相关功能。据悉，未来入驻中俄金融中心的项目将包括：俄罗斯联邦储蓄银行公共股份公司中国结算中心、俄罗斯联邦储蓄银行公共股份公司中国分行、国和人寿保险股份有限公司全国总部等相关涉及中俄合作的银行、保险、证券、基金等，项目建成后将打造引领泛珠、辐射东南亚和独联体、服务于“一带一路”的金融枢纽。

　　目前，黄埔区广州开发区正全面融入“一带一路”建设，充分发挥古代海上丝绸之路发源地和粤港澳大湾区湾顶明珠的优势，积极响应国家“一带一路”倡议，已成功搭建了中新、中以、中欧、中沙等国际合作平台，并先后获批为全国首个中欧区域政策合作试点地区、中以高技术产业重点合作地区、中小企业先进制造业中外合作区。

　　“此次落地的中俄金融中心项目是我区链接’一带一路’国际高端要素的又一有益尝试，也是我区打造国家级营商环境改革创新实验区的有益探索。”广州开发区投资促进局相关负责人告诉记者，“未来在‘一带一路’及粤港澳大湾区建设发展方面，我区将提供金融服务的有效合作经验，为沿线国家和地区发展贡献黄埔智慧”。

　　为粤港澳大湾区创新源集聚金融势能

　　记者从该区金融部门了解到，今年以来，该区金融招商呈现良好的发展势头，全省区域性股权交易市场唯一合法运营机构——广东股权交易中心股份有限公司落户该区。规模为25亿元的创新工场智能投资基金、赛伯乐投资集团华南地区总部等一批知名风投机构也纷纷选址落户广州开发区。此外，亚洲金融合作协会金融智库、金融智库年会正式落户该区。不仅如此，以“禾雀花”工程为龙头的产融投融对接，风投创投集聚等也在金融发展版图上各领风骚，已形成了多业态并举，多项目齐发的金融产业链发展态势。有专家指出，大湾区的建设不仅要突出基础设施建设，也要着眼打造国家超级金融开放平台，未来粤港澳大湾区建设重点就是要打造中国开放度最高的金融枢纽，谁具有强大的金融能力，谁就是“湾区王者”。此次签约的中俄金融中心项目无疑是为黄埔区、广州开发区的金融发展提供了要素支持，为该区打造粤港澳大湾区创新源注入“金”字势能。

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广州第二CBD范围敲定，2018年总价最高地块诞生！房里风水 2018-11-22 16:25:39

今天，黄埔是头牌！

11月22日，黄埔区两宗居住用地成功出让，收金87亿。货量稀缺的黄埔终于要迎来一大波新货！

今日拍地结果一览

黄埔区茅岗路地块

底价成交，五矿以总价109023万元成功拿下黄埔区茅岗路地块，折合楼面价约20786元/㎡！

黄埔区萝岗车辆段地块

毫无悬念，“巨无霸”黄埔区萝岗车辆段地块被广州地铁以总价762441万元收入囊中，折合楼面价约14330元/㎡，成为2018年总价最高地块！

76亿！2018年总价最高！

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本次出让的两宗地块中，黄埔区萝岗车辆段地块实在亮点太多。

其一，该地块包含SD0207、SD0216、SD0219三个编号地块。总用地面积312376㎡，住宅计容面积高达586493㎡，真真实实的巨无霸！

同时，项目出让总价高达76.24亿元，为2018年以来单宗总价最高的用地，在近两年拍地历史中，也仅次于2017年的13号线官湖车辆段用地的131亿总价。

其二，该地块的出让条件和官湖车辆段地块出让条件颇为相似,因此被广州地铁集团拿下在意料之中。

其实，早在2016年的土地推介文件中，萝岗车辆段地块便出现,要求其“与山体景观连成一体，并设置绿色连廊，连接上盖居住小区和山体”。

让人期待的是，去年的官湖车辆段地块目前已经化身为“品秀星图”，无论是与地铁的近距离优势，亦或是体量、产品，都引起了极大关注。

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从区位上看，地块商业、交通、学位优势明显，未来打造成一个居住大盘，潜力颇大。

黄埔区茅岗路地块西侧紧邻茅岗路，通过茅岗路，可连通广园快速、中山大道、黄埔大道，坐拥广州市三大东西向主干道的交通优势。

1公里范围内可到鱼珠、大沙地两个地铁站，20分钟可达珠江新城；周边还设置三个公交站点，5分钟无缝接驳地铁，也可通达科学城、香雪及智慧城等板块。

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目前地铁7号线二期、13号线二期也在施工中，未来可到科学城、大学城、万博、广州南站等地。交通如此便利，日后地块或将成为上述各大板块白领、蓝领的置业首选。

生活配套同样便利。

地块位于天河和黄埔区交界处，可享东圃东、鱼珠及大沙地三大板块的生活配套。黄埔体育中心、惠润广场、星荟购物广场、漫广场等大型购物娱乐设施，分布其侧。

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地块周边教育资源非常丰富，2公里范围内布局了16所中小学，包括省一级学府怡园小学、港湾小学、86中分校等。

此外，周边聚集了广医五院、中大一院黄埔院区两所三甲医院。可以说，地块周边衣食住行样样齐全。