郑东华润万象城【225米 42层 210米 49层 196米 49层】2025年4月8日进度更新

Mike2016 · 发表于 2022-7-1 08:25:29

本帖最后由 Mike2016 于 2022-7-1 08:36 编辑

Tesla1996118 发表于 2022-6-30 22:46
华润越来越没下线，公寓变丑，且其中一栋公寓变低

对比旁边那栋104米住宅，较低的公寓差不多有200米左右，北边的貌似还是230米。之前好像是北边一栋230米，南边公寓一栋220米和一栋210米；目前变成北边一栋230米，南边一栋220米和一栋200米，高度落差增加10米，层次感会更好一些，南边一栋公寓降低好像是为了塑造天际线

Mike2016 · 发表于 2022-7-1 08:45:06

本帖最后由 Mike2016 于 2022-7-1 08:50 编辑

笨笨顺顺发表于 2022-6-30 23:07
郑州只限高，不限低

郑州LD一向务实，容积率不够高是不会盖太高的，商务地块容积率不到8就没必要建200+，南边公寓地块容积率达到8了吗。高新正弘汇限低180米，可是那地块容积率只有5.09，这么低的容积率没必要建太高，也是踩着180米限低建的

我爱自由夏天 · 发表于 2022-7-1 09:22:53

看样子西塔是上不了200了，南塔和主楼是200+

项目概况：郑东万象城项目南苑四期、六期位于郑州市郑东新区祥盛街以南、七里河北路以北、东风南路以西、众旺路以东。项目包含2栋超高层精装公寓，1栋街区商业裙房；总建筑面积208842.98㎡，地上面积161150㎡，地下面积47692.98㎡；地下2层(局部3层），地上商业裙房5层，西塔约50层（暂定），南塔约48层（暂定）；西塔约184.75米（暂定），南塔约192.3米（暂定）。西侧为郑东万象城项目一期住宅。

Mike2016 · 发表于 2022-7-1 09:23:46

1838285548 发表于 2022-7-1 02:17
郑州那么多超高地块最终有几个起来了的 300+都起不来更别说400+了郑州超高太难了

郑州在华北地震带上，周边的临汾曾发生过8级以上超大地震（震中距离郑州只有240公里），而且地震不确定性很大。粗壮的楼抗震，郑州又在地震带上，为了通过抗震审查，郑州的楼就得尽可能建的粗壮些，同样体量的楼越粗壮越矮，就越不容易建超高，所以郑州矮胖粗的楼比较多。

我爱自由夏天 · 发表于 2022-7-1 09:26:06

我个人认为南塔能上200+，主要还是得看楼顶的装饰层高度了，最终的高度估计205或者210这样子，另外北苑的主楼高度可能是在210~230之间了

198983t · 发表于 2022-7-1 10:03:30

我爱自由夏天发表于 2022-7-1 09:26
我个人认为南塔能上200+，主要还是得看楼顶的装饰层高度了，最终的高度估计205或者210这样子，另外北苑的主 ...

哎

xpc123 · 发表于 2022-7-1 10:11:50

Mike2016 发表于 2022-7-1 09:23
郑州在华北地震带上，周边的临汾曾发生过8级以上超大地震（震中距离郑州只有240公里），而且地震不确定性 ...

西安发生过著名的“关中大地震”，可是依旧盖很多超高，和地震关系不大，主要还是机场的问题

我爱自由夏天 · 发表于 2022-7-1 10:22:33

198983t 发表于 2022-7-1 10:03
哎

一声叹息，以后我州就叫缩水郑吧，一弄都缩水了，谁来都不中

YQ430 · 发表于 2022-7-1 10:31:29

实在理解不了这样的华润这样的万象城除了施工速度确实快究竟还有什么可吹的

Alind · 发表于 2022-7-1 10:48:04

xpc123 发表于 2022-7-1 10:11
西安发生过著名的“关中大地震”，可是依旧盖很多超高，和地震关系不大，主要还是机场的问题

西安超高不比郑州多多少

Tesla1996118 · 发表于 2022-7-1 10:53:30

三栋200是底线，大家可以去东区管委会反应一下，不让华润阴谋得逞

xpc123 · 发表于 2022-7-1 11:15:34

Alind 发表于 2022-7-1 10:48
西安超高不比郑州多多少

但是在建的200+比郑州多，还有个498的。。

Mike2016 · 发表于 2022-7-1 11:53:43

xpc123 发表于 2022-7-1 10:11
西安发生过著名的“关中大地震”，可是依旧盖很多超高，和地震关系不大，主要还是机场的问题

西安有超高很多也是粗壮的，在建的498米那栋体量高达30多万方，350米国瑞体量估计也有22~23万方，200~250米的体量也有十几万方吧。郑州受机场影响限高较大的东区盖了3栋280+，而几乎不受机场限高的荥阳东目前只盖了金石国际东塔一栋200+，中原路上也只盖了202米裕达国贸双塔和235米电力大厦，二七附近也只盖了200米华润悦府C座一栋200+

Mike2016 · 发表于 2022-7-1 11:57:07

本帖最后由 Mike2016 于 2022-7-1 12:01 编辑

Tesla1996118 发表于 2022-7-1 10:53
三栋200是底线，大家可以去东区管委会反应一下，不让华润阴谋得逞

对比旁边104米住宅，华润南区较低的公寓估计200米左右，另一栋差不多215米，北边的写字楼貌似还是230米，华润三栋超高只有南边一栋降低了，高差大了10米，层次感应该会好一点。如果华润三栋超高都是220米，就是一组220米平头，层次感还是出不来，效果不如一栋230米、一栋215米和一栋200米。花园路商圈最初规划的是三栋200米和6栋150米，现在变成一栋208米、一栋196米、一栋185米、一栋160米、两栋155米和3栋130米，天际线比最初好看多了。

Mike2016 · 发表于 2022-7-1 12:08:54

本帖最后由 Mike2016 于 2022-7-1 12:19 编辑

帅天之哥发表于 2022-7-1 06:14
最少得两栋200+吧

北边的和南边其中一栋公寓200+跑不掉了，另一栋公寓高度未定但不排除200+的可能

[建设纪实] 郑东华润万象城【225米 42层 210米 49层 196米 49层】2025年4月8日进度更新

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