太原广场丨215mX2+160X10丨基坑丨东北角地块公示156＋146＋140x4

shawnn

日暮途远Art 发表于 2020-7-26 10:26
确实多加了三栋楼，那四栋临街的一样高，应该还是200左右

看模型，四栋高度应该还是不一样的。

不过限高就是215米，最高不会超的215米，所以低的应该就是200-205米。看楼层都是48，9-50层之间，下面还有层高较高的商业，总高也不可能再低了。

shawnn

日暮途远Art 发表于 2020-7-26 10:26
确实多加了三栋楼，那四栋临街的一样高，应该还是200左右

不过这个西北角的商业面积有点屌炸天了，目测纯商业面积在40-50万方。1.5个万象城。

shawnn

18834165735 发表于 2020-7-26 12:02
看样子是两个200塔楼  2个200板楼(1#2#) 3个170的板楼(3#4#5#)

估计是1个215米，3个200米，3个170米

太原晋A

帅了

日暮途远Art

shawnn 发表于 2020-7-27 11:49
不过这个西北角的商业面积有点屌炸天了，目测纯商业面积在40-50万方。1.5个万象城。

那么大的商业给爱情海，属实担心爱情海的运营能力

shawnn

日暮途远Art 发表于 2020-7-28 01:28
那么大的商业给爱情海，属实担心爱情海的运营能力

确实啊，爱琴海上海30万方的旗舰店都整不明白。不知道太原这个店怎么招商。不过好在，这个算是太原最核心的位置。不论是谁都不可能放弃这么好的商机。而且看最新的模型，应该是已经按照红星的标准调整了商业的建筑造型。

18834165735

shawnn 发表于 2020-7-28 15:11
确实啊，爱琴海上海30万方的旗舰店都整不明白。不知道太原这个店怎么招商。不过好在，这个算是太原最核心 ...

那这样更有气势  增加了三个板楼是不是就相应的缩减了商业面积   如果四个200都是写字楼就好了  已经建了那么多的公寓了

18834165735

shawnn 发表于 2020-7-28 15:11
确实啊，爱琴海上海30万方的旗舰店都整不明白。不知道太原这个店怎么招商。不过好在，这个算是太原最核心 ...

感觉爱情海还是会竞争不过茂业

shawnn

18834165735 发表于 2020-7-28 15:48
感觉爱情海还是会竞争不过茂业

看招商了，茂业，北美，天美，王府井，把能招商的品牌都招了。

特别是那几大快消，不知道这么近的距离还会不会再开店。反正看爱琴海上海的招商很差劲，没品牌就算了，30万方的店都招不满。开业率不到90。人气也很一般，虽然位置比不了太原这里，不过那是上海呀。

T_-_H

shawnn 发表于 2020-7-28 15:58
看招商了，茂业，北美，天美，王府井，把能招商的品牌都招了。

特别是那几大快消，不知道这么近的距离 ...

上海爱琴海对面的万象城可是生意好的很 和位置没关系 就是丫自己不行

zhangshicai

这些大财团得有多看好太原前景，布局这巨无霸摊子，怕怕了！

shawnn

T_-_H 发表于 2020-7-28 19:14
上海爱琴海对面的万象城可是生意好的很 和位置没关系 就是丫自己不行

客观说吴中路那边人口密度还没太原市核心区高，同时上海的商业布局是真多。全市到处开花，每个区级的商业中心都比一个大地级市的商业还多。

但是吴中路这个爱琴海，也算刷新了我的认知，一流的外部造型，二流的业态布局，三流的内饰，四流的管理，五流的招商。

红星对员工的激励机制还是可以的，人人都像打了鸡血，对布局新商业充满了激情。

shawnn

zhangshicai 发表于 2020-7-29 11:08
这些大财团得有多看好太原前景，布局这巨无霸摊子，怕怕了！

亲贤这种黄金位置，肯定是要把容积率能搞多大就搞多大，才符合资本家利益最大化。你懂的，66出来后，居然能增加3栋楼，这可是真金白银几十个亿啊。

zhangshicai

shawnn 发表于 2020-7-30 11:15
亲贤这种黄金位置，肯定是要把容积率能搞多大就搞多大，才符合资本家利益最大化。你懂的，66出来后，居然 ...

密度高点好，人员活跃，经济繁荣。我记得14.15年经济萧条的时候，太原尤其是北城商铺到处空置，同一年我去兰州出差，发现兰州问题就不太严重。后来研究了研究才发现是黄河谷地比较狭窄，人口密度相对更高。

shawnn

zhangshicai 发表于 2020-7-30 11:34
密度高点好，人员活跃，经济繁荣。我记得14.15年经济萧条的时候，太原尤其是北城商铺到处空置，同一年我 ...

人口密度肯定有关系的，不过14，15年，是山西独有的经济衰退啊。