天津商业讨论贴

少年包青天321 · 发表于 2022-1-6 10:25:23

东丽爱情海已经推迟一年了，2022年能华丽转身吗？

kangkangf · 发表于 2022-1-6 18:34:20

恒隆换新团队后还是有变化的，新开bose以及TEENY TINY美容

Jeweiz · 发表于 2022-1-6 20:01:16

本帖最后由 Jeweiz 于 2022-1-6 20:02 编辑

kangkangf 发表于 2022-1-6 18:34
恒隆换新团队后还是有变化的，新开bose以及TEENY TINY美容

这类品牌怕是解不了恒隆的渴，你上次说的很对恒隆应该做天环那种潮流商业形成错位，但怕是恒隆要多下下功夫了，天环的AJ彪马客流量都很高，还有保时捷中心、%arabica，影院还是百丽宫，这些品牌要都在恒隆就不是现在这空荡荡的现状了

张子赫 · 发表于 2022-1-6 20:09:31

Jeweiz 发表于 2022-1-6 20:01
这类品牌怕是解不了恒隆的渴，你上次说的很对恒隆应该做天环那种潮流商业形成错位，但怕是恒隆要多下下 ...

这几个恒隆其实都有能力和机会去招，如果国金是skp的话餐饮不会很强，恒隆完全可以把自己做成高端体验以及网红餐饮集聚的潮奢场，引进AJ等潮流零售旗舰店，继续强化轻奢阵容，招回coach mk和longchamp，再开%，M stand和shake shack，再来个点都德，把影院升级成IMAX，其实也很不错了

Jeweiz · 发表于 2022-1-6 20:18:45

张子赫发表于 2022-1-6 20:09
这几个恒隆其实都有能力和机会去招，如果国金是skp的话餐饮不会很强，恒隆完全可以把自己做成高端体验以 ...

天津恒隆：臣妾做不到啊

张子赫 · 发表于 2022-1-6 20:26:34

Jeweiz 发表于 2022-1-6 20:18
天津恒隆：臣妾做不到啊

看吧，济南团队把济南恒隆弄的很不错，成功做到了跟贵和的错位，也顺利实现了提档，这个团队有一些能力，可以拭目以待

kangkangf · 发表于 2022-1-6 21:13:35

Jeweiz 发表于 2022-1-6 20:01
这类品牌怕是解不了恒隆的渴，你上次说的很对恒隆应该做天环那种潮流商业形成错位，但怕是恒隆要多下下 ...

是天环招商比恒隆强一块。恒隆该好好学学大悦城，希望未来国金这条大鲶鱼的入市能再刺激下恒隆

kangkangf · 发表于 2022-1-6 21:29:25

张子赫发表于 2022-1-6 20:09
这几个恒隆其实都有能力和机会去招，如果国金是skp的话餐饮不会很强，恒隆完全可以把自己做成高端体验以 ...

很希望国金能是skp，既能完全补足品牌缺失又能给恒隆留出发展空间。如果是万象城，那肯定餐饮潮流网红品牌一把抓，和恒隆的招商方向就部分重合了。

Jeweiz · 发表于 2022-1-6 21:57:59

kangkangf 发表于 2022-1-6 21:13
是天环招商比恒隆强一块。恒隆该好好学学大悦城，希望未来国金这条大鲶鱼的入市能再刺激下恒隆

哈哈，就捡大悦城招过的开二店，都够恒隆做品牌升级了，像什么乐乐茶二店的，NB点再把皮爷二店弄来，那就有意思了，

张子赫 · 发表于 2022-1-6 22:07:52

kangkangf 发表于 2022-1-6 21:29
很希望国金能是skp，既能完全补足品牌缺失又能给恒隆留出发展空间。如果是万象城，那肯定餐饮潮流网红品 ...

确实，但是skp在的话恒隆提档就彻底没有机会了，万象城的话还有机会去争一争，各有利弊吧

Jeweiz · 发表于 2022-1-6 22:19:19

本帖最后由 Jeweiz 于 2022-1-6 22:26 编辑

张子赫发表于 2022-1-6 20:09
这几个恒隆其实都有能力和机会去招，如果国金是skp的话餐饮不会很强，恒隆完全可以把自己做成高端体验以 ...

对了，恒隆的电影院也就目前这样了，因为恒隆顶层承重不够，做不了影院，所以才占用部分车库招了个不知名的盛嘉影城在-1改造电影院，像IMAX、巨幕什么的在恒隆就别想了，除非大拆大改框架结构。

kangkangf · 发表于 2022-1-6 23:23:12

张子赫发表于 2022-1-6 22:07
确实，但是skp在的话恒隆提档就彻底没有机会了，万象城的话还有机会去争一争，各有利弊吧

哈哈我是对恒隆提档不抱希望了。华润刚接银河时他们觉得有机可乘说还需观察，问题华润哪给你时间，人家快速上手根本抢不过，现在也不见恒隆喊提档了。

kangkangf · 发表于 2022-1-6 23:23:22

本帖最后由 kangkangf 于 2022-1-6 23:28 编辑

张子赫发表于 2022-1-6 22:07
确实，但是skp在的话恒隆提档就彻底没有机会了，万象城的话还有机会去争一争，各有利弊吧

恒隆位置运营重奢严格来说也不算非常好，跟国金比不了，连天万都抢不过，国金大体量无论skp还是万象城，一开业恒隆重奢就没戏了，更何况还有海信虎视眈眈。只能怪恒隆自己当初开业磨蹭提档也反应慢，错过了最佳时机。而且天津市场未来竞争比济南大连激烈，在济南大连的提档工程都耗费两三年，在天津没这空间给它了，两三年后没准国金海信二店都开业了。

Houseparadox · 发表于 2022-1-7 01:33:26

kangkangf 发表于 2022-1-6 23:23
恒隆位置运营重奢严格来说也不算非常好，跟国金比不了，连天万都抢不过，国金大体量无论skp还是万象城 ...

拿地10年不盖，恒隆谁也别怪，要怪就怪他自己

kangkangf · 发表于 2022-1-7 12:10:27

Houseparadox 发表于 2022-1-7 01:33
拿地10年不盖，恒隆谁也别怪，要怪就怪他自己

是恒隆起大早赶完集，对天津市场判断有问题。19年4月万象城挂牌，18年初就有商业评论爆出华润接手银河了，那会是提档最佳时机。华润接手后在招商和业绩方面的巨大进步也狠狠打了恒隆脸，好的运营完全可以弥补恒隆所说的银河硬件和地点上的劣势。

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