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发表于 2020-4-26 22:36:52
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对中国与欧美国家的城市建设差异需要有生活经验才能客观评价,我从城市规划和住宅两个角度阐述其中差异。就城市规划而言,我感觉北美最差(当然各有所爱),北美城市是为开车设计的,除了纽约,其他城市公共交通非常差劲,完全不可靠,只有在downtown区域可以靠走路逛一下,当然如果就开车上下班应该还是不错的。欧洲城市规划起步非常早,公共交通非常方便,同时有很好的艺术审美基础,导致城市景观优美。但是由于发展过早,很多基础设施没有空间发展,比如伦敦道路狭窄,车速又快,经常有骑自行车的人被撞死。中国城市规划基本学习苏联,改开后又学习香港和新加坡,所以杂糅了宽马路,公寓楼和大shopping mall,有点四不像,由于道路太宽,城市规划又不够精细,相比香港,新加坡缺乏城市便利性,同时土地容积率较高,路网稀疏,私家车便宜(国内车价大概是新加坡1/3到1/4),交通拥堵问题较为严重。就住宅而言,北美我没有亲自住过,不妄加评论。对于欧洲,我的亲身体会是相当一部分欧洲城市中心的房子外表好看,但是住起来很不舒服。比如英国以住house为主,但是多数house年代久远,以砖木结构为主,隔音效果非常差,经常有老鼠,同时如果不积极维修,会出现漏雨等问题。欧洲新建的住宅house和公寓各半,但是新house通常离市区较远,交通以开车为主,公寓则面积较小(不论伦敦顶级公寓),没有比国内新建公寓好处太多。中国住宅众所周知,以公寓为主,但是受制于近年来高周转的开发策略,住宅品质被广泛忽略。城市面貌是由多重因素决定,特别是土地制度(公有、私有),开发年代(老牌资本主义国家,新兴工业国家),人口密度和文化因素决定。其中,土地制度决定了城市以公寓还是house(可以说是独栋)为主,比如国内,香港,新加坡都是公有制土地为主,自然以公寓为主,英美,日本甚至越南都是土地私有制,自然以独栋为主。同样是私有制,日本在东亚开发最早,在当时建筑能力下,选择一户建居多,而韩国,台湾地区开发晚,建筑业更加成熟,公寓楼比例就大大增加。最后是人口密度和文化,同样是英国文化,英国本土和澳洲相比,独栋的面积就小得多,这归咎于人口密度。最后总结,不管各种各样的先天后后天因素,因地制宜地规划,开发城市才是最佳的选择,中国也许还需要更多的时间,等浮躁的人心沉淀下来了,才能找到一条最适合自己的发展路线。 |
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