琶洲西区（磨碟沙）专题|最高375.5米和320米|建成和在建12栋200+|18个商业地块未出让

西门小官人

今天的重点和热点，“232+234”地块出让！

已经有一家企业报名了，看来是“倾掂数”了，应该是像上次那样 ...
广穗 发表于 2015-7-16 10:25

VIP可能性非常大

广穗

http://epaper.southcn.com/nfdail ... content_7449529.htm

小米YY要来了 一大波巨头在路上

2015年07月16日 南方日报 记者/郑佳欣





　　今天，琶洲互联网创新集聚区二度推地。琶洲A区AH040232、AH040234两宗地块花落谁家，将有答案。

　　上月底，腾讯、阿里、复星、国美四巨头以78亿元底价拿下琶洲A区7宗商业地块，互联网巨头抢滩登陆，让琶洲互联网创新集聚区顿时坐在互联网产业发展的风口上。

　　下一个巨头是谁？记者日前从权威部门获悉，小米科技、欢聚时代（YY）、环球市场等企业已经初步确定了选址意向，待进一步对接后将尽快按程序进行土地出让。在琶洲未来建成的书店或咖啡店里，与“雷布斯”的偶遇或将成为可能。

　　据悉，下一步，琶洲将发挥总部的集聚效应，推动相关总部企业发挥集聚功能，吸引其跨地区业务和增量业务落户集聚区，特别是研发、销售、结算等核心业务尽快归集广州。


　　布局

　　琶洲掀新一轮“登陆战”

　　小米、YY初定选址意向

　　琶洲打造千亿级国际一流互联网创新集聚区的计划已正式启动。按照规划，琶洲A区计划通过3—5年形成建筑面积约300万平方米、营业收入达1000亿元、就业岗位约8万个的电子商务产业集群，并成为“立足珠三角，面向全世界”的国际电子商务区。

　　“再过5到10年，琶洲就将代表未来的广州。”广州市常务副市长陈如桂日前对外介绍琶洲规划问题时，如此描绘广州对琶洲的期待。

　　继腾讯、阿里、复星、国美入驻琶洲之后，琶洲正在掀起新一轮的“登陆战”。

　　记者了解到，除了已落地的阿里、腾讯、复星、国美四家大型互联网、电商企业，在目前的接洽中，小米科技、欢聚时代（YY）、环球市场等企业也已初步确定了选址意向，待进一步对接后将尽快按程序进行土地出让。

　　粤传媒、粤科金融集团、招商局集团、TCL集团、东星集团、铂涛酒店集团和娇兰佳人集团等企业也有意向入驻琶洲，企业选址目前还在进一步沟通之中。

　　新一轮的巨头进驻热潮将如何搅动琶洲的产业江湖？

　　一度成为全球未上市公司中估值最高公司的小米科技无疑是中国互联网企业中的明星。过去五年，雷军和他的小米科技用“专注、极致、口碑、快”互联网思维七字诀，把国内手机制造业搅得风生水起。截至2015年6月30日，小米上半年手机销售量为3470万台，同比去年增长33%。至此，小米已连续五个季度稳居国内手机销量第一。

　　小米科技入驻琶洲，更让人充满想象的是：小米模式能否在广州落地生根？小米的生态链发展，能否在广州带动一批科技型企业迅速崛起？小米生态链企业、小米手环制造商华米便是样板。华米近期风头正劲：先是在去年底斩获3500万美元B轮融资，估值超过3亿美元；今年4月，出货量突破400万；IDC近期公布的“2015第一季度全球市场季度可穿戴设备跟踪报告”中，小米手环以24.6%的市场份额成为全球第二大可穿戴设备厂商。这距离小米手环发布仅仅过去了不到1年。

　　在纳斯达克上市的欢聚时代的到来，同样值得期待。总部设在广州的欢聚时代是全球首个富集通讯业务运营商，也是目前中国最大的互联网语言平台提供商和全球最大的团队语音提供商。前不久，欢聚时代还宣布成立欢聚时代互动娱乐事业部，发布了继娱乐、教育100后第三个独立战略品牌“欢聚互娱”，期待打造更加完整的互联网娱乐生态体系。

　　而环球市场则准备到琶洲与巨头“掰手腕”。从帮广交会做市场推广起步，到为中国制造商提供国际营销，从创立GMC群体品牌到代理企业电商运营，从一年几万元的收入到成功在伦敦交易所上市，环球市场与唯品会、梦芭莎一样成为华南电商的代表，成为广州在电商市场突围的一股新力量。


　　规划

　　以琶洲作为新支点

　　撬动互联网产业新未来

　　当小米、欢聚时代即将呼啸而至时，琶洲互联网创新集聚区的首批入驻者们已经开始在布局落子，以琶洲作为新的支点，撬动互联网产业新的未来。

　　阿里巴巴华南营运中心落户琶洲。记者了解到，阿里巴巴集团华南营运中心将承接动景科技（UC）、智慧城市、移动互联网上下游归集等业务领域的发展，琶洲将成为阿里巴巴集团华南地区新兴业发展的重要战略平台。

　　动景科技（UC）代表的实际上是阿里巴巴布局卡位的移动互联网版图。去年，阿里巴巴在上市前夜收购UC，并组建阿里UC移动事业群。阿里巴巴通过融合UC的业务补上阿里巴巴在移动浏览器、手游、搜索上的短板，盘活淘宝浏览器、一搜等资源，弥补阿里巴巴在移动互联网领域入口的不足。如今，阿里巴巴这一移动端布局的王牌，落到了琶洲这片土地上。

　　在PC时代，中国的互联网经过多年的竞争，最终BAT成三足鼎立之势，百度、阿里巴巴、腾讯分别在搜索、电商、社交领域奠定了各自江湖地位。而随着移动互联网的快速崛起，BAT三大巨大各自跑马圈地，试图继续领跑。

　　颇值得玩味的是，腾讯同样把自己在移动互联时代的王牌——微信，落到了琶洲。腾讯的移动互联网创意产业基地项目落地琶洲，主要从事腾讯微信平台、QQ邮箱和安全软件的研发、运营及相关业务的发展。据悉，即将落户琶洲的腾讯微信总部，目前分散在海珠TIT产业园、天河南方通信大厦和金利来大厦3个地方办公，现状办公人数约1800人。在琶洲总部大楼建成后，三个办公点都将集中到琶洲，未来这里最多将要容纳8000人。

　　复星集团南方总部将给琶洲的移动互联网产业格局带来什么变化，同样不容忽视。复星集团南方总部目前确认将承接集团医疗电商、保险、大健康等业务。今年5月，复星医药和互联网医疗领域新锐--挂号网（杭州）科技有限公司“联姻”，签署战略合作协议，背后的大健康全产业链的打通引起关注。自提出“全面拥抱移动互联网”战略以来，复星集团还不断加码在互联网领域的布局，从外部投资向内部自主研发转变。

　　与阿里巴巴、腾讯等巨头相比，国美在琶洲也投下重本。记者了解到，落户琶洲的国美第二总部项目将“承接国美集团长江以南区域的业务归集管理，具备独立运营管理资格，业务内容包括国美在线、国美电器和国美商业地产等”。从这一霸气十足的表述，可以直观看出国美第二总部项目在国美未来商业版图中的分量。

　　在移动互联网时代，BAT为了争夺入口已展开全面攻防战。从四大互联网巨头在琶洲的近身卡位来看，为了抢占产业发展的关键位置，互联网巨头们也是蛮拼的。而琶洲，如果能够借此趁势而上，有望成为产业版图中各种要素集聚的新高地。

广穗

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【直播】明日琶洲电商区9.67亿再卖地（三年计划出炉 为创新海珠区真拼了！）

2015-07-15 广州房产



　　琶洲电商区，又拍地啦！

　　明天，AH040232、AH040234商务商业地块打包出让，宗地面积8500平左右，建筑面积5.3万平，起拍价9.67亿。

　　地块本身门槛不低，要求从事电商、2014年营收入不低于100亿，还需在广州注册办理税务登记等，
　　截至晚上，该宗地只有一个企业报价，极有可能由电商巨头底价成交。



　　在上一轮拍地，腾讯、阿里、复星、国美已在广州开启千亿电商梦，这次，又会轮到哪一位？

　　电商概念，最近让琶洲热得不行。广州那么多个区，为什么中头彩的是海珠？科技创新资金支持、创业导师团队、一大波利好政策……要知道，为了玩“创新”，海珠真的很拼：

　　昨天，海珠官方就推出驱动创新“三年计划”，计划3年投入7亿元支持资金，确立实施创新驱动的发展战略目标。

　　未来三年，海珠区将打造电子商务、互联网金融、移动互联网、大数据应用、数字新媒体、生命健康、创意设计、检验检测等8个新兴产业集群。到2017年，高新技术企业要达到116家，高新技术产品产值比重44.62%。


未来三年的扶持政策具体如下：
1、安排7亿元财政资金支持科技创新
2、2017年区本级财政科技经费投入3.03亿元
3、R&D投入占区GDP3.3%
4、科技创新区100万平方米，孵化器面积40万平方米
5、“新三板”挂牌企业达到30家以上，广州市股权交易中心挂牌的企业达到54家以上
6、引导成立3至5个投资基金或科技银行

《海珠区实施创新驱动发展战略三年行动计划纲要（2015-2017年）》18条利好措施：
1、实施研发经费倍增计划；
2、实施“双百企业”计划，建立“百家高成长性中小企业储备库”，并争取2017年全区高新技术企业达到100家以上；
3、实施传统产业自主创新能力提升计划，推动“互联网+”模式发展；
4、实施龙头企业创新带动计划，打造一批产业链关联效应明显的创新产业集聚区；
5、加强对科技园区的管理与扶持；
6、推进科技园区建设，建设专业化运营的科技园区；
7、引导和培育各类创业投资基金，支持科技成果的转化；
8、推动创新型企业上市和再融资；
9、鼓励科技金融产品创新和推广；
10、建立和完善科技金融综合服务体系；
11、提升知识产权创造和运用能力；
12、推动知识产权服务体系建设；
13、加快专利成果的转化承接；
14、推动众创空间、创客空间建设；
15、构建完善的创业服务体系；
16、举办大学生创新创业大赛；
17、建设三位一体的创业导师团队；
18、实施创新创业人才集聚工程。

此外，该“纲要”还配套发布了海珠区支持创新发展的九条相关政策：
1、《广州市海珠区科技创新园区和孵化器认定与扶持办法》
2、《广州市海珠区企业创新奖励办法》
3、《广州市海珠区高成长性中小企业认定和扶持办法》
4、《广州市海珠区促进科技、金融、产业融合发展实施方案》
5、《广州市海珠区加快创新创业人才集聚促进产业发展的实施意见》
6、《广州市海珠区专利工作专项资金管理办法》
7、《广州市海珠区创业导师团队建设实施办法》
8、《广州市海珠区加快电子商务应用推动专业市场转型升级奖励办法》
9、《广州市海珠区关于落实创新驱动重点工作责任的实施方案》

战略合作与项目签约现场签订战略合作协议：
1.海珠区政府与启迪控股股份有限公司：就创新智库建设、科技创新孵化体系建设、科技投融资体系建设进行合作。
2.海珠区政府与广东省粤科金融集团有限公司：就科技金融服务、科技服务创新、创业服务、产业转型升级等方面共同合作。
3.海珠区政府与广州地铁集团：共建广州互联网金融产业基地广州万胜广场项目。

现场签约项目：
1.X3 SPACE粤科创业空间　　
X3 SPACE粤科创业空间为科技型企业提供集生活、交流、培训、金融服务于一体服务。未来，创业空间面积将超10万平方米，容纳创业企业超过5000家。

2.启迪中海（广州）科技园　　
科技园由启迪控股股份有限公司和中国海运集团共同打造，集研发、办公、生活、生态融合共生于一体的创新社区。

3.“中大—海珠杯”创新创业大赛　　
大赛将引入风险投资机构，对优胜项目（团队）采用股权投资等多种投资方式予以创业支持。

广穗

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【神秘嘉宾明日揭晓】唯品会将与腾讯为邻？琶洲9.67亿再出让两宗地

2015-07-15 广州新浪房产



　　琶洲这块命中注定要被高富帅们承包的宝地，明天将再迎来一位大鳄进驻了。上月延迟出让的琶洲AH040232、AH040234地块（搭配出让），终于要揭晓金主。　

　　7月16日14时30分，这两块地将在广州公共资源交易中心拍卖大厅正式开拍。截至今日下午6点，官网显示，仅有一家报价：



　　不过，小编已经隐隐约约收到风声，这位8号竞买者可能是【唯品会】。

　　为什么？我们先来看看地块的要求：

　　首先，得是从事电子商务的企业，2014年营业收入不低于100亿元人民币。　　

　　另外，公司必须是在广州市注册成立，并办理工商注册及税务登记。

　　所以，八九不离十，这回可能也跟上次一样直接底价成交，现场签约了。　


　 “唯品会将会入驻琶洲电商总部区。”作为华南最大的电商企业，唯品会CEO沈亚此前在接受媒体采访时明确表示了对琶洲电商总部区的看好。

　　的确，作为立足广州、面向全球的电商企业，唯品会总部虽已落户海珠区，但是由于业务发展的需要和对整体产业链的不断延伸，原有的办公资源已经无法满足企业发展的需求了。

　　想第一时刻知道拿下地块的是不是唯品会？请关注我们的直播群。

　　虽然可能会看不到撕逼的场景，但毕竟是电商巨头进驻广州，还是很有看头滴。半月前，腾讯、阿里、国美、复星在土地交易中心现场安安静静地签约，但丝毫也不能掩盖这四位互联网大鳄的“巨头风范”。

fangzhuang

大机会是唯品会，yy营业收入还不到要求。小米也不是不可能。
但从广州自身看，唯品会也是需要更进一步扩大规模和影响力，或者说能看出唯品会的雄心到哪里。其中至关重要问题之一是荔湾的态度。
小米的引入，也是可以的，企业够进取，这是广州需要的一种精神气。

产业集聚，大企业是定心丸，产业引领，小企业是产业创新的主力，活力的保障。
下一步就是应该吸引yy这类级别的，唯一总部，小而精，成长速度高的企业，要有足够多的小企业才能激活这片区，也是未来巨头产生的源泉。

广穗

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高大上琶洲明天又卖地 金主是唯品会？

2015-07-15 广东电视台房产频道



明天琶洲A区【电商总部区】又要卖地了。不过，这次是上次推迟拍卖的地块：海珠区琶洲A区AH040232地块、AH040234地块。就在阿里拿到地块的旁边，面积明显小了好多呀！

上次拍地，腾讯、阿里巴巴、复星、国美品牌企业如约进驻！ 这次，想要琶洲电商总部区地块的还有谁？我们提前看！（业内预测，这次拿地最有可能是苏宁和唯品会）


是他？~唯品会

“唯品会将会入驻琶洲电商总部区。”作为华南最大的电商企业，唯品会CEO沈亚在接受记者采访时明确表示了对琶洲电商总部区的看好。


唯品会CEO沈亚


还有他？~苏宁

苏宁易购苏宁华南地区负责人也向记者透露，海珠区政府也已向苏宁发出邀请，苏宁未来或将把苏宁易购华南总部设置于琶洲。




除了这两个大热的候选人外，聚美优品和小米也表示过，对琶洲有兴趣哦。

可能还有他？~聚美优品

为自己“带盐”的聚美优品小鲜肉CEO陈欧也流露出了对广州琶洲电商总部的垂青，表示“公司正在积极考虑在广州保税区设仓，同时不排除进驻广州琶洲电商总部的可能。”


聚美优品CEO陈欧


和他？~小米

5月初，广州市委书记任学锋会见小米科技有限责任公司董事长兼首席执行官雷军一行。雷军对广州建设互联网创新集聚区的思路表示赞赏。他说，广州是一个开放包容、生态优美、充满活力的城市，包括电子商务、移动互联网、互联网金融等在内的互联网产业发展基础好、潜力大、后劲足，对广州互联网产业的发展充满信心，愿意推动相关企业与广州加强合作。（首站会不会是琶洲电商总部呢？）


雷军


为什么这么多电商巨头都想来啊，琶洲电商区到底有多好，多牛逼！

小编又激动了，在明天的拍地现场，会不会看到一大波电商聚头和小鲜肉嘞？明天我们拭目以待哈。

广穗

大机会是唯品会，yy营业收入还不到要求。小米也不是不可能。
但从广州自身看，唯品会也是需要更进一步扩大 ...
fangzhuang 发表于 2015-7-16 11:28

我早就希望这两块优异地块能被唯品会拿下。


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附：

http://www.linkshop.com.cn/web/a ... 9105.shtml?from=rss

7月8日晚，在江苏昆山举办的第十届中国零售商大会暨展会隆重开幕，由中国商业联合会与中华全国商业信息中心共同发布的《2014年度中国零售百强榜》同期揭晓。

2014年，进入百强的零售企业中，有7家电商，销售达到11049.3亿元，比去年同期增长110.1%，占百强整体销售的比重为32.8%，较上年提高12.1个百分点。如果扣除7家电商，2014年零售百强(93家实体店零售企业)销售规模同比仅增长5.6%，比2013年放缓5.0个百分点，为近年来首次呈现个位数增长。

2014年零售百强中7家网上零售企业（单位应该是“万元”）：

（注：苏宁和国美因实体和电商兼顾，这里未被算作电商零售企业。）

广穗

http://mt.sohu.com/20150716/n416900959.shtml

琶洲9.67亿再让两宗地 神秘金主今揭晓

2015-07-16 广州搜狐焦点





　　上月延迟出让的琶洲AH040232和AH040234地块(搭配出让),地块就在阿里的旁边，今天终于要迎来新主。　　

　　今日下午14：30分，这块组合地将在广州公共资源交易中心拍卖大厅正式开拍。但就目前情况来看，仅有一家报价：　　

　　这神秘的8号嘉宾到底是谁呢？这引发了各路媒体的大猜想，而呼声最高的就认为是唯品会。

　　为什么会这样认为呢？我们先来看看这块组合地对新主的要求：

　　1.  从事电子商务企业，2014年营业收入不低于100亿元；

　　2.  公司在广州注册并办理工商注册及税务登记

　　恰好，唯品会的总部在广州，而截至2014年上半年6月底，唯品会前两个季度的净营收已达15.3亿美元，连续七个季度实现盈利，成为国内第四大互联网公司。在此前，唯品会CEO沈亚在媒体前曾表示看好琶洲电商总部的发展。

　　昨天海珠官方就出台“三年计划”，计划3年投资7亿元来推动海珠区的创新发展，预计到2017年，高新技术企业要达到116家，高新技术产品产值比重44.62%。　　

　　在众多政策利好扶持之下，下午的拍地现场会否出现电商巨头齐集场景？会否出现电商巨头抢地现象？会否再次底价成交？我们拭目以待。

1987on

定了，唯品会来了！！！！

广穗

定了，唯品会来了！！！！
1987on 发表于 2015-7-16 14:35

真的是？那太好了！早前的期盼终于是成了！ {:5_122:}

广穗

唯品会来了！




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千亿电商总部添新贵 唯品会9.7亿底价拿下琶洲2幅地

2015-07-16 搜房网-房天下

今日，琶洲电商A区AH040232、AH040234两幅地由唯品会以96715万元底价收入囊中，折算楼面价18000元/平。

电商企业、2014年身家235.56亿元、总部已经落址广州的唯品会完全符合这两幅地“量身定做”的要求，

欢迎你成为继腾讯、阿里、复星、国美，第五个登陆琶洲的巨头。

广穗

然而，这场登陆战才刚刚打响，按照广州常务副市长陈如桂的说法，规划为千亿级国际一流互联网创新集聚区的琶洲A区，一期工程规划0.3平方公里，规划建设约120万平方米的建筑，可以容纳二三十个企业，大概有29块地要陆续推出。

也就是说，除了已落地的阿里、腾讯、复星、国美五家大型互联网、电商企业，未来还有一大波巨头们在路上ing……

比如，小米科技、欢聚时代（YY）、环球市场等企业已初步确定了选址意向，待进一步对接后将尽快按程序进行土地出让。以及，粤传媒、粤科金融集团、招商局集团、TCL集团、东星集团、铂涛酒店集团和娇兰佳人集团等企业也有意向入驻琶洲，企业选址目前还在进一步沟通之中。

“再过5-10年，琶洲就将代表未来的广州。”这是陈副市长的官方发言。简单粗暴的小编臆测了下，大概可以这么翻译：日后再有人追问“杭州有阿里，深圳有腾讯，广州有什么”时，你们就用““广州不仅有腾讯和阿里，还有唯品会、复星、国美以及一大波巨头在路上”来甩他一脸唾沫子吧。


进驻的巨头们都准备如何在琶洲留下江湖传说？

对于分分钟上落好几千万甚至几千亿营业额的巨头们来说，时间真的就是金钱。早于唯品会半月前已经入驻琶洲的巨头们，当前已经开始在布局落子，要在琶洲这个千亿电商江湖中，留下各自的不老传说。


阿里巴巴：华南营运中心落户琶洲

竞得地块：AH040208、AH040230地块

成交价：177218万元

楼面价：18000元/平

据南日消息，阿里巴巴集团华南营运中心将承接动景科技（UC）、智慧城市、移动互联网上下游归集等业务领域的发展，琶洲将成为阿里巴巴集团华南地区新兴业发展的重要战略平台。

动景科技（UC）代表的实际上是阿里巴巴布局卡位的移动互联网版图。去年，阿里巴巴在上市前夜收购UC，并组建阿里UC移动事业群。阿里巴巴通过融合UC的业务补上阿里巴巴在移动浏览器、手游、搜索上的短板，盘活淘宝浏览器、一搜等资源，弥补阿里巴巴在移动互联网领域入口的不足。如今，阿里巴巴这一移动端布局的王牌，落到了琶洲这片土地上。

在PC时代，中国的互联网经过多年的竞争，最终BAT成三足鼎立之势，百度、阿里巴巴、腾讯分别在搜索、电商、社交领域奠定了各自江湖地位。而随着移动互联网的快速崛起，BAT三大巨大各自跑马圈地，试图继续领跑。


腾讯：将移动互联时代的王牌——微信落址琶洲

竞得地块：AH040207、AH040226地块

成交价：176361万元

楼面价：18000元/平

腾讯的移动互联网创意产业基地项目落地琶洲，主要从事腾讯微信平台、QQ邮箱和安全软件的研发、运营及相关业务的发展。即将落户琶洲的腾讯微信总部，目前分散在海珠TIT产业园、天河南方通信大厦和金利来大厦3个地方办公，现状办公人数约1800人。在琶洲总部大楼建成后，三个办公点都将集中到琶洲，未来这里最多将要容纳8000人。


复兴集团：南方总部迁入琶洲

竞得地块：AH040223、AH040237地块

成交价：320494万元

楼面价：15517元/平

复星集团南方总部目前确认将承接集团医疗电商、保险、大健康等业务。今年5月，复星医药和互联网医疗领域新锐--挂号网（杭州）科技有限公司“联姻”，签署战略合作协议，背后的大健康全产业链的打通引起关注。自提出“全面拥抱移动互联网”战略以来，复星集团还不断加码在互联网领域的布局，从外部投资向内部自主研发转变。


国美集团：国美第二总部落户琶洲

竞得地块：AH040241地块

成交价：106337万元

楼面价：13000元/平

与阿里巴巴、腾讯等巨头相比，国美在琶洲也投下重本。据悉，落户琶洲的国美第二总部项目将“承接国美集团长江以南区域的业务归集管理，具备独立运营管理资格，业务内容包括国美在线、国美电器和国美商业地产等”。从这一霸气十足的表述，可以直观看出国美第二总部项目在国美未来商业版图中的分量。


移动互联网时代，BAT争夺入口攻防战早已白热化，而为了抢占产业发展的关键位置，即使有着“巨头”的头衔也要好拼好拼。至于琶洲为何能获得互联网大佬们青睐？显然与琶洲在广州布局电商领域的图谋中“重中之重”的地位有关。

去年7月出台的《关于全市电子商务与移动互联网集聚区总体规划布局的意见》中，首次提出广州电商“1+1+9”的区域发展格局时，琶洲被定位为电商总部示范区，是其中第一个“1”。

琶洲是广州会展经济核心区，在琶洲规划建设电商总部区，有利于形成电子商务都市型总部基地，促进电子商务与会展经济、总部经济联动发展。再者琶洲地理位置优越，交通便利，毗邻天河软件园、大学城，有利于完善相关的电子商务支撑服务体系，推动该区域产业链向高附加值延伸。

fangzhuang

下面就看各家的建筑设计了。
政府就要做好后勤、配套工作，抓紧引进其他的中小型企业落户，不能就这几家大企业。

广穗

下面就看各家的建筑设计了。
政府就要做好后勤、配套工作，抓紧引进其他的中小型企业落户，不能就这几家大 ...
fangzhuang 发表于 2015-7-16 15:05

这个自然，一个强大的产业集群要由巨头+中小企业合力成就，上面的很多文章都说到了。

而作为高楼迷或普通民众，最期待的就是建筑、景观的设计和建成效果了，希望多些精品。
（再次为广州日报文化中心遗憾，如果能用放弃十栋200+而换回层叠报纸，我也赞成http://gaoloumi.cc/forum.php?mod ... page=36#pid13632176。）

广穗

http://gz.house.sina.com.cn/news ... 0261351538962.shtml

【果然是你！】唯品会砸9.6亿入琶洲两地块

2015-07-16 14:58:20 新浪房产

提要：琶洲电商总部群又有巨头登陆了，唯品会要和腾讯、阿里、复星、国美做邻居啦！

  下午2点30分，唯品会淡定的完成了多项的签约手续。是的，跟上次一样，没有撕逼戏码，拍卖会直接变成签约仪式了。

  今天拿下的两块地呢，是上月被延迟出让的琶洲AH040232、AH040234地块，总面积为8621平方米，总价9.67亿，折算地价约18000元/平。唯品会公司代表童先生表示，这两块地都是唯品会拿的，没有其他合作的公司。本次拿下地块后，估计要3-5年的时间进行开发，目前地块的定位的暂时不方便透露。

  当问到政府对这次拿地是否给予有利政策，童先生笑着回答，目前，政府对琶洲的规划都非常好。而且，在政策上政府对整个板块都有很多利好。并表示比较看重广州市政府对琶洲未来的定位规划，创新电商聚集区有利于各大电商企业进行资源互用。

  地块条件比阿里巴巴和腾讯的更好。两个地块都可望一线江景，还可配置一定比例的员工宿舍（天啦噜，唯品会的员工好幸福~）！具体要求配置员工宿舍占地块计容建筑面积比例不超15%，宿舍和公建配套只能在主导功能以外的建筑功能比例范围内配置，员工宿舍只租不售，不可分割转让，允许在同一建设单位用地内部腾挪。

  根据国规委的补充公告，电商园区有19块地被纳入规划条件内，在今日地块卖出后，园区内至少还有9宗地块可以推出，是否在今年推出就也暂时不知。