建设纪实—星港国际中心|264M/50F+264M/50F|建成

shanghai88 · 发表于 2015-6-26 21:52:08

本帖最后由 shanghai88 于 2015-6-26 21:54 编辑

回复 456# susuGUJING

图好像老了，底下还有一层还没挖。

地下6层的真的是太霸气了

jokorin · 发表于 2015-6-26 23:50:35

底下六层很考验各楼层的连接通道设计以及建成后的游客指引牌

susuGUJING · 发表于 2015-6-27 10:00:53

回复 457# shanghai88

挖六层干吗呢？2层停车场应该够了，这一带现在不如以前基本没什么人流，住宅也仅剩霍山路和惠民路，几万人口都没有，做地下连地上商业根本是个败笔！都是容积率害的，本来根本没有必要。

shanghai88 · 发表于 2015-6-27 21:28:20

回复 459# susuGUJING

确实啊，如果容积肯放宽点，把挖地的钱放在地面上，那就是两栋300+的双子，多好啊。规划局实在是....

shanghai88 · 发表于 2015-7-2 14:15:03

说得好听点是有钱任性，说的难听点是人傻钱多。。。
那么多挖地成本，用在地面上这楼至少300+，632米的上海中心才地下5层。
造高了别人都能看得见，造在地下谁会知道？虹口总是做这样的事，这个区的区政府到底怎么想的

tmz · 发表于 2015-7-3 12:25:12

本帖最后由 tmz 于 2015-7-3 12:30 编辑

回复 shanghai88

挖六层干吗呢？2层停车场应该够了，这一带现在不如以前基本没什么人流，住宅也仅剩霍 ...
susuGUJING 发表于 2015-6-27 10:00

停车场是给办公人用的，和周边居民多不多有什么关系？即使悦达889这样的小商场地下车库都不止两层了。做地下商业也是充分利用空间，市里有人的话早就加高了，公关的问题。你不用担心这里没人，这里和四川北路情况完全不同，两条交通要道加上两条隧道。外加地铁连接贯通。

北游 · 发表于 2015-7-3 21:56:11

本帖最后由北游于 2015-7-3 22:00 编辑

回复 susuGUJING

确实啊，如果容积肯放宽点，把挖地的钱放在地面上，那就是两栋300+的双子，多好 ...
shanghai88 发表于 2015-6-27 21:28

规划参数由控制性详规确定，而控规由市里批的，不是哪个区可以敲定的本来高度控制只有200米，现在到240米已经算向市里争取来的了。而且上海市对日照要求本来就高，批到600米你未必建得了600米（考虑周边影响）

北游 · 发表于 2015-7-3 22:02:08

说得好听点是有钱任性，说的难听点是人傻钱多。。。
那么多挖地成本，用在地面上这楼至少300+，632米的上海 ...
shanghai88 发表于 2015-7-2 14:15

至于地下挖几层，控制性规划里面没有限制，都是由开发商根据自己的需求设计的

RickBlaine · 发表于 2015-7-15 23:06:56

by 张四

f1785 · 发表于 2015-7-16 17:21:04

至于地下挖几层，控制性规划里面没有限制，都是由开发商根据自己的需求设计的
北游发表于 2015-7-3 22:02

现在对地下部分面积也是有控制的。

天池 · 发表于 2015-7-16 17:46:35

by 张四
RickBlaine 发表于 2015-7-15 23:06

好图

wask · 发表于 2015-7-16 23:07:30

回复 467# 天池

好云

wask · 发表于 2015-7-16 23:13:54

这个项目真心快，这也许是北外目前最期待的项目了

tmz · 发表于 2015-7-17 10:35:24

这个项目真心快，这也许是北外目前最期待的项目了
wask 发表于 2015-7-16 23:13

我之前就说过，他封顶了，可能白玉兰还没营业呢，上港集团的效率从他建第一排的小楼就能看出，那么长的滨江第一排他在5年内就搞定了。关键是有钱，白玉兰一定又是没钱了。一直很不喜欢东南亚的开发商。

alan100 · 发表于 2015-7-17 10:59:06

方兴集团的力作**************