【预备】恒大中原经贸中心（暂定名）【285m ××层】2020年9月29日住宅开建

Mike2016 · 发表于 2020-7-3 13:14:14

余韵305200 发表于 2020-7-3 11:44
什么意思？？

在限高100米且容积率很高的情况下，要想提高居住舒适度，就只能把户型做大些，做成大平层

余韵305200 · 发表于 2020-7-3 18:40:10

Mike2016 发表于 2020-7-3 13:14
在限高100米且容积率很高的情况下，要想提高居住舒适度，就只能把户型做大些，做成大平层

应该全是大平层，限高120米

Mike2016 · 发表于 2020-7-3 21:23:29

余韵305200 发表于 2020-7-3 18:40
应该全是大平层，限高120米

大平层户型150平米以上，目前全国人均住房面积43平米，按户均3.5人，每户平均150.5平米，全国平均家家住大平层

kyno · 发表于 2020-7-4 01:02:33

余韵305200 发表于 2020-7-3 09:48
据说两万起，都是大平层啊

是不是大平层要看户型，这个楼盘的户型跟洛阳恒大绿洲超高住宅一模一样，从户型上来看不是大平层恒大内部分销会也没有说是大平层户型，价钱的话两万起根本申请不到预售证，别忘了这是中原区，中原区带精装的新房限价是不能超高两万的

kyno · 发表于 2020-7-4 01:04:59

125768330 发表于 2020-7-3 11:12
大佬消息可靠吗

具体户型可以去参考洛阳恒大绿洲超高住宅的户型，这个楼盘几乎完全照搬，连外立面都一模一样

余韵305200 · 发表于 2020-7-4 08:31:11

kyno 发表于 2020-7-4 01:04
具体户型可以去参考洛阳恒大绿洲超高住宅的户型，这个楼盘几乎完全照搬，连外立面都一模一样

分析了一下公示图，按390户算，那么西北楼两梯两户，东北楼两单元四户，西南楼两梯两户，东南楼应该就是个两梯三户的配置了。总建筑面积除以户数，每户平均200平，基本上都是大户型。公示出来的1号楼户型图，虽然只有四室三卫，但是房间大小是非常阔绰的，客厅开间5.25米，主卧开间4.5米，简直是土豪配置，所以，这虽然是个四房。而且这个车位配比是1:3，明眼人一看就知道是怎么回事。

余韵305200 · 发表于 2020-7-4 08:33:53

kyno 发表于 2020-7-4 01:02
是不是大平层要看户型，这个楼盘的户型跟洛阳恒大绿洲超高住宅一模一样，从户型上来看不是大平层恒大内部 ...

价钱不好说，附近很多市政单位盯着这个盘，附近中原区的二手光合世界均价2w+，待开盘的万科山河道和康桥玖玺园放出价格也基本上在1w8左右。至于备案价，有可能像北龙湖一样合同拆分。不过大概率不会这样，听说这个盘被内购一部分。参考金水区的嘉里中心。

Mike2016 · 发表于 2020-7-4 11:27:04

kyno 发表于 2020-7-4 01:02
是不是大平层要看户型，这个楼盘的户型跟洛阳恒大绿洲超高住宅一模一样，从户型上来看不是大平层恒大内部 ...

户型150平米以上都算大平层

llllxb · 发表于 2020-7-4 18:39:58

这个280的设计图都没出，开建更没时间。建业中心的设计图是17年出的吧

Mike2016 · 发表于 2020-7-4 21:13:34

llllxb 发表于 2020-7-4 18:39
这个280的设计图都没出，开建更没时间。建业中心的设计图是17年出的吧

主楼就算改成公寓也要保住285米

余韵305200 · 发表于 2020-7-4 21:57:18

Mike2016 发表于 2020-7-4 21:13
主楼就算改成公寓也要保住285米

超高可能是三期

125768330 · 发表于 2020-7-5 20:14:32

余韵305200 发表于 2020-7-4 08:31
分析了一下公示图，按390户算，那么西北楼两梯两户，东北楼两单元四户，西南楼两梯两户，东南楼应该就是 ...

东南路好像不是2梯3户

我爱自由夏天 · 发表于 2020-7-12 21:08:24

发两张进度照，7.8号拍的，住宅先建，超高不知道什么时候会启动了

我爱自由夏天 · 发表于 2020-7-12 21:08:47

我爱自由夏天 · 发表于 2020-7-12 21:09:19

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