苏州市商业发展全纪录-奢场1家|高端9家|中档48家（集中讨论贴 不定更）

december2019

梨落Augenstern 发表于 2024-6-1 01:10
上海西岸金融城、苏州中环获LEED&Well双铂金认证 西岸金融城(DE)地块与苏州中环均取得LEED以及Well双重最高 ...

华贸也是黄金级

Horton22

december2019 发表于 2024-6-1 23:36
华贸也是黄金级

只有金级，哪来的黄金级

december2019

那就是金级，不用咬文嚼字，懂意思就行

长洲府尹

这个K11会在哪里

尤尤尤尤同学

长洲府尹 发表于 2024-9-27 18:06
这个K11会在哪里

新世界都快撑不住了，这个看看就好了

中城一品02

尤尤尤尤同学 发表于 2024-9-27 19:06
新世界都快撑不住了，这个看看就好了

这个布局也是轻资产

dushulake

全国首个华南虎主题书店开业
2024-09-29 14:36        


昨天，苏州高新文旅集团旗下品牌合方书坊与苏州上方山森林动物世界联名的全新主题分店——合方书坊·虎趣书屋开业。该店位于动物世界中国华南虎苏州培育基地内，是全国首个以华南虎为主题的创意书店。

开业当天，书屋举办了多项互动活动，现场近百名读者朋友一齐参与观虎、画虎，感受合方书坊·虎趣书屋的魅力。在接下来的国庆假期及开业季活动中，书店将举办“夜宿动物园”研学活动、老虎文创手作、合方森林故事会等多种活动，报名夜宿的亲子家庭可在书店内搭建帐篷，亲身体验与动物为邻、在森林中过夜的奇妙感受。

合方书坊是苏州高新文旅集团自主孵化的本土书店品牌，合方书坊·虎趣书屋是其打造的第四家品牌分店。书店以“萌虎”为主题，设置阅读区、文创区、休闲区、观虎区等多个活动区域，其中最亮眼的观虎区，由一整块落地玻璃将虎舍与合方书坊·虎趣书屋连接起来，游客可从书店透过玻璃直接观赏华南虎。据悉，动物世界还将打造“小动物幼儿园”，让游客在书店就能近距离观察各种新生萌宠，了解动物们的生活习性和成长过程，学习相关动物知识。店内灵活的活动空间、淋浴设备也为夜宿书店的读者提供便利。

未来，书店还将不定期邀请科普专家、作家等到店分享，以“场景体验”加“复合业态”的运营模式，为广大游客、读者朋友带来一系列充满探险与惊喜的虎趣之旅

相城高铁新区

4538.08万！苏州国庆档票房全国第七！

2024年10月08日


红红火火的2024年国庆档鸣金收官
各地票房成绩出炉
苏州稳踞全省第一、全国第七




据灯塔专业版数据，10月1日至7日，全国电影市场共产出票房21.04亿元，其中，苏州188家营业影院共计放映53957场电影，观影人次达110.31万，共计产出票房4538.08万元。

相城高铁新区

值得一提的是，9月28日新近开业的星光嘉映影城（IMAX龙湖苏州相城天街店）在这个国庆假期奇兵天降，档期内产出票房108.1万元，票房成绩跃居全国影院院线第八位。常年在各档期雄踞苏州票房榜前三的万达影城（太仓IMAX店），则以90.6万元的票房产出在全国榜单上排名第28位。


63.81％的高上座率、38.08元的低均价，使得星光嘉映影城（IMAX龙湖苏州相城天街店）在这份榜单上显得尤为突出。影城店长李婷婷告诉记者，影城与龙湖苏州相城天街同步开业，商圈的火爆为影城带来了大量客流，国庆期间，影城人气爆棚，“我们影城在硬件设施方面，做了很多年轻化、特色化的配置，比如超大座位间距并配有复古台灯装饰的网红厅，能够给观众带来更好的观影体验。除此之外，国庆期间，我们也推出了优惠活动，吸引了更多市民前来观影。”

PinghonG

日资MALL在华东

PinghonG

相较以上提及的日资企业，永旺梦乐城的品牌特色更加鲜明，项目建设与运营已经形成了一套成熟的体系。
目前，永旺梦乐城已在江苏、浙江开出7个商场，以对外资尤其是日资更加友好苏州等为战略核心城市进行拓展。

永旺梦乐城多为大型城郊购物中心，配备充足车位，聚焦家庭亲子型客群的消费需求。一方面偏向城郊的选址土地成本更低；另一方面，在高速发展的商业准一线城市中，郊区可选地块较多，更适合建设大型商业设施及足够的停车场，为项目调改与服务质量的升级提供更灵活的空间。
进入中国的十几年间，永旺梦乐城已经形成较为成熟的开发运营模式，通过自持与轻资产合作并行的方式快速拓展，同时在优势之城如苏州，不断迭代升级标杆项目，如苏州园区湖东店紧跟市场变化。
永旺梦乐城苏州园区湖东店，在2020-2023的四年时间内，通过新签、拆并铺、门店升级等方式，先后调整近240家品牌（约为全场品牌总数的1.2倍），涵盖精品零售、时尚餐饮、休闲娱乐、生活配套等多元业态。焕新升级后的购物中心以全新的商品力吸引着周边消费客群，促使项目流量和业绩的双重增长。
永旺梦乐城苏州新区店，则围绕首店和人气品牌，引入COOHOO PARK真快活（区域首店）、小象动物园（区域首店）、听说过（区域首店）、Peet’s coffee以及虎丫炒鸡、楼兰、熊治面包等“坪效黑马”品牌，深受家庭客群及年轻消费者的喜爱。

永旺梦乐城苏州吴中店，聚焦优质业态，汇聚滨寿司、火地铁板烧、老阿爸江浙土菜、楼兰、绿茶餐厅、南枝记、雀蓝、蛙小侠、江边城外等人气餐饮，进一步强化项目的餐饮矩阵，夯实项目在商圈内的竞争优势。

COASTAL

2024年，江苏还有20+新商场将开业！


https://www.163.com/dy/article/JEQEE11105158BF0.html

COASTAL

近期，各行业积极信号频传，多项经济利好政策相继出台，江苏商业市场蓬勃发展。品牌端，京东奥莱线下店全国首店、茑屋书店江苏首店等首店陆续开业；场所端，南京万汇城、南京RTS纸巷、淮安华信Mall B座、龙湖苏州相城天街、昆山花桥中骏世界城、苏州摩添坊商业广场、无锡太湖里睦邻中心、无锡璟隆广场等商业开门迎客，为江苏消费市场带来无限活力。

2024年还剩最后两个多月，据赢商网不完全统计，2024年内江苏还将迎来22个商业项目（商业面积≥3万㎡）的开业，筹开总体量约201.7万㎡。这些新项目主要集中于南京、苏州、常州、连云港、南通等多个城市，将极大提升江苏商业活力。

COASTAL

从地区分布上来看，商业准1线城市和商业2线城市无论是在拟开业数量还是体量上，均高于三四线城市。苏州和南京两地合计拟开业项目12个，体量更是达到96.9万㎡，占江苏拟开业商业体量的48%。常州、南通和连云港也分别有2个新项目入市。

从体量分布来看，区域级项目仍为当前扩张主流，城市级项目占比持续上涨。5-10万㎡（包含5万㎡）的项目最多，有10个；10万㎡以上（包含10万㎡）的商业项目有9个；5万㎡以下商业项目最少，仅有3个。

在这些即将开业的项目中，既有苏州尹山湖歌林公园、苏州汇邻新市等城市更新项目；也有泰州凤城·悦天地、常州常青里文化旅游街区这类文旅属性较强的街区商业；更有灌云万达广场、泗州吾悦广场等下沉市场的“王牌产品”，备受行业关注。

以下为拟开业的部分购物中心情况（排名不分先后）：

苏州尹山湖歌林公园

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  商业建筑面积：12万㎡
  
  
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  开业时间：2024年10月25日
  
  
  

尹山湖歌林公园位于苏州吴中尹山湖畔，项目总建筑面积26万方，是歌林商业集团招商运营的第二家大型商业综合体。

2024年，尹山湖歌林公园重新出发，爆改升级中。目前在歌林商业集团优质的管理运营操盘下，充分发挥歌林商业的双引擎品牌优势，在自有品牌强势入驻基础上，项目整体出租率提升至95%以上，新引进了盒马、海底捞、牙博士、NIKE等62家全业态品牌，更大程度地满足了周边居民生活需求。

歌林商业集团也将以城市青年生活新聚场为全新定位，从形象、场景、体验、品牌四大板块入手，深度改造项目硬件及软件。升级后的项目将推出城市峡谷、姑苏二十四集、文化公园、运动公园、亲子乐园、萌宠乐园六大主题，聚焦时尚潮流、社交体验、网红餐饮等内容，拓展丰富业态和品牌组合，全力升级消费场景，为周边居民带去更多元的消费体验。在歌林商业集团的持续投入下，项目体验和品牌，也将进一步提升，新生代城市年轻力客群消费中心，也正初露锋芒。

COASTAL

苏州汇邻·新市

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  商业建筑面积：6万㎡
  
  
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  开业时间：2024年12月
  
  
  

“汇邻·新市”（原沧浪城商业广场）位于胥江路2号，建筑面积58162㎡，计划2024年底竣工，力争竣工即开业。该项目将围绕“特色消费聚集地、苏城夜市潮流区”定位，强化“商圈+景区”互联互通，打造集文商旅功能为一体的特色商业消费中心。

借由区属国资成熟社区商业品牌，载体将吸引更多中高端酒店、沉浸式体验、休闲娱乐、特色餐饮等领域优质商家入驻，更新、丰富环古城商业业态，让居民、游客沉浸式体验“食四时之鲜，居园林之秀，听昆曲之雅，用苏工之美”的“苏式生活典范”。

据悉，“汇邻·新市”将积极打造主理人品牌与传统商业品牌共生互荣的商业生态圈，据此定位，苏州老茶叶市场将整体搬入项目负一层，打造集展示、体验、销售于一体的茶空间，实现传统产业的转型升级。此外，地面一层将延续茶文化主题并充分应用专业市场的溢出效应，以茶、咖、饮、餐等为主题，并逐步过渡至二层、三层，四层、五层将以酒店、办公等为主，形成环古城区域独特、丰富的场景化消费空间，打造姑苏引流新地标。

目前，茶文化创意产业园、农业银行姑苏支行、洲际酒店集团、苏州百盛餐饮连锁等已签约入驻，助力这个商业项目重新焕发生机与活力。