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发表于 2020-4-20 21:46:38
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本帖最后由 tumblrers 于 2020-4-20 21:55 编辑
成都IFS那块地九龙仓和恒隆的确杀红了眼，包括九龙仓、信和、华润、新鸿基、太古集团、和黄、新世界、恒隆等在内的港资巨头基本到齐了。但最后基本是九龙仓和恒隆在厮杀，在零几年就拍出70多亿的惊人高价！
引用媒体的话，“繁华的春熙路片区，以往出让地价最高约为每亩2005万元。此前，不少中介机构在预测这块地的成交价时，比较一致的观点是最后会达到4000万元／亩。但在高位角逐阶段，当华润与九龙仓在7800万元／亩的价位上快要分出胜负的关键时候，恒隆杀入战局，推动了角逐继续在高位上进行，并最终推动了8800万元／亩的地王诞生。”（一次加价3000万，真是惊心动魄。。。）
至于长沙，杭州，其实我在高楼迷论坛都看到过几次这样的八卦帖子了。长沙市中心那块纯商业用地，也是竞价超过了百轮才被九龙仓以56亿多拿下，那块地是恒隆先考察过的，跟当地ZF沟通了很多轮，连设计图都做过，但最后被九龙仓抢下来了。而且在拍地前和刚刚拍完地后，大家甚至都不知道九龙仓参与进来了，之后媒体才查出来拿地的马甲公司是九龙仓操控的。长沙拿地失败后，恒隆才转头在武汉拿地建设恒隆广场。
杭州那块地，明显由于九龙仓抬价，恒隆多花了十多亿才拿下。纯商业用地，拿地就一百多亿，建设也是百亿级别的投入，多年后才能开始带来回报，之后还要在杭州和数个年销售额50亿+的商场竞争......我想如果没有成都、长沙两次和九龙仓争抢失利的前史，真的很难下定决心。九龙仓高价抢下成都、长沙两块地以后，看着后面经营的成功，恒隆肯定是后悔的。我之前在高楼迷看到其他人的说法是，之后恒隆本来是北方城市低价拿地，加上高价抢南方和中西部城市的黄金地块，结果抢的都没抢过，就基本瘸腿只剩低价的地了（后来拿的那些城市地块，很多都是廉价地块，都是当地zf半卖半送来的，而恒隆当初押宝北方那些地块，也没想到现在的南北格局）。在这样的背景下，面对杭州的优质地块，恒隆才下定决心，在竞价中坚持到最后压过了九龙仓。
哈哈，以上纯属坊间言论。期待赣州这块地能早日建设出令大家满意的、惊艳的地标建筑！ |
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狗仔卡
发表于 2020-4-20 14:47:39
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