【建设纪实】寰宇汇金中心UCC|58层|250m|155m|151m|150m|120m*2|100m*2|在建

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地下空间挂牌中

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(文/图 综合管理部 王汨)2015年5月18日，东莞市委书记徐建华、市委秘书长黄少文、市规划局局长欧阳南江、市国土资源局局长刘杰以及市委政研室、市发改局等相关职能部门主要负责人一行在南城区委书记陈桂明、区委副书记、区办事处主任梁寿如的陪同下实地走访了寰宇汇金中心项目（原南城总部基地一期），我司董事长陈健民、总经理凌展飞、副总经理单浩江陪同考察。
    徐建华书记一行来到工地现场，深入了解寰宇汇金中心（南城总部基地一期）的发展情况和存在难题，认真听取南城区及相关职能部门领导以及我司董事长陈健民、总经理凌展飞、副总经理单浩江对项目具体情况的汇报。在了解了项目的实际情况后，徐建华书记要求项目马上动工，尤其针对已取得国土证的地块要加快启动，在动工的同时抓紧办理市政道路地下空间的地块手续的办理，并要求相关职能部门对项目给予支持。
    徐建华表示，南城总部基地建成后，对拉动经济、GDP、税收、就业，形成总部集群产业链等有很大的促进作用，要加快建设，引导企业总部尽快入驻。他最后强调，所有工作都贵在落实，要求各部门给予项目支持，积极配合协助解决实际问题，将工作落到实处。

东莞南城cbd

将在7月9日拍卖的编号为2015WG019和2015WG020地块位于南城宏七路东侧，为地下空间用地，可建造地下商业和地下停车场。

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nashwill

东莞南城cbd 发表于 2015-7-10 17:05

    全都和啊凯合作吗？

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备受关注的南城总部基地，一直在摇摆中艰难前行。上周，编号为2015WG019、020两宗地下空间地块被盛世御峰房地产公司擒获，将与五年前出让的一期9宗地块同步开发。不过，在总部基地一期拿地的同时，此前在5月底奠基的环球财富大厦等二期三个项目，在两个月时间内没有任何动工迹象，目前仍荒芜一片。

　　两宗地下空间出让　总部基地一期或加速

　　上周，编号为2015WG019、2015WG020，位于南城总部基地的两宗地下空间用地，正式在国土资源网交易。因无其他房企竞拍，最终两宗地块被东莞市盛世御峰房地产公司分别以926万、2570万元的起始价拿下，折合楼面地价为2802元/平方米和2200元/平方米。

　　“盛世御峰房地产就是邦联地产的子公司，随着这两宗地下空间用地顺利出让，总部基地一期的开发将不再受报批等环节影响，工期将加快。”不愿具名的某房企负责人透露，此前总部基地一期工期进展缓慢，就是因为在联合开发地下空间时，在报建报批环节花费时间较多。

　　作为总部基地一期项目的牵头协调人，东莞市房地产协会秘书长陈骏良在接受记者采访时，也曾表示总部基地一期建设进度缓慢，主要是地下空间在报批报建环节比较复杂，流程耗费时间比较长。

　　二期三项目奠基近两月仍无动工进展

　　总部基地一期拿地已近五年，除了万科大厦在售外，其他仍在建设中。

　　不过，与之相邻的总部基地二期，除了浙商大厦和国金大厦正在建设外，此前在5月底奠基的环球财富大厦、恒兆商务中心和翔丰商务中心项目，两个月时间过去了，仍处于荒地一片，除了有一部挖掘机安静的停靠在墙边外，两个月以来毫无进展。

　　据记者梳理，总部基地二期共有8宗地块，2012年8月份在国土局推出后，均顺利嫁出。8宗用地合计面积6 .4万平方米，计容建筑面积约45万平方米，楼面地价在2611至3367元/平方米不等，平均楼面地价为2995元/平方米。

　　“这三个项目好像也要学习寰宇汇金中心一样，联合开发地下空间，可能报建手续比较繁琐。”不愿具名的业内人士表示，若真要联合开发地下空间，工期肯定将会拉长。目前，总部基地二期8个项目中，除浙商大厦、国金大厦外，其余项目均无实质性动作。

aji008

回复 447# foxbuilder


    盛世御峰房地产就是邦联地产的子公司，随着这两宗地下空间用地顺利出让，总部基地一期的开发将不再受报批等环节影响，工期将加快----希望这次是真的

changpingmoqian

有没有人去看看总部基地有复工没有啊？

时过境迁丶

回复 449# changpingmoqian


    没有。

东莞南城cbd

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alien76

还没开建啊？那么多方案，也不知道最后用的哪个！

GAOLOUMIAAA

http://dg.house.sina.com.cn/news ... 4916650941801.shtml

 总部基地一期地下空间地块已陆续摘得，负责人表示：  总部基地一期最迟年后复工  近日，4宗位于南城总部基地的地下空间地块被邦联实业全部拿下后，市场的眼光再次向总部基地聚集。加上今年7月拿下的另外两宗地下地块后，邦联实业已将6宗地下地块收入囊中。这6宗地块的摘得，对停工有一年之久的总部基地一期到底意味着什么？该项目距离真正的开工到底还有多久？这些疑问，是周边不少居民最为关注的。  实地走访  万科大厦几乎售罄  浙商大厦明年上半年亮相  宏北路是总部基地一期与二期之间的道路，记者在宏北路上看到，运送建筑材料的货车不时由此经过。宏北路北侧是一期项目的施工入口，除了已经封顶并几乎售罄的万科大厦“突兀”地高耸着，其余地块目前仍是基坑状态。保安人员告诉记者，他今年的工作有点“无聊”，基本什么事都没干，因为今年根本没有施工。不过他介绍，“马上就要复工了，听说手续都快办完了”。  不远处是总部基地二期在建的浙商大厦，该项目目前已盖至10层高。在附近一家高端的洗车行，是该项目设立的临时咨询中心，销售人员告诉记者，目前项目的办公楼及公寓都在接受诚意登记，毛坯交付的公寓单价预计在1.2万元-1.3万元之间。  在施工现场，记者看到R2线蛤地站的出口与该项目仅仅相隔10米左右，属于真正意义上的地铁上盖物业。“有意向的客户不少，大家对这个地铁直达的项目的信心不错，”销售员还介绍，预计在明年5月左右，项目会取得预售资格，正式入市。  除了浙商大厦之外，南城总部基地二期另外7块由中熙、东江水务、贤丰矿业等拿下的地块，目前工地上并无工人在施工。二期是否也像一期一样，准备将地下空间打通，而目前是在办理地下空间报规报建手续？一期项目的一位负责人透露，据他了解，二期各项目选择了分开开发，不会选择跟一期一样的开发模式。至于二期其余地块的缘何停工，该负责人表示并不知情。  最新动态  总部基地一期最迟年后复工  早在去年就已施工的一期到底进展如何？11月20日，邦联实业以底价拿下四宗地块的当天，东莞规划局官网便显示已开始受理该项目的报规文件。看来，停工了这么长时间的总部基地一期，在手续的办理上，已是争分夺秒。  作为总部基地一期项目的牵头协调人，东莞市房地产协会秘书长陈骏良曾表示，总部基地一期建设进度缓慢，主要是地下空间在报批报建环节比较复杂，流程耗费时间比较长。目前6宗地块逐步摘得后，是否意味着一期的地下空间的报批报建手续就接近尾声了？  陈骏良表示，一期被在规划的宏七路分割为两个地块，目前宏七路以东的几个项目地下空间地块全部拿下，宏七路以西，及万科大厦以及万科大厦南北向的几个项目的地下空间，还有待审批。不过陈骏良表示，宏七路以东的几个项目会提前开发。“一期东片区的项目目前就等施工证了，施工证一下来，即刻动工。”  陈骏良称，他们在手续办理上都会很积极，预计施工证最快在年前发下来。“一期的复工，除了看施工证的颁发时间，还有看施工团队的工人到位程度。我们预计的复工时间在年前或年后这一两个月。”  也就是说，在未来2、3个月时间，一期项目施工就会启动。不过，因为部分楼栋属于250米超高层，入市销售的时间还没这么快。“可能最快也要明年底或者后年了，超高层的建设会花费更多时间。”  除了建设进度，在产业园遍地开花的环境下，总部基地写字楼能否吸引足够的企业进驻，这也成了市场关注焦点。  陈骏良也承认，竞争的确存在，但两者存在差异，“产业园面向部分行业有一定鼓励补贴政策，但一般的企业如房企，金融机构等，也并不会选择进驻产业园，而且总部基地一期的股东们自然会选择进驻，剩余可售的写字楼销售问题或不大。”

lichunyong2014

陈骏良这些人傻B，搞什么联合开发啊，审批手续那么慢。
如果单独开发，早就建好几栋了。
现在搞得这么慢，明年地铁都通了，而且写字楼近几年井喷，到时候你未必好卖出去，错失良机啊

kuthr

有没有人去看看总部基地有复工没有啊？