广州南站+超大型专业足球场专题|2栋350+, 7栋200+|4月16日南站10万人新球场开工

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E1 “遥相呼应宝石生辉”

BA0501015及BA0501029两地块位于南站东北侧，分别为350米和300米的超高层双子塔，两栋塔楼朝向南站主入口方向形成欢迎之手态，共同构成了南站核心商务区的门户形象。其中，副楼（BA0501029地块）的塔楼平面面积从首层往上不断减少，形成自然的收分曲线，呼应了岩峭如壁之说，塔楼顶部通过形态划分，和昼夜不同光学折射，构成晶莹剔透的宝石形象，昭示了南站地区更美好的将来。

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E2 “绿色天街灵感卷轴”

设计思路为“绿色天街”，简明清晰的中庭流线有效联动周边地块，便捷拉动地铁人流，联系石壁站与南站枢纽。北侧裙房高两层，屋顶购物公园通过天桥与中轴景观空中连廊有机组成立体化景观系统；南侧裙房高三层，空中街区布局，创造多种尺度的商业业态。

木棉天幕地标结合先进LED展示技术，汇聚地上地下商业人流，是糅合庆典集会、公共演示、休憩健身等多种功能的城市舞台；木棉结构巧妙融和光能采集和雨水回收技术，彷如植根南站土壤的生态花朵。

300米白云轴，灵感源于卷轴造型，如同广绣丝绸包裹岭南宝石，宝石面向南站，与北面青瓷塔交相辉映。120米副楼与东面地块塔楼以传统窗格肌理形成岭南之窗形象。

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E3 “优美流线直入云霄”

方案形体搞大，巍峨磅礴，连通身旁的附楼，共同成为中轴线上最醒目的建筑群。主塔楼建筑平面式圆弧四边形，以体现独特曲线形状及透明光滑的建筑立面，通过对西立面逐步收分，形成圆弧三角形，显露出建筑物优美独特的流线外形。

建筑采用核心筒+加强层+巨型斜撑的框架结构。独特创新的巨型斜交网络支撑体系，呈现出清晰可见的流动几何图案，并和楼板的分割及幕墙体系产生强烈的视觉对比。这种延伸性的设计将使人感受到楼体“直入云霄”的视觉震撼。

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E4 “双层立面低耗环保”

方案对建筑功能定位为：以商务办公为主、高级酒店式公寓与旗舰购物中心相结合的地标型复合型商业综合体。建筑采用双层立面，内立面为高保温性能的砌体或双层中空玻璃，外立面采用金属百叶及漏空的低能耗玻璃，有利于夏季减少建筑物吸收辐射热又能保证空气对流。局部屋顶采用覆土处理，草坡土壤同时兼作建筑的隔热层，有利于减少建筑室内外的热交换。

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E5 “扬帆起航飘带飞舞”

方案以“扬帆起航”和“飘带”为设计思路，裙楼商业人流主入口设置在道路东南侧南站南路上，建筑沿街退缩40m形成城市广场景观。

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E6 “岭南花城金融之芯”

打破传统，构建大地景观，以绿化生态和岭南文化为主题，构建广州的入户大花园。整合周边地块，扩大辐射范围，形成集中的商业开发区域，构建广州南站“金融之芯”。

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F 广州南站核心商务中心区设计征选方
广州南站BA0501022地块（C38）
用地位置：番禺区广州南站核心区
总用地面积：15269平方米（其中可建设用地面积15269平方米）
土地使用性质：商业金融用地（C2）
容积率：≤10.0
建筑密度：≤50%
绿地率：≥30%（按15269平方米用地面积计算）
计算容积率总建筑面积：≤152685平方米
建筑高度：≤210米

广州南站BA0501025地块（C39）
用地位置：番禺区广州南站核心区
总用地面积：4220平方米（其中可建设用地面积4220平方米）
土地使用性质：商业金融用地（C2）
容积率：≤8.0
建筑密度：≤50%
绿地率：≥30%（按4220平方米用地面积计算）
计算容积率总建筑面积：≤33759平方米
建筑高度：≤150米

F2和F4找不到效果图

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F1 “水之绸带火之圆球”
  建筑群体布局强调空间的围合性与流动性，利用建筑群体围合广场和绿化，在内部形成一个半下沉的立体庭院空间，为使用者提供良好的交流场所和绿化环境，成为整个建筑群中心。建筑塔楼通过对屋顶的斜向切割构成相互呼应而又各具特点的形态，流线型的表皮肌理与简约的形体形成建筑的独特气质。

    广州是海上丝绸之路的起点，建筑创作借用了这一理念，立面表皮如同片片流动的丝带，富于动感和时尚美感。不同的建筑材料互相穿插渗透。塔楼采用冷色调的玻璃幕墙和铝板作为主要外饰面材料，隐喻“水之绸带”；裙楼采用红色石材为主要外墙饰面，在主入口中心形成一个火红色的椭圆形公共交流球体空间，隐喻“火之球”。两者形成鲜明对比，产生强烈的视觉冲击。

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F3 “绿色高效森林之塔”

方案由一个方形体量和一个圆柱形体量的建筑体组成，它们通过空中连廊相互连接，210米高塔楼的方正规整和150米高圆柱形塔楼的柔和曲面之间形成强烈的对比。建筑造型具有较强识别性，勾勒出令人印象深刻的城市天际线。立足于绿色设计理念，采用太阳能遮阳板、局部挖洞空中花园、节能玻璃幕墙、绿化广场等手段，使塔楼更具时代意义。

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F5 “和谐冲突一脉相承”

方案总平面布局与周边环境融为一体，弱化建筑在城市空间中的隔离感，并通过自身地块规划轴线与南站景观主轴相交，将景观绿化引入建筑庭院空间，起到导向景观轴人流的作用。轴线贯通之处穿插各种交往空间，丰富建筑内部空间，隐喻“起源，发展，一脉相承”之意。首层设置下沉广场，并通过退让广场灰空间缓解城市干道对建筑的环境干扰，利于广场发挥集散和休憩作用，还地于民。

合并地块单体建筑设计立意力图通过建筑体量造型语言的表达，来渗透企业的朝气活力。建筑形体上通过灰色玻璃幕墙加灰色竖条铝板表皮、白色玻璃幕墙和白色压纹磨砂玻璃三种对比强烈材质的建筑形体咬合，体现一种既和谐又冲突的艺术感觉。

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F6 “岭南花城金融之芯”

打破传统，构建大地景观，以绿化生态和岭南文化为主题，构建广州的入户大花园。整合周边地块，扩大辐射范围，形成集中的商业开发区域，构建广州南站“金融之芯”。

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搜房网讯 开发商审慎拿地，在停拍、延迟拍卖和流拍的阴影之下，广州10月地市“冷清清”。搜房网数据监控中心统计广州市国土房管局公告显示，整个10月， 广州仅成交6宗经营性用地，共计70294平方米，环比9月（57.6689万平方米）减少87%。由于广州南站等11宗用地延迟拍卖，广州将有43幅用地扎堆11月拍卖，合计面积达122.41万平方米，挂牌总价达245.88亿。

整个11月的拍卖从11月1日开始，单日18幅用地拍卖，刷新广州单日拍地纪录。然而到中午12点，市国土房管局突然挂出公告称，终止12宗南站地块拍卖，最终，原以为闹哄哄的一场土地盛宴低调收场，历时20分钟的拍卖会底价签约六宗用地，成交额仅21.5215亿元，仅仅相当原挂牌18幅用地的十分之一。

奥园以底价拿下南站两幅商业用地，广州尚泰底价收获一宗南站商住用地，算是南站的开局，但后续地块表现如何，难免令人担忧。1日拍卖会同时成交番禺两幅住宅用地和琶洲一宗商业用地，均以底价成交。1号的拍卖，或者成为整月拍地的体温计，亦成为2011年广州土地拍卖的重要标签。

原帖 http://news.gz.soufun.com/2011-11-01/6224046.htm

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新浪乐居讯（实习编辑 陈娩生）广州南站350米地标设计方案票选首日，截至下午六时，4号方案《木棉精神有机生命》以绝对的优势遥遥领先，得票数占总票数50.5%，3号方案《婀娜舞动 缀锦花城》以13.2%排第二，2号方案《南粤青瓷 优雅收分》以12.3%的得票数紧跟第三。

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建筑形体结合木棉花形象，以木棉花瓣造型作为外壳，旋转扭曲向上，呈现欣欣向荣、蓬勃发展的健康活力形象。建筑体的生成由地上3颗种子(即3栋裙房)开始生成，树干则为建筑主体部分，笔直的体形给人刚劲有力的形象，花瓣则包裹着整栋塔楼。

　　方案对建筑功能定位为集超五星酒店、高档商务办公、旗舰购物中心于一体的城市级地标性商业办公综合体。建筑裙楼作为购物中心；350米的超高层塔楼中，1层至52层为高档办公区，53层至顶层为五星酒店。

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2011-11-08 08:18来源： 羊城晚报 网友评论 (0)
     15宗地块仅卖出3块，首次出让遇冷后，南站今天再次批量卖地

    记者 谢蔓报道

    今天下午，广州南站地区将迎来第二批土地出让。按照10月8日的土地出让公告，今天南站地块将有14宗商住和商业金融用地出让，不过截至昨天下午6时，记者从市国土房管局官方网站上看到其中只有两块地各有一家发展商报名。

    11月1日南站首批15宗地块出让，但最终只有3块地以底价成交了，其余12块地中止出让。南站第二次批量卖地是否又会重蹈覆辙？业内人士认为，从近期的市场看，地块以底价成交的概率很大。

    5宗商住地块均限制户型

    公告显示，14宗地块中，商业金融地9宗，商住地5宗，其中有3宗位于南站核心区中部。

    与南站首次卖地一样，今天出让的商住地块起始楼面地价是7000元/平方米，而商业金融地块则划一都是5000元/平方米。商住地块均有户型限制，规定90平方米以下中小户型要占56%以上。

    截至昨天下午6时，记者看到有人报名的地块分别是BA051082地块（商业金融）和BA0502122地块（商住用地）。两块地分别都只有一家发展商以底价报价。

    “金九银十”欠收开发商拿地趋谨慎

    11月1日，南站首批地块出让，最终却只有3块地以底价成交，其余地块都在出让前一刻中止了拍卖。业内人士认为，近期市场变化，与南站地块遇冷不无关系。

    今年楼市，出现了“金九银十”欠收的情况，并且，从9月份起，北京、上海的部分楼盘掀起降价潮，广州楼市虽然目前还属平静，但发展商拿地都趋于谨慎，对未来楼市的发展也不乐观。

    中原地产项目部总经理黄韬表示，在如今市场拐点迹象隐现的情况下，开发商一下子拿出十几亿元拿地，对资金链必然造成较大压力。但他也表示，虽然目前市场形势严峻，不过部分实力强大的大型开发商依然拥有充裕的资金扩充土地储备，政府则需要在底价上作出一定的让步。