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发表于 2014-12-31 22:29:08
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主持人：感谢张总为我们所做的区域发展状况分析。作为金科城150万方综合体来说，其中紧邻济南经十路的近10万方的购物中心，金科特别邀请了国际著名设计师来操刀完成，国际大师设计得天独后的优势，更是值得济南市民的满腔期待，接下来让我们掌声有请： 湃昂国际设计董事、主持设计师徐子苹和 湃昂国际主持设计师MR.John campbell为大家阐述金科城“购物中心设计理念”。徐子苹，曾任香港凯达环球执行董事，现任湃昂国际设计董事、主持设计师。在内地和香港有20多年丰富的建筑实践经验，尤其是在商业建筑设计方面有着很深的造诣，是一位经验丰富及对建筑设计充满热诚的设计师。 约翰·坎贝尔，斯科特萨瑟郡建筑学（荣誉）学士1976、英国建筑联盟研究生学位1978、英国注册建筑师（ARB）、英国皇家建筑师学会会员（RIBA）1979、BEAMPro2010、香港建筑师学会1012、董事合伙人Director。
John：女士们、先生们：下午好。非常感谢，我介绍一下我们的设计，首先会介绍一下我们公司背景，然后再讲一下我的这个设计。
湃昂国际是一家英国公司，我们是有着在商业综合体和商业设计上差不多有十几年经验的设计师，我们主要的设计就是商业综合体和商业。用三个词来说我们的特色，就是说我们是“创新的、可持续的、倡导的”。我们总是会研究当地的设计理念，在这个项目中，我们特意地研究了济南泉城的特色，所以说用了泉水的概念。我们三个办公室：伦敦、深圳、香港。
我稍介绍一下我们做的几个项目。（图）这个是我们在昆明的一个最大项目，这个差不多是昆明地王的项目，500米高的一个塔楼、300米高的一个空中别墅，下面是1万平米的Shopping Mall，其实它斜对面就是一个恒隆广场。（图）这是一个很大的接近100万方的纯商业项目，是在重庆。（图）这个是我们跟金科集团合作的，这是在重庆的金科城。这个是我们在重庆跟华润合作的综合体项目。
徐子苹：下面我具体讲一下我们的设计。
这个项目的地点大家比较熟悉。我们离新城也就是高铁站有不到两公里的距离，下面会有地铁站，跟这个商业是连接在一起的。它是在经十路和齐鲁大道交界的地方。我想说一下，我们这个商业跟城市的连接非常好，也就是说在地理上有极好的优越性。我们的设计是希望打造济南西城未来的消费目标点。这是我们的一些效果图（图）。这个是在齐鲁大道向北入口的位置，这个是沿经十路的效果图（图）。也可以看到我们的设计风格是比较时尚和创新的。另外，我们也是非常讲究实际的。这是沿经十路东面的入口（图）。可以看到我们的内部空间，这个是连接到电影院上面最大中庭电梯的位置（图），那是另外一个中庭的位置。
我们的设计目标是希望在济南西城创造一个商圈，我们也是商圈最中心的一个Shopping Mall，然后是全天候的综合体。不管是里面的内部消费还是我们做的生态屋顶，希望在商场关门以后，还希望这个生态屋顶有自己独立的营业时间，整个提升济南这样一个城市空间和消费的品质。
设计原则：我们对于商业这边有比较深的造诣，所以我们对于动线、空间和主体店的布置都做得非常好。主体店的安排方面，在这个Shopping Mall里面不管是竖向的还是横向的都能提高商家的品质。我们公司有一个特色就是在恒隆广场的中庭设计上，是穿插在整个Shopping Mall，不是单独在哪一层，可以创造不同层次的互动空间。
我们的设计概念是用了“济南泉城”的概念，用了流动的水流的特点，不管是在平面的布局上还是在立面的造型上，我们一直贯彻这样的概念。
简单讲一下具体的设计。我们商场的部分大概有10万平米，另外一个办公差不多接近做到200米的样子，办公差不多有7000平米，其他的就是公寓。这里可以看到跟城市的连接点，主要的那些接点空间的安排。其实它最主要交叉的十字路口，实际上是一个最重要的展示入口，这里有一个地铁连接口直接进入地下一层。
我大概简单讲一下三个平面和主要的业态。在东面将来会装入一个百货公司。我们的动线也是三个，有单一的一个动线，有三个最重要接点，北面、西南和东面，各有三个入口。三层的平面设计（图），东面有一个大型的主力店，在西北角上将来设计儿童主题的主力店。
我们有十万平米的总的面积，重要的业态都可以放到里面，这样也可以形成新城甚至济南目标点上的目标。我们在西北角有电影院。
中庭的设计。在最中间的最大中庭设计的空间是慢慢把它变大的，左上角这个图是从电影院的位置看下去的效果（图），这个空间非常漂亮、非常通透，这个确实是我们公司的特色。另外一个我们设计一些中庭位置的外摆式的业态把外摆式的和实体的店面业态穿插起来整个空间就比较丰富、比较吸引人。
（图）这是一些效果图。这个地方正好是电影院的大堂，它跟商场的连接非常好。
这是另外一个中庭（图），从这个中庭可以连接到屋顶的餐饮。
这是屋顶的设计（图），其实可以从照片上看到模型，左边是一个电影院，我们把电梯间和冷却塔都包在百叶的下面，这样屋顶才可以做到一个比较完整、干净而且是非常高档次的消费的生态屋顶。它的设计是一气呵成，是一个流线型的设计。
这是我们将来做的设计，它跟园林结合得非常好。从第二个中庭上来以后可以看到屋顶的效果。这是从电影院的中庭看出来的效果（图），这一片全是餐饮。
我稍稍讲一下电影院，我们用了铝板，通过改变中间屏的位置，比如入口和背面都有不同的设计手法。立面放大的图片（图），相信将来的这种效果也是能够会成为济南的一个话题。
这是立面上的我们的设计（图）。这是一个裙楼外墙的安排，餐饮的位置还是需要开窗的，从餐饮的位置可以看到外面。
这是一些塔楼的设计（图）。塔楼用的同样的概念，就是说稍微简化了一点的处理。
我简单介绍到这里。谢谢。 |
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