大猛料，龙湖副CBD开始发力，内环12栋写字楼开建！

郑州都市区

我举银基换汤不换药的例子是说火车站和汽车中心站所带来的人口构成决定了这个地方怎么搞都是批发 ...
kishoxu 发表于 2014-11-6 22:43

    以市场角度来看，那里的确是批发市场的天堂！但政府是想腾笼换鸟，留下拆迁完的地块给有实力的开发商改善区域环境，又能利用批发市场转移外迁开发郊区，想法不赖，阻力不小!如果郑州的火车站片区搬迁改造加上二七的商业规划顺利，那这届还是对郑州老城区贡献不小的！

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我有说CBD不够高吗？我是解释龙湖为什么要按照十年前的规划而不做变通
kishoxu 发表于 2014-11-6 22:51

    还以为你是22楼那，呵呵，看错楼主啦。
    不过说真的，现在很多城市已经错过了建设新区的黄金时间，当然也是房地产开发商最火热的黄金十年。如果一个国家的城市三分之一都在建CBD和新城区，那估计离次贷危机也不远了，虽然中国不允许城市破产，但后果谁知道呢？

kishoxu

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    火车站和汽车站决定了这个片区发展服务大区域的业态优于服务城市的业态，服务大区域的业态如批发业占据此处的生态位，能承担这里高昂的土地成本，服务城市的业态反倒承担不起，做批发比做零售更赚钱，要想凭借政令禁止某一业态是徒劳的，所以要想产业升级，就要切断批发业在这生存的土壤，普速火车站汽车站和高端业态是不相容的，所以我建议在城市外围增加普速车站并配套汽车站，把普速列车外移，增加郑州站高铁比例，把中心汽车站搬迁。
实际上，郑州以前是有二七商圈和火车站商圈这两个不相干的商圈，二七商圈是服务城市的零售商圈，火车站商圈是服务大区域的批发商圈，不一码事，后来这两个融到一起了，二七商圈因为邻着火车站商圈而无法大展身手，火车站批发商圈也没有足够的空间来发展。现在这一带新的高大上的商业项目都在二七塔以北，是朝着远离火车站商圈发展的，这里才有适合他们的生态位

heymr

问题是这次的建设是多高的？不会又是一圈的小矮子吧？

006171

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    你还别说，这张照片猛一看活像是拔了高压线的东广场

bat23

回复 35# heymr
一圈120 问题是对整齐划一的设计无好感

maqianhnzz

有个疑问？内外环一共40栋，内环现在开建12栋，是内环的全部吗？

你猜猜

很期待建成之后的样子

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回复  heymr
一圈120 问题是对整齐划一的设计无好感
bat23 发表于 2014-11-7 09:06

    日本建筑设计都是简约路线啊，你看看本帖5楼首页日本的cbd，
    和东站的相似度就明白了，嘿嘿。
    郑州规划的一大堆平头，和日本真有一拼了还！

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    火车站和汽车站决定了这个片区发展服务大区域的业态优于服务城市的业态，服务大 ...
kishoxu 发表于 2014-11-6 23:17

不知道今年搬迁的怎么样了，媒体现在好像也没劲吹风了。
感觉火车站商圈那块提升改造的空间不小啊，批发市场搬迁完，在把那个汽车中心站挪移到邮政大厦那块，郑州大酒店北边的批发市场改建成高层，立刻高大上。

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有个疑问？内外环一共40栋，内环现在开建12栋，是内环的全部吗？
maqianhnzz 发表于 2014-11-7 09:10

自己数数 嘿嘿  应该还是这个方案吧

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明年这个时间应该会开建的 能占三分之一
最后张图片应该是最终的效果图了，看着比主CBD高大上！

中部崛起看河南

走高大上的路线 不一定就要超高

heymr

回复 37# bat23

整齐划一。。。凹槽。。。又要被黑说郑州没文化气息了。。。

梦绕十八

总算是开始了，有木有视频链接啊