缺失长江中路CBD的合肥将永无出头之日

小猪奴奴

回复  小猪奴奴


    那些不重视老区的应该都是新合肥人吧.每个城市都有新区,都是千篇一律,没有任何特 ...
西尾诚 发表于 2014-9-12 13:43

    中国任何一个主要城市基本都不止一个新区，但是有哪一个新区能代替核心城区的地位呢？

jiazi

中国任何一个主要城市基本都不止一个新区，但是有哪一个新区能代替核心城区的地位呢？
小猪奴奴 发表于 2014-9-12 13:45

新城区是短时间打造的  老城区是长时间形成的  没什么比这个区别更能说明两者的不同了

按照本贴贴主的意思，不把环城公园内建成曼哈顿就不是发展，不是建设的成果，我觉得这个想法估计永远都不会实现。话说曼哈顿50年以上的十层以下的楼也很多，这才是它的历史，所以才能入选联合国文化遗产。再说来，美国不是欧洲，纽约主要也是现代时期建造的建筑，然而一个城市的历史，不是说只是几个著名建筑来维持，更重要的是整体环境、街道氛围。否则，也就不存在什么历史文化街区、历史文化群落的保护了，随随便便把几栋“有历史”的建筑凑合在一起就是历史了，这种观点，完全是一种戏谑、旁观的态度，根本上说明了楼主对现实的不满和误解，话说得比较直接

小猪奴奴

楼主把政府的搬迁想的太简单了，即使政府工作部门搬到了滨湖，长江路那两个大院短期内还是不会动的......我 ...
jiazi 发表于 2014-9-12 13:40

市中心真正的定位是一个城市的核心商业区和商务办公区，而不应该跟随政府，老城区应该保留的历史建筑就必须保留，不应该保留的就应该大力改造，让合肥市区真正的绽放

小猪奴奴

新城区是短时间打造的  老城区是长时间形成的  没什么比这个区别更能说明两者的不同了
jiazi 发表于 2014-9-12 13:46

对的

西尾诚

回复 37# jiazi


    其实搞清楚高楼的意义，这些问题就能解决了。高楼是地皮紧张，地段稀缺的结果，人们为了追求土地利用的最大价值才把楼建的越来越高。也就是所谓的一寸土地一寸金。在合肥只有老城可以说是一寸土地提寸金。老城的土地卖一块就少一块，才需要追求高度。而新区，大把大把的净地，人口密度那么低，建那么高的楼意义何在？当然，你可以说，要放眼未来，这个不反对。但是麻烦在放眼未来的同时能顾及一下老城的现在么。
    天鹅湖建设的差不多了，可是我们看到的是什么？一个个高大上的商场人迹罕见。而市中心的综合体到吃饭时间没有不排队的。市中心满足不了消费者，而新区综合体过剩。这就是现状。

jiazi

回复 40# 西尾诚


   是啊，土地是根本原因，结果都是“无边的城市”，不过西方城市和我们不太一样，我们扩张成了锅底型，人家的市中心依然强大

popseal

回复 34# jiazi


    这个提议我感觉不错，确实感觉很多栅栏围墙去掉效果反而不错

一直是雨天

回复  一直是雨天


    说实话,合肥这么大,却拿不出一个完整的天际线,天鹅湖连红谷滩都不如,看完杭州的 ...
西尾诚 发表于 2014-9-12 12:08

市中心，改造费用太高，拆迁难度大，规划了很多，没有一个能实施下去的，这要在孙时代，还能有点希望，现在就算了吧，力度大不如前了，指望老城区有多大变化太难

谢志峰

老城区不可能打造成CBD的
一定会被新区替代的，太多的因素限制它不会成为中央商务区
不要有不满情绪，要接受现实

小猪奴奴

随便吧……爱咋整，咋整

EICHIE三民

回复 9# 梦回圣佩罗


    市中心搞金融文旅，居住用地会很少，这也正好把老城区的人口分流到新城区去了啊。老城区地价动辄是郊区的几倍十几倍甚至是农村的数十倍，这就给拆一还二提供了较为充足的资金流，只不过对开发商投资的要求较高罢了。最见不得合肥路边上两栋写字楼、后面一大票住宅的“伪中心”，但现在滨湖政务核心地段都被这种楼盘填满了，所以寄希望环城河内能有一个“中州矗立”的霸气摩天群，而不是像新地那样，闪耀的霓虹照耀着居民阳台上的裤头背心

EICHIE三民

回复 13# 一直是雨天


    不是嫌合肥大，而是嫌合肥没有布置一个位置合理的金融服务中心区。滨湖那些后台基地，真的能有良好的集聚效应吗？城市再大，有再多的工业商业分组团，也只会有一个金融服务中心，楼主只不过对合肥的”拉德芳斯“被布置在巢湖边比较吃味牢骚，起一个惊悚的标题来搏一搏眼球...

EICHIE三民

回复 32# 小猪奴奴


    猪猪说得对，好多人对金融服务区的理解似乎就是”路边写字楼、后面住宅楼“这种万达广场模式，殊不知这些千篇一律的分组团副中心其实就是一盘散沙罢了。其实合肥市政府完全可以来一个”三合一捆绑卖地“：一是拆迁市中心居民小区一块地；二是拆迁居民安置房一块地；三是开发商汇拢资金的郊区住宅楼一块地。三块地捆绑在一起销售，先建好住宅卖掉，有钱了搞拆迁和安置房，地拆了建各种大厦、各种中心、各种广场（不含住宅）...

EICHIE三民

回复 37# jiazi


    楼主不知道合肥老城有什么”历史“剩下了：庐州府衙？合肥县衙？文庙？庐州府学？李鸿章家族住宅？段家祠堂？南熏门？时雍门？本朝的城市除了几个太有名的和几个太难拆的，有几个还有历史遗存文化遗俗？环城河太窄赛不动龙舟吗？包公名气太小不值得有祭礼吗？抗日时国军在合肥那么多将军不能建一个纪念馆吗？合肥人一不祭祖，二不祭孔，三不祭本地人杰，四不存古来民俗，五不修旧时风物。楼主的意思是要不就把庐州府城恢复了，重修的重修、重建的重建；要不就改成创意文化街区；要不就按”高楼迷“的视角集中成金融文旅区。这三种无论哪一种总比大板楼、小红楼的现状要好吧？别的不说，逍遥津大门对面那一排红瓦房真的拆不掉吗？

尘崖007

回复 21# wandonglove

想法很大胆，可以尝试