新鸿基上海发展项目日程表

lampard713 · 发表于 2014-6-16 11:35:24

尺不等于呎

呎等于英尺

所以商场面积算下来应该是29万方左右

wask · 发表于 2014-6-16 11:39:33

回复 32# lampard713

哦，原来这样，那也够大了。。就是酒店怎么会那么少

武大第一U熊 · 发表于 2014-6-16 11:44:14

回复 31# kanshuderen

为嘛消防通不过？地下又不设儿童业态之类的，都是零售和餐饮。
新加坡的那个商场总商业面积才11万，体量也不大。

武大第一U熊 · 发表于 2014-6-16 11:46:47

回复 30# wask

地下12，地上17左右，也够恐怖了，成都ifs21，德基才15，万象城26
.

lampard713 · 发表于 2014-6-16 13:21:45

回复 33# wask

酒店这点体量差不多了。。。毕竟国金。。金茂。。环球上面的酒店体量也不大。。

kanshuderen · 发表于 2014-6-16 14:42:31

回复 34# 武大第一U熊

高规2005版，建筑布局那一章。有提到宜设置在地下二层或以上。
人防规范2009版，明确提到地下商业不可以布置在地下三层及以下。

有规范的。不是开发商不想做。

武大第一U熊 · 发表于 2014-6-16 15:35:18

回复 37# kanshuderen

大连有地下商场做到了地下四层商业的，并且人气还很旺，广州的好像也有三层的，看到一个报道写过。
假如真是你说的这样这样，那国内岂不是不可能出现地下四层商业的综合体了，新加坡的为啥就可以呢？

kanshuderen · 发表于 2014-6-16 16:27:27

本帖最后由 kanshuderen 于 2014-6-16 16:37 编辑

回复 38# 武大第一U熊

新加坡本身规范就是允许的。所以没问题。

您说的是大连胜利广场？那个是上个世纪90年代的产物，当时还没有相关规范来约束。不具可比性。

武大第一U熊 · 发表于 2014-6-16 17:06:31

回复 39# kanshuderen

好吧，我查了一下国内的一些有名的商业综合体，确实都是只有地下1到2层。但香港的好像也是可以的，地下可以做好些层。
再说徐家汇这个，地下12万，两层的话一层是6万，这个都在商场地下的话，商场占地面积就有6万了，好大的体量。。估计是地上两层地下两层吧。。

wask · 发表于 2014-6-16 18:00:33

回复 40# 武大第一U熊

期待，新鸿基总是给人惊喜！

lampard713 · 发表于 2014-6-16 19:16:05

回复 40# 武大第一U熊

地下面积。。包括停车场以及公共设施的。。

lampard713 · 发表于 2014-6-16 19:17:44

回复 kanshuderen

大连有地下商场做到了地下四层商业的，并且人气还很旺，广州的好像也有三层的 ...
武大第一U熊发表于 2014-6-16 15:35

现在已经不流行楼层多的购物中心了。。

单层面积大。。层数少。。逛起来爽。。有利于masterplan。。圆方就是典型

武大第一U熊 · 发表于 2014-6-16 19:35:00

回复 42# lampard713
地下总共20，商业不大于12，停车场不小于8

武大第一U熊 · 发表于 2014-6-16 19:38:29

回复 43# lampard713
层数少业态及零售店铺分布不好区分啊，不同档次的零售挤在同一楼层不好，甚至有可能出现一家高端商务餐饮旁边就是一家电玩城的。。层数多，每层的业态和零售档次定位会更精准一些。

lampard713 · 发表于 2014-6-16 19:46:28

回复 45# 武大第一U熊

不一定。。圆方只有地上2层。。整个商场按“金木水火土”分5个主题。。

既有LV。。也有HM。。

大体量的MALL。。一定要实力超强的开发商来操盘。。要不然就变成月星环球港了。。乱糟糟。。。