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发表于 2010-5-25 10:05:40
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153米，明城·国际中心接受预订（转自：潇湘晨报）
5月22日，明城·国际中心营销中心正式开放。资料图片
一座城市的高度变迁，就是一部城市文明进化史。5月22日，芙蓉中路明城·国际中心营销中心开放，153米的高度让这座位于长沙金融街的超高层建筑，将成为长沙首个落成的超高层商务公寓。5月23日，南湖新城保利·南湖广场正式开工，其宣称为200米的超高层建筑。
一种前所未有的集体性建筑冲高，正在冲击着这个城市原有的风貌。“随着各个超高层项目的开工、建成，长沙即将全面进入超高层时代。”佐佑地产副总经理陈虎说，“城市，从平面到垂直发展，几成定局。”本报记者文洁 长沙报道
向上生长，集体性冲高
明城·国际中心，153米，已建成22层；保利·南湖广场，高度200米，已动工；而泊富广场，高度蓝图更高达225米……“高高在上，这是全城的欲望，一个垂直上升的年代，最少也需要77层。”这是摄影作家张耀对于上海最为直观的描述。而在全球著名商业杂志《福布斯》中文版发布的大陆最佳商业城市排行榜上，上海居首。如果说，在金茂大厦、环球金融中心等超高层摩天大楼前赴后继的背后，是国际性大都市经济狂飙的理性支撑，那么对于经济突进的长沙而言，超高层时代，已经到了。“很显然，这样的超高层建筑对于树立长沙城市建筑品位，以及提升中央商务区的档次很有好处。”建筑师蒋涤非说。
明城·国际中心位于长沙千年王城心——芙蓉路与白沙路交会处，紧邻定王台及长沙“金十字”芙蓉广场，是真正意义上的CBD中央商务区。脚下的芙蓉路这一段，正是全湖南唯一的一条金融街：8大银行总部、高档酒店、写字楼云集，历来是长沙百业兴旺之地。未来地铁1、2、3号线均将穿区而过。根据长沙规划报告，这里还将建成类似“纽约曼哈顿”的中心城区，其发展定位是：我国中部商务副中心、长株潭城市群乃至湖南省的商务中心、中部重要的文化娱乐中心和商业核心增长极，未来前景无限。
城市地标，不仅仅是高度
诚然，面对不断刷新的海拔，超高层建筑要想脱颖而出，成为长沙市民真正认可的标志性建筑，高度并不能成为唯一的评判标准。“作为城市的形象与名片，还须拥有上佳的品质。”陈虎说。明城·国际中心作为著名的“酒店专家”明城集团2010年登高之作，集其多年运营五星级酒店、高级公寓之大成，项目以五星级酒店为标准，所有用材、设备及设施均按国内外一线品牌标准。比如电梯，明城8部电梯全部采用世界名牌“帝森克虏伯”高速商务型电梯，每秒速度高达三点五米；电梯厅、电梯厢内部也全部按照高级酒店的标准进行装修与装饰，入户大堂也是仿五星级酒店的奢华、气派的大堂，此外还有智能化设施、24小时中央空调、热水等配置。
分析近段时间长沙楼市成交数据，一个有趣的现象是，普通商品房在新政“满月”之际虽价涨但量跌，交易行为趋于平淡，但是写字楼、商务公寓、商铺类投资行为依旧活跃。在明城·国际中心，从四月下旬正式亮相至今，来电782批、来访1385（含房交会）人次，其中70%以上为咨询商务公寓投资的客户。相对而言，由于物业性质及面对的客群不同，商业地产比住宅类物业往往位置更靠近城市中心、地段更为繁华、生活配套及交通条件更为便利、完善。尤其是商务类物业，基本上不会处于城郊或偏僻地段。拿明城·国际中心而言，地处长沙目前越来越稀缺的城市中心、芙蓉CBD核心地段，脚下的金融街号称再无后续开发项目，“所谓中心就是信心，这应该可以说是市中心超高层商务公寓的优势。”陈虎说。 |
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发表于 2010-4-27 09:21:54
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发表于 2010-4-27 11:00:05
