广汇综合开发项目：文泽郡更名为翠竹园 文泽苑更名为陶菊园

zhangzs1

从西外环路过看到，广汇这个文泽郡项目售楼处、围挡等做起来了，看来近期要开工

axsuper

文泽郡效果简图

1，效果简图一
拥有一栋甲写，屋面高度100米以下。
迎万达大商业一侧的街边，是室外商业步行街，双排门面房，也称为BLOCK街区。
如果美居·尚品汇是“广汇金街1.0”，那么文泽郡的就是“广汇金街2.0”。
这种设计表明，广汇想充分利用万达大商业的商气，而不是与其正面PK。


2，效果简图二
住宅楼虽然没有明说，但一定是底部石材干挂+上部刷真石漆这种扮相。
这也是如今高铁新区内住宅楼的通用外装标准。

axsuper

文泽苑即将开工

广汇为了一个住宅项目搞隆重的动工仪式，多年来还是第一次。

有很多的背景因素：

1，这是广汇总部旁的住宅，不比一般项目；

2，不远处的万达华府，卖得很火，从7月底最后一周开始，一直霸占着全市住宅成交量的第一名位置；

3，随着绿地国际智慧城、万科四季花城这两个住宅大盘落户城北，广汇将在明年第一次面临主场失守的局面，地头蛇内心“亚历山大”。

广汇一直在强调文泽苑的园林景观，那就拭目以待吧~

zhangzs1

有压力才有动力，希望本土地产公司出精品项目。

axsuper

广汇总部基地周边项目分布图

位于高铁新区东北部的广汇总部基地，被“湖南商会”、“福建商会”、“广东商会”等地方商会的大厦包围。

当然，这幅图最引人注目的，是高铁南广场地块。

南广场地块，大都写着“创达”的字样，这里的“创达”指新疆创达绿化公司。

骑马山的绿化被胜天实业承包了，而骑马山北侧的这片山坡地，被创达绿化公司承包。

政府将陆续从创达公司手里购回土地。

不过，南广场仍然有部分地块，标注了规划指标。

比如，博香苑东侧不远处的一块B21（金融保险用地）地块，规划指标为：（1）容积率7.0；（2）建筑高度360米

请注意图中右下角的一块B29（经营性办公用地）地块，这块地是兰新老线更改线路走向后，腾出来的地块，很珍贵。在一开始的高铁新区规划中，这块地属于铁路用地。

2523265780

顶----------------

axsuper

“草泥马”与文泽苑（2014-12）

文泽苑的销售展示厅出现在了友好时尚购物城的首层入口处。

axsuper

广汇开发区二期卫星路项目（2015-2）

新疆大厦和秦基大厦的东侧，金阳·卫星花园的南侧，昊元上品的西侧，广汇新项目酝酿中。

广汇一向喜欢扎堆建项目，西大桥周边如此，米东古牧地如此，新市区美居如此，如今，高铁新区周边也如此。

广汇总部基地、文泽郡、文泽苑、马德里春天，再加上卫星路项目，高铁站周边如今聚集了5个广汇项目。

卫星路项目总建面在53万平米以上，属商住混合项目。

axsuper

再说广汇卫星路项目（2014-11）

卫星路项目的开发商，与马德里春天相同，是友好和广汇合作组建的汇友房产。

汇友房产之前开发的三个项目，地皮都是友好集团买的，开发建设则由广汇负责。

这回，双方采用什么方式合作，有待观察。

卫星路项目的另一个观察点，是有没有大体量的购物中心。

axsuper

从新市区马德里春天1#楼看广汇卫星路项目用地（2015-2）

卫星路开发区二期段以原香滨水岸小区的写字楼独苗——紫金大厦为发端，写字楼建设规模与日俱增。如今的广汇项目，算是一个小高潮。

其实，这一带的写字楼，已经不仅仅沿着卫星路走向建了，一品·九点阳光、胜利油田新疆总部和海鸿国际表明，黄山街已经成为了写字楼开发商的新宠。

axsuper

从开发区二期秦郡一期高层住宅看广汇卫星路项目用地（2015-3）

去年，友好集团净利润大幅下滑了近70%，很大程度上是因为手头的房产项目已经卖完。

广汇卫星路项目对于友好来说，有如“雪中送炭”。

axsuper

从沙区骑马山山坡上看广汇卫星路项目用地（2015-3）

项目用地范围内，建有友好的仓库。尚不清楚地皮是否属于友好。

axsuper

从高铁新区岳麓山街看广汇·文泽郡项目用地（2015-1）

有房产调研公司，因为看到围挡上的“汇金满堂”四个大字，就将该项目称为“汇金满堂”。

但这是错误的，他不叫“汇金满堂”，而是“文泽郡”。

“汇金满堂”是广汇推出的一项“投资理财计划”，主要针对的产品，是长春路美居·尚品汇的商铺，强调“带租约现铺，即买即收益”。

axsuper

从蜘蛛山山顶看文泽苑地块（2015-4）

bbb6336

还是一片空地啊  广汇是要等到高铁站投入使用吗