四大房企万科保利招商金地，天山花园边上的金地烂尾了！

ccf

常州的库存房几年都卖不完，不是不要开发，是开发过量了。这10年来常州的人口是没有增加的。
中国常州 发表于 2012-5-26 13:49

    主要金坛溧阳近十年是人口净流出的，常州市还是流入不少的，现在常州大市常住人口已经超过连云港和扬州了。

cz19lou

回复 21# 中国常州

人口没有增加？？？？？你搞错没有？

常州本来的户籍人口有可能减少或者保持不变。

但是现在又很多新市民加入。

exun

回复 30# 龙城大桥


    我觉得是绿都的

中国常州

嚼白蛆！常州人口没有增加？做你个大头梦 没有增加 怎么市区住宅销售量在省内名列前茅呢 切
lukasmin 发表于 2012-5-27 08:46

住宅销售多和本地户籍人口没有什么直接关系，三亚外地人买房的比例占80%，但都不住三亚；北京上海房价如果也那么低，我也会每处买一套，常州10年来户籍人口就增加了20万，每年就增加2万人，不是你想象的那么多，还有很多迁出去了的。

龙城大桥

只要在增加就可以，积少成多。

龙城大桥

主要金坛溧阳近十年是人口净流出的，常州市还是流入不少的，现在常州大市常住人口已经超过连云港 ...
ccf 发表于 2012-5-27 17:30

只要市区人口持续增长就好。增加辐射能力。

exun

http://www.xbup.gov.cn/info/detail_n.asp?guid={BAD5967E-BF6F-4168-BCFC-BD899E7FEAD1}

楼主这块地是绿都的地。

limeyeo

金地这么有实力的开发商，不至于的。他们的营销手段不会比同济桥下那家差吧。我觉得现在买房，地段固然很重要，但是物业开发商水准更重要。上海中环的古北比内环绝大多数地段不知道要好多少倍了。

lukasmin

懶得跟34樓的扯你的蛋

中国常州

常州每年户籍人口增加10万！谁说常州人口没有增加？
老资 发表于 2012-5-26 18:03

谁告诉你常州户籍人口每年增加10万的，10年才增加不到20万好吧，每年增加2万还不到。

中国常州

常州新房库存量够6年多地产中国网        2012-5-28
据常州日报报道，外来人口在城市建设中付出了辛勤的汗水，逐渐融入到城市生活中，许多外来人口选择了在他们付出努力的城市安家落户，买房成了他们的一个梦想。那么在常州，外来人口有多少？目前的市场能否容纳众多的新市民呢？
常州10年新增户籍人口19.3万人 平均每年增长1.93万人
据常州统计局统计，2010年末我市户籍人口为360.8万人，与常住人口之比为1：1.3；10年间常州市户籍人口共增加19.3万人，增长5.7%，平均每年增长约1.93万人。按平均增长速度，如果每3个人就需要购买一套房子的话，常州一年平均需要6433套房子，平均每月约需要536套。

常州新房存量够6年多新增户籍人口住房需求

据常州克而瑞数据统计，截止2012年4月，常州新房住宅库存为41655套，共计约536.28万方。按照新增户籍人口的比例，今年5月至12月仅需要4288套房源就能够满足新增户籍人口的居住需求。目前常州新房的住宅存量为41655套，不仅能够满足下半年市场需求，而且仅新房存量就足够满足6.48年新增户籍人口的住房需求。

常州2011年土地成交可建造约10.22万套住宅

再看土地供应市场，据常州克而瑞数据统计，从2006年常州土地市场成交37幅地块至2010年成交204幅地块，土地市场呈现出迅速增长的势头。而受楼市调控的影响，从2011年开始土地成交量略有下降，2011年成交了195幅地块，建筑面积共计约20437500平方米。

按照土地供应7成用于建造住宅的常规比例，并且假设每套住宅的平均使用面积为140平方米，那么2011年的土地成交量可以建造高达约10.22万套住宅，按照2010年所统计的平均每年新增1.93万户籍人口，即使每人一套也足够满足5年新增户籍人口的住房需求。

由此可见，无论是目前市场的新房存量还是土地市场的住宅供应量都远超过外来户籍人口的增长容量，常州市能够容纳更多的人口住房需求，外来人口想要在美丽整洁的常州寻找一个温暖舒适的家并不是难事，城市的建设和发展将会愈走愈远。

中国常州

常州市最新统计户籍总人口360万2010-01-20 11:15:10　　来源：常州日报　　中新常州网1月20日电：　昨天，据常州市统计局最新统计资料显示，截至2009年末，常州市户籍总人口为359.8万人，比2008年末增加1.1万人，增长0.3%，其中男性180.3万人，占总人口的50.1%。

　　分地区看，市区人口为226.7万人，比2008年末增长0.4%；溧阳市为78.1万人，增长0.4%；金坛市为55.0万人，下降0.1%。

　　人口迁入依然是户籍人口增长的主要原因。2009年，全市迁入户籍人口4.8万人，迁出户籍人口3.4万人，净迁入1.4万人。

中国常州

回复 32# cz19lou

因为涉及到买房子，外地人口是进来不少，只有买房子的户籍人口才算增长。