来福士.界 签约

onyourmark

吊zhou太监们是不是有病    什么帖都要进来刷存在   心比天高命比纸薄

iamzhl

海内存知己 发表于 2025-1-8 19:40
我可没怨天尤人，只不过看无锡版的某些人就跟当初香港人看不起内地一样，觉得自己地位高有优势，殊不知无 ...

按你们中轴的逻辑就该撤掉无锡的店，保留常州，常州可以辐射镇江泰州无锡，江阴宜兴也是去常州方便，跟常州亲，扬州五峰山也可以直达常州。相反，无锡只能辐射常州靖江，你别提苏州，苏州商业不需要无锡辐射，人家自己有。最后人家选择苏锡贴着开店，也不愿意开常州，你想想是不是本地市场的原因。你也别提历史的机遇，你以为奢侈品是恒隆搞进来的，大家最初都是地头蛇招商，自己去查查当初八佰伴和大东方的品牌。

tctll1111

GK_ADG 发表于 2025-1-8 23:10
10年前的滨湖万达总投资50亿，这个20亿的来福士很好奇是啥样。

万达还有买地皮的钱，这个20亿，地是诚投自己的。不造超高的话，预算很充足了。

tctll1111

海内存知己 发表于 2025-1-8 19:40
我可没怨天尤人，只不过看无锡版的某些人就跟当初香港人看不起内地一样，觉得自己地位高有优势，殊不知无 ...

说到底就是常州人穷，没钱，本地没足够的市场。所以也不要怪东怪西。什么地头蛇了，外来商业引进不力了，就是恒隆 国金 skp 港置中环都来了也没用，做不了高端，城市消费力档次在那。消费力足够，就是购物中心 泰富依然可以布满奢侈品。常州人像极了大户人家的丫鬟，心比天高，命比纸薄。

zippoo

iamzhl 发表于 2025-1-9 09:00
按你们中轴的逻辑就该撤掉无锡的店，保留常州，常州可以辐射镇江泰州无锡，江阴宜兴也是去常州方便，跟常 ...

和市中心限高一样，一块遮丑布而已。

semi

吊畜这几只丧家野犬，每个帖都要来污染下，自己商业什么鬼样没点逼数，你吊这么强，怎么啥大牌都不肯去

海内存知己

tctll1111 发表于 2025-1-9 09:21
说到底就是常州人穷，没钱，本地没足够的市场。所以也不要怪东怪西。什么地头蛇了，外来商业引进不力了， ...

你说到点子了，商业的支撑需要人口，无锡的商业需要多少人口支撑呢？就一个无锡750万人口够吗？周边搞高端商业的哪个没有1000万以上的人口。

zhouyizhou87

tctll1111 发表于 2025-1-9 09:15
万达还有买地皮的钱，这个20亿，地是诚投自己的。不造超高的话，预算很充足了。

万达毕竟包括酒店写字楼和住宅的

tctll1111

海内存知己 发表于 2025-1-9 10:20
你说到点子了，商业的支撑需要人口，无锡的商业需要多少人口支撑呢？就一个无锡750万人口够吗？周边搞高 ...

临沂1000w人口，蚌埠1000w人口，东莞1000w人口，温州900w人口，高端商业呢？
高端商业看的是有效消费人口。无锡够不够奢侈品商家心理明白啊，常州够不够他们心理也明白。

哈喇子

海内存知己 发表于 2025-1-9 10:20
你说到点子了，商业的支撑需要人口，无锡的商业需要多少人口支撑呢？就一个无锡750万人口够吗？周边搞高 ...

你吊这个圈那个圈不是都加了做墙头草吗，市场更大，商业呢，来了吗？
美国总统川普不该做，吊 州懂王你去做才对。

semi

海内存知己 发表于 2025-1-9 10:20
你说到点子了，商业的支撑需要人口，无锡的商业需要多少人口支撑呢？就一个无锡750万人口够吗？周边搞高 ...

那高端商业咋不放你吊呢，可以左吸镇江，右吸无锡，上下还有江阴宜兴可以虹吸

真正任大炮

GK_ADG 发表于 2025-1-8 23:10
10年前的滨湖万达总投资50亿，这个20亿的来福士很好奇是啥样。

滨湖万达如果要和来福士做比较的话，那么万达广场那个盒子总投资不超过5亿。来福士刨去地价估计有两到三倍万达投资了。

iamzhl

海内存知己 发表于 2025-1-9 10:20
你说到点子了，商业的支撑需要人口，无锡的商业需要多少人口支撑呢？就一个无锡750万人口够吗？周边搞高 ...

那你说说怎么不放你吊，非要放苏州无锡两个圈还重叠

enjoylove

这些苍蝇怎么还在

GK_ADG

真正任大炮 发表于 2025-1-9 14:26
滨湖万达如果要和来福士做比较的话，那么万达广场那个盒子总投资不超过5亿。来福士刨去地价估计有两到三 ...

没有的，来福士20亿是滨湖建发和来福士总投资。拿地近5亿，周边改造，地铁地下打通等，还要话费好记忆。还有酒店式公寓。真正用于商场的不知道会不会有10亿。和重庆来福士260亿是差了万里。