导 航
楼主: shil

[坛友交流] 泉城路步行街思路

[复制链接]
发表于 2024-12-18 11:55:59 | 显示全部楼层
就算是你改的 泉城路 停车也方便 交通也顺畅 ! 很多人也不去了啊 可替代的地方太多了 泉城路又没非去不可得地方
回复

使用道具 举报

发表于 2024-12-18 12:29:41 | 显示全部楼层
wolsam 发表于 2024-12-18 11:55
就算是你改的 泉城路 停车也方便 交通也顺畅 ! 很多人也不去了啊 可替代的地方太多了 泉城路又没非去不可得 ...

俗称“没逛头”
回复

使用道具 举报

 楼主| 发表于 2024-12-18 13:01:32 | 显示全部楼层
所以才要花大力气改造啊!打造立体多层次场景,由泉城路现代的“动”延伸到古城的“静”,你得让人觉得有意思,吸引到人你还担心奸商掏不出她们的钱吗
回复

使用道具 举报

发表于 2024-12-18 14:38:08 | 显示全部楼层
要整治的不是泉城路,而是泉城路以北地区的科学规划开发,现在的泉城路和明湖路之间的部分纯粹都浪费了
回复

使用道具 举报

发表于 2024-12-18 14:40:06 | 显示全部楼层
回复

使用道具 举报

 楼主| 发表于 2024-12-18 15:33:56 | 显示全部楼层
jnmavericklee 发表于 2024-12-18 14:40
https://gaoloumi.cc/forum.php?mod=viewthread&tid=3253571
四年前的帖子

赞同你的一些想法,其实看古城规划可知**确实在推动老城区的升级改造,但单靠**性投资是远远不够的,管理水平也是瓶颈。改造泉城路的目的是集中优势兵力占领制高点,创造集聚效应,抢占风口,引来社会投资,很多时候我们是一步跟不上,步步跟不上,CBD没有文涛**怕是也抢不上

本帖子中包含更多资源

您需要 登录 才可以下载或查看,没有帐号?注册

x
回复

使用道具 举报

发表于 2024-12-18 15:39:25 | 显示全部楼层
杭州、上海


本帖子中包含更多资源

您需要 登录 才可以下载或查看,没有帐号?注册

x
回复

使用道具 举报

 楼主| 发表于 2024-12-18 16:01:22 | 显示全部楼层
02年泉城路升级的肯定是折中版,按城市主干道的宽度留的,机非分离也是;按步行街的标准铺装的,开街的时候也按步行街运行了一段时间,所以处处不伦不类,尤其路北的建筑,要么你就按恒隆贵和世贸的标准,要么你就保留历史风貌
回复

使用道具 举报

发表于 2024-12-18 18:05:18 | 显示全部楼层
哈尔滨ZY大街,宽21米,巴洛克等欧式风格的历史建筑遍地都是,还有很多全国重点文保单位,商业业态十分丰富,且尽头就是松花江,来哈尔滨必逛

本帖子中包含更多资源

您需要 登录 才可以下载或查看,没有帐号?注册

x
回复

使用道具 举报

发表于 2024-12-18 20:22:47 | 显示全部楼层
shil 发表于 2024-12-18 16:01
02年泉城路升级的肯定是折中版,按城市主干道的宽度留的,机非分离也是;按步行街的标准铺装的,开街的时候 ...

结果就是,步行街步行不起来,还废掉一条东西主干道。
回复

使用道具 举报

发表于 2024-12-18 20:23:51 | 显示全部楼层
SeizeTheDay 发表于 2024-12-18 18:05
哈尔滨ZY大街,宽21米,巴洛克等欧式风格的历史建筑遍地都是,还有很多全国重点文保单位,商业业态十分丰富 ...

这么看上去,其实老商埠那些路更适合发展一条步行街。宽度正好
回复

使用道具 举报

发表于 2024-12-18 20:50:04 | 显示全部楼层
K版主在之前建议过南北向的县西巷、舜井街更适合打造为步行街,东西向的泉城路已不太适合步行街。

泉城路北侧沿线商铺空置率较高,北侧沿线应尽量改造为复古街区,如何提高人气需要下下功夫,五大商圈中将来唯一没有地铁的商圈,是硬伤,或许多打通几条南北向的步行街可以多吸引一些客流量。
回复

使用道具 举报

发表于 7 天前 | 显示全部楼层
步行街这种产物都是20年前给游客量身打造的,已经适应不了现在的模式了(骗不了游客的钱了)
提振商业还是要以本身的商业质量为主,现在是网络自媒体时代信息流畅使得消费观念也在升级。
而如何提振商业,就要全权交给市场了,公权力不要干预,资本和商家最懂得市场,资本逐利优胜劣汰,商业自然也就活了,我举巴黎香榭和米兰拿街的例子不是想说泉城路也要奢侈品林立,而是想说这两个购物圣地都是商家商户自发形成的购物天堂,而非公权力参与打造的。
想想泉城路上有官方参与的项目,国际创意中心、舜井街、红尚坊、贵和商厦、泉乐坊,哪个不是死的透透的,有几个官方改造之前还挺红火或者还能支撑,官方一插手立马就死的透透了,所以泉城路改造工程也快点别提了,本来经济形势都这样了还想着瞎折腾,简直就是花着纳税人的钱搞破坏。
回复

使用道具 举报

发表于 7 天前 | 显示全部楼层
本帖最后由 DukaDiLombardia 于 2024-12-19 02:50 编辑
shil 发表于 2024-12-18 10:27
诸位看官你们能不能认真看完帖子再发表评论,步行街下面保留了交通功能,实现了人车分流,而且车辆可以很容 ...


仁兄是不是在体制内油水衙门高就?对目前的经济形势、失业率、和济南的薪资水平存在什么误解?
上抖音搜一济南CBD大集,每天中午写字楼楼底下就是乌央乌央的三轮餐车食客车水马龙。
网上天天次牛逼没问题,但人的钱包是不会次牛逼的,按理说这么多高端载体高端写字楼和500强公司,CBD周边的咖啡、轻食、健身房和各类社区mall都该雨后春笋的开起来,结果怎么大家都选择8块一个的肉夹馍3块一碗的豆腐脑,没人选择30的咖啡40的沙拉三明治?经济形势和消费水平就这个样子,请问你说的取代泉城路的最有活力的商业是指CBD的大集吗?
现在这个经济形势济南能把恒隆广场万象城两个mall运营好就不错了,就别天天商业中心消费中心的了,清醒点,时代变了,不是12年前那时候了。

本帖子中包含更多资源

您需要 登录 才可以下载或查看,没有帐号?注册

x
回复

使用道具 举报

 楼主| 发表于 7 天前 | 显示全部楼层
DukaDiLombardia 发表于 2024-12-19 02:45
仁兄是不是在体制内油水衙门高就?对目前的经济形势、失业率、和济南的薪资水平存在什么误解?
上抖音 ...

体制内的有时间天天在这闲操心吗
看事物不能只看表象,下棋要前看五步,CBD目前还没有完全成势,很多项目在建,随着入住率上升,片区整体品质包括客群品质没有能比肩的。目前的大环境确实比较艰难,此时恰恰是布局谋划的好时机,就像炒股,下行趋势选股抄底手中有筹码才能吃上上升趋势的红利。
回复

使用道具 举报

您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

小黑屋|手机版|

GMT+8, 2024-12-26 03:12 , Processed in 0.079120 second(s), 3 queries , Redis On.

Powered by Discuz! X3.4 Licensed

© 2001-2013 Comsenz Inc.

快速回复 返回顶部 返回列表