南宁恒大国际中心进度

nicholas560 · 发表于 2024-9-5 10:53:59

当年去过销售中心看过就知道，都是些什么人买这里，都是些盼望着买一套房就能赚个几百亿的人，所以他们能做出这样的事也不稀奇，都只剩尸体了也想榨出汁来

我是海07 · 发表于 2024-9-5 11:05:09

atpctm 发表于 2024-9-4 15:11
楼里很多只觉得业主一定急着收房

但假如早期买的业主自己本身手上就有一堆房，哪会在乎收房时间，

是的，大部分不同意商改住的业主说法是恒大国际中心的业主又不缺这一套房

我是海07 · 发表于 2024-9-5 11:05:56

wlw 发表于 2024-9-5 03:11
我支持你，即使恒大无限期烂尾，也不给a座商改住，加油，奥利给！（反正又没有我的房）

你连那里的房都没有支持个啥

我是海07 · 发表于 2024-9-5 11:07:41

摩天大汉发表于 2024-9-4 22:35
竟然会反对商改住，无法理解！

利益不同罢了，BC座业主觉得要改一起改，威宁只肯改A座呗

我是海07 · 发表于 2024-9-5 11:12:16

linchenprince 发表于 2024-9-3 22:14
A座改不改，做成什么样，对BC来说根本毫无关系，现在这个光景，能盘活项目才是关键啊。就现在这光景，居 ...

大部分的业主都不同意，我个人是同意的，只有豪宅起来商场起来整个项目才能盘活，不然就算收了楼也是没有人气租也租不出去。

我是海07 · 发表于 2024-9-5 11:19:56

linchenprince 发表于 2024-9-3 22:14
A座改不改，做成什么样，对BC来说根本毫无关系，现在这个光景，能盘活项目才是关键啊。就现在这光景，居 ...

你说没关系呢肯定也是有一定的关系，当时这么多业主买的时候就是看着恒大国际中心整体效果图和项目公示买的，现在要改变整个项目的外观，属性，他们肯定会觉得动了利益。更不用说恒大之前承诺的精装隔层等等现在这些都没有了，就算顺利拿到现在也是一个毛坯的壳，光光装修又要投十几万进去。所以嘛，目前看这个事情估计会一直烂下去了。

茅臺小八 · 发表于 2024-9-5 17:49:59

我是海07 发表于 2024-9-5 11:07
利益不同罢了，BC座业主觉得要改一起改，威宁只肯改A座呗

BC座卖完了？如果没卖完，威宁可能有动力去改住宅的。要是卖完了，他才懒得理呢。A要是不改住宅，他也没动力去给BC座复工呢.

我是海07 · 发表于 2024-9-5 18:40:53

茅臺小八发表于 2024-9-5 17:49
BC座卖完了？如果没卖完，威宁可能有动力去改住宅的。要是卖完了，他才懒得理呢。A要是不改住宅，他也没 ...

21年就卖完了啊

800202 · 发表于 2024-9-6 13:08:54

不管改什么，顺利建起来是好事！~~~

linchenprince · 发表于 2024-9-6 17:21:05

本帖最后由 linchenprince 于 2024-9-6 17:22 编辑

我是海07 发表于 2024-9-5 11:19
你说没关系呢肯定也是有一定的关系，当时这么多业主买的时候就是看着恒大国际中心整体效果图和项目公示买 ...

现在的事实是市场不景气，各行各业要恢复元气还不知道等到什么时候，这个项目没烂掉已经万幸了，死抱当初的设想是不现实的，这个项目投资是失败的，这些损失是必然的，在如此前提下，还不认清现实，状况只会更遭，再这样耗下去，统统沉沦吧，都不要活了。现在聪明的人只会想这个项目赶紧盘活，不能再出任何岔子了！

linchenprince · 发表于 2024-9-6 17:37:22

我是海07 发表于 2024-9-5 11:12
大部分的业主都不同意，我个人是同意的，只有豪宅起来商场起来整个项目才能盘活，不然就算收了楼也是没有 ...

我也同意，盘活才是现在的关键

来世今生 · 发表于 2024-9-7 07:45:04

nicholas560 发表于 2024-9-5 10:53
当年去过销售中心看过就知道，都是些什么人买这里，都是些盼望着买一套房就能赚个几百亿的人，所以他们能做 ...

那个时候买房的谁不想着等房价上涨会赚钱，人人都想，是个人都想，单单拿恒大来说事不厚道。

weiqianfeng · 发表于 2024-9-7 15:26:11

我是海07 发表于 2024-9-5 11:19
你说没关系呢肯定也是有一定的关系，当时这么多业主买的时候就是看着恒大国际中心整体效果图和项目公示买 ...

感觉很玄，业主肯定是希望商改住的，毕竟利益相差大。
但是也是难满足的：B座、C座是按公寓性质建的楼，如果B座C座可以改为住宅，那南宁甚至其它城市的其它公寓楼业主是不是也要求改为住宅？
但是如果A座不改为住宅楼，那威宁会建吗？
以五象新区的写字楼空置率，如果A座不是住宅楼，那威宁什么时候能收回成本？

weiqianfeng · 发表于 2024-9-7 15:45:55

来世今生发表于 2024-9-7 07:45
那个时候买房的谁不想着等房价上涨会赚钱，人人都想，是个人都想，单单拿恒大来说事不厚道。

说得对，人人都希望按着预期发展，除非改变能增加利益。
可能他是见识过外地炒房客把南宁房价炒高，给南宁人购房增加压力甚至是让部分人买不起吧。买公寓的人，可能是具有炒房财力的人。
勉强能买房住的刚需人群，几乎不会去买公寓

weiqianfeng · 发表于 2024-9-7 16:16:30

我是海07 发表于 2024-9-5 11:19
你说没关系呢肯定也是有一定的关系，当时这么多业主买的时候就是看着恒大国际中心整体效果图和项目公示买 ...

真是不直接触动利益不知道疼，你说的很本质：谁都希望按着设计效果图落实，让自己的利益符合预期、希望不要修改、希望利益不被打折。
但是南宁对规划改动那么大，难道没有南宁人的利益受到打折损害吗，有多大的吐槽或反对声音呢？
如果良庆区的规划没被修改，五象CBD是滨江的（至少，江岸或湖岸有几栋高层写字楼），那游客肯定更多，那从事餐饮业住宿业等服务业的人更受益。
如果五象云谷落实当初的规划，是一个配套有地铁站的科技城，那南宁的科技产业会更兴旺，科技产业会促进其它产业（比如你研发设计了一款功能更好的电子产品，你可能会就近找南宁的工厂代工生产，那南宁的工业岗位就变多），那南宁的大学生找工作会更容易。
如果蒲庙的工业用地规模与当初规划的一样大，并积极引进工业的话，那五象新区市民的就业机会肯定更多。
如果落实“牛湾港配套有货运火车站”的规划，那南宁有一个发达的水铁联运的物流枢纽，物流更有优势，那工业会更喜欢入驻蒲庙，那南宁的工业会更兴旺，就业机会会更多