南宁将与新加坡裕新国际集团共同打造国际科技城

茅臺小八

Designvr 发表于 2024-6-21 10:34
哦，原来五象不能搞滨江CBD是原邕宁县的问题，问题是五象还在邕宁县时还是荒山野岭，邕宁怎么能把地一 ...

这个得大家去挖一挖。不过也有可能，像五象地矿富春山那个住宅地块，02年时候已经卖了。医科大那个住宅用地应该十几年前也拿地了。

自由奔跑

自己看一下医科大蟠龙小区的历史，你就这一片地懂是怎么回事了！

致知乘

可以理解成地都拍出去了，后期规划可以原址调整一下地块形状，实在不行就补偿一点，但直接把住宅用地收走或往南挪都不可能

甘蔗地春光

致知乘 发表于 2024-6-21 11:31
可以理解成地都拍出去了，后期规划可以原址调整一下地块形状，实在不行就补偿一点，但直接把住宅用地收走或 ...

可以收回或挪走啊，出高价收回，奈何南宁或广西都没有这个财力，五象新区本来就是靠卖地建设的

自由奔跑

邕宁在撤县设区之前，卖了好多地，后面都在擦屁股……

自由奔跑

开发区自己就卖地，你看一路卖到那里，青龙岗江边那些别墅……

自由奔跑

广西金地股份有限公司由南宁柳沙园艺场（柳沙企业公司）、广西经济合作公司、南宁金属材料公司、南宁城市建设公司共同组建的公司。柳沙园艺场将自己手上价值5000万（当年评估价）共计约4970亩的土地注入了柳沙企业公司。其中，江北柳沙1814亩，江南五象蟠龙3156亩。这就是五象蟠龙片区土地的由来。随后，2006年南宁启动五象新区开发建设，征收广西金地股份有限公司五象蟠龙部分用地，使该公司摇身一变成了五象“大地主”。

茅臺小八

现在良庆大桥南靠近地铁出口那也有几块地呢，是不是也有所属了？

南游记

别赖邕宁，因为土地出让之前并没有把总部基地规划在哪里，甚至当时都没有五象新区，说白了就是南宁市ZF魄力不够，能力低下，就算当时蟠龙片区的土地已经出让，但是当时根本就没有开始建设，ZF完全可以通过收回，置换等方法取得蟠龙片区的土地，造成如今这个鸟样完全就是ZF的不作为。

来世今生

天天都想着滨江CBD，为什么不考虑当时蟠龙当时的情况，就算置换土地，要花时间吧，还好ZF推快了五象总部的建设，没几年从一片荒山野岭到18年12月广西60大庆建成一堆写字楼，如果再推迟一年多，可能五象总部会有三成的楼烂尾，如果推迟两年，一半的楼现在烂在那，给你们讨论什么滨江CBD的话题都没有，楼都烂，讨论个鬼。

抖兜豆

一些人抛开历史背景、城市财力、决策流程、市场机遇、国家政策等因素于不顾，自以为是的理想化，“只要是按照我的思路去做”或是“按照某某城市去做”就会怎样怎样。说句实在话，如果走蟠龙置换土地模式，没有个十年二十年去处理历史问题别想着改变土地属性和使用权属。有些人又跳出来了：那肯定是缺乏一个有魄力的领导来一夜决策。如果你的认知到这个地步，只能呵呵了！如果是走该模式，五象绝对错失中国摩天建设的时机、错失金融宽松政策和房地产最黄金五年的时代大背景。2021年，中央出台整治中国超高建筑的规定，还好五香总部基地通过灵活的用地出让协议，以最快速的方式引进国内几十家有实力的品牌开发商，在2015-2019年基本完成了170多栋商务楼宇的建设，成为南宁城市的新封面，在中国城建当中也有一定的地位。放到现在，哪个傻瓜地产公司还来投资商务写字楼？

weiqianfeng

永淳鱼生 发表于 2024-6-21 07:42
高铁站设在峦城片区，可以同时兼顾南宁东部新城伶俐、峦城、六景片区。
应加快开工建设张六市政路伶俐经 ...

问题是伶俐到峦城的大道什么时候修建？峦城什么时候开发？东部新城的先行启动区伶俐还有大量地盘没开发，还有大量空地等待企业入驻 ，难道学柳州四处开花（柳东新区、柳江新区、北部新区、两条轻轨都开工……）？
伶俐六景的产业集群、产业链还不够大，就花钱大搞拆迁大搞优惠引进企业去开发峦城？这不是学柳州贵州高负债吗。

这高铁站同时兼顾伶俐六景峦城的说法，就像你对大儿子大儿媳说：你俩先别结婚、先别生儿女，等你二弟三弟读完中学读完大学工作后、找到女朋友后，再结婚。三个儿子举办集体婚礼、再生小孩，这样你可以兼顾三个新家：婚礼、彩礼、营养品、以后什么小孩玩具等都一样的，分成三份，
这样你的付出最容易兼顾三个新家，最公平，不会有大儿媳责怪你偏心，你给二儿媳彩礼更高、你对某个孙子更好的种种抱怨

dogsun

当年建五象大道、机场高速、凤岭路网时候阿公屁钱没有，都是拿地皮抵数给包工头，总不能后来地皮值钱了就强收别人地皮吧，就是置换也要人家同意，有些祥林嫂JJYY大半年了，有个屁用。

lty772047085

42楼说得好，一天天好高骛远，以前的邕江就是一条水沟，什么滨水商务区，能快速建起来不错了。要写字楼拍照好看，建在青秀山的山顶更好看，整个南宁市都能看到。

南游记

甘蔗地春光 发表于 2024-6-21 11:34
可以收回或挪走啊，出高价收回，奈何南宁或广西都没有这个财力，五象新区本来就是靠卖地建设的

拆迁都可以，收回或者置换怎么就不可以？难道收回或者置换比拆迁更难？ZF无能罢了，这些年来，南宁都不知道收回或者置换了多少地。