南京近期正在开发的几个楼盘品质欣赏

石头人 · 发表于 2024-2-1 23:31:55

爱南京发表于 2024-2-1 23:24
前几天看到一个上海地产人的分析。近几年上海毫宅品质被南京各种吊打。

有链接么? 相互学习还是有必要的

shalor · 发表于 2024-2-2 11:19:36

wuyu19830703 发表于 2024-1-30 18:03
现在只求找个隔音好点的房子，近几年的新小区楼层隔音普遍差，比如万科的

万科的隔音是真垃圾，饱受痛苦

JjYSs · 发表于 2024-2-2 14:38:31

wuyu19830703 发表于 2024-1-30 18:03
现在只求找个隔音好点的房子，近几年的新小区楼层隔音普遍差，比如万科的

因为卧室现在都是实木地板，有一个小的架空，所以人走在上面和打鼓差不多，低频噪音现在是普遍问题

wuyu19830703 · 发表于 2024-2-2 14:51:07

shalor 发表于 2024-2-2 11:19
万科的隔音是真垃圾，饱受痛苦

16年以后的房子好像说是都这样，我现在住的华润的也是毫无隔音可言，楼下说悄悄话，手机铃响也听得很清楚，特别难受

如风随行 · 发表于 2024-2-14 23:21:33

wszgsjdmy 发表于 2024-2-1 23:30
怎么现在都这么自信了，连上海都敢碰？人家土杭碰上海是没脑子犯j，怎么你们也跟着吹？

上海新房品质是很差啊不用碰它自个都能爆… 到处都是维权盘

hq8401234 · 发表于 2024-2-28 19:06:46

南站之心发表于 2024-2-1 14:55
南京现在精装品牌和标准完爆杭州。现在滨绿的房子精装和绿化都很垃圾，只剩个外立面能看

抖音上搜下杭州现在在卖的房子，你就知道什么叫完爆南京了，特别在大平层豪宅这块，不过杭州住宅，别墅这块品质也不差。现在比以前差是因为杭州土拍现在溢价还是很高，限价问题，所以限制了住宅装修品质。

cfj0708006 · 发表于 2024-3-18 18:36:51

楼盘品质看上去还可以，就是囊中羞涩

xywuxix · 发表于 2024-3-20 21:36:23

南京住房条件不错，就是人口流入太少了，再不抢人，房价真的要跌破3万了

tpfzyycz · 发表于 2024-4-2 13:17:59

shine777 发表于 2024-1-29 11:33
现在3万赶超以前的5万，那以前的利润得多高啊？

品质其实算到每平米成本也就差几千，房子成本主要是地价高低

tpfzyycz · 发表于 2024-4-2 13:18:39

wuyu19830703 发表于 2024-1-29 16:19
伟星是哪里的开发商，为啥没怎么听说过，品质真的很高吗？

最早在芜湖，后来去合肥南京杭州武汉发展，在芜湖合肥做的项目品质总体还可以，超过南京平均水平

ll860915 · 发表于 2024-6-18 19:37:30

昨天去看了浦口核心的房子，外立面完全没有品质，产品落后。屎黄一大片。

hxcclin · 发表于 2024-6-19 08:44:59

建筑的窗墙比：《民用建筑热工设计规范》GB 50176-93中规定：居住建筑各朝向的窗墙面积比，北向不大于0.25；东西向不大于0.30；南向不大于0.35。开窗面积越多，窗墙比越大，则热工效果越不利。

spitfire88 · 发表于 2024-6-19 10:32:41

xywuxix 发表于 2024-3-20 21:36
南京住房条件不错，就是人口流入太少了，再不抢人，房价真的要跌破3万了

许州人又来尬黑带节奏了？？南京人口流入年年输省第一你不如多操心一下你们许州

世界第一菜★ · 发表于 2024-6-19 15:03:46

地产界有前途的还是央企和地方优质房企，代表保利，招商，国贸，本地金基，高科。银城除名了，暴雷了。再这一轮地产下跌趋势未结束之前看谁活的久，能拿到优质地块，盖房才有利可图。若是像以前啥地都拿，就离自己作死自己不远了，房子本身地的价值属性最重要，再看主流户型设计装修。眼下看金基的代表作完爆了同价位的产品，口碑出来了，业绩继续保持下去，能够穿越地产牛熊和震荡市。

whbczy · 发表于 2024-6-19 16:53:30

ll860915 发表于 2024-6-18 19:37
昨天去看了浦口核心的房子，外立面完全没有品质，产品落后。屎黄一大片。

你看的是安置房吧，看看现在最新的浦口城南河越江时代，你就知道3万可以出什么高品质住宅