经济形势严峻，深圳高楼仍在疯狂建设的原因

ba'bo'n

深圳写字楼越多越好，才能降低企业办公成本，才能卷完广州卷上海，卷完卷香港，你不建别人会建

szytq

深圳地少人多，人口密度在国内城市具第一，在去全球也算得上前列，产业只能依靠土地集约化利用来推行，“工业上楼”和加建超高层写字楼是不二之选，为了保护环境，不断改善空气质量，只能上绿色环保的产业项目，为国内上档次企业提供优质廉价写字楼恐怕也是立城之道、发财之路，多多建设摩天写字楼恰好与这种理念相吻合，楼主的担忧实属认知问题，深圳不但要建那么多摩天大厦，还需要加快建设更多，这样，才能不断提升城市营商环境和城市竞争力。城市之间是在不断市场竞争中求得发展的，深圳必须充分认识和发挥自身的资源禀赋，扬长避短，与其它城市差异化发展。比如，深圳地铁可以直到5A级蓝海景点（大小梅沙），纵观国内其它城市，当属唯一，深圳青山绿水、山海相拥、一年无日不看花，空气质量在一、二线所有城市里名列第一，全城犹如建在3A风景区之上的CBD，这在全世界城市中，恐怕都是名列前茅的，个人以为，深圳摩天大厦无论从数量还是高度，不是多了而是少了、矮了，深圳理该建设更多“300+”、“400+”摩天大厦，尤其应该在此基础和前提上建设一栋全球第一高楼。

szytq

白石洲旧改，出现74层高住宅，也就是说深圳新建住宅迈入“200+”时代，个人觉得，住宅不要超过300米，维持200-300米区间即可。

hjaoxjl

这是什么危言耸听的引战帖子

jrye

深圳的写字楼建得最多但最不疯狂，新增吸纳量放在那。

leeca

很正常这就是所谓的建设的滞后，这些都是以前就规划好，开工的，传导的时间持续很久的，2025年再回头看吧

sjfsjy

外资的问题，就别在深圳说了，去香港上海啦。

zengfei19890621

很多写字楼都搞私人影院、密室逃脱了

rptation

前海湾 发表于 2023-12-22 09:38
资源向核心城市集中是集中，但是深圳向外分流也在分流，深圳太小了，员工本身也有购房压力，例如  华为欧 ...

你既然去过坡流背溪村就不会不知道那块地方的密度之低是深圳难以容忍的，更何况就算深圳给地华为也只会要龙岗宝安龙华之类的近郊，搬去坪山甚至深汕绝无可能。华为还在园区周围建了很多给员工的住宅区。说直白一点，华为一开始就是想自建一个老国企大院式的内部循环地盘才会特意跑去松山湖。反观腾讯企鹅岛的居住功能不多，其中还有相当一部分是酒店，员工主要也都住在地铁沿线，和城市生活高度融合。这和华为的想法是完全背道而驰的

tiankk7

hjaoxjl 发表于 2023-12-25 16:46
这是什么危言耸听的引战帖子

赞同，班主应该关掉这种帖子。

tiankk7

这个帖子的标题就有一股浓浓的贴粑味道

前海湾

哎呦，我好怕怕哦， 经济形势严峻！ 不严峻吗？  深圳疯狂建设高楼，不疯狂吗？ 有理有据说明原因就可以了。 因为这说的是事实！

leo315

挺好的，应该多建，降低企业成本，改善员工办公条件！

purpur

深圳目前写字楼空置率太高了，今年28%，明年预计达到35%（这个数据很可怕，其他几个一线城市都是百分之十几）；
本来深圳在几个一线城市里，写字楼空置率还不高，自从前海大量圈地和盖写字楼后，深圳写字楼空置率就蹭蹭往上涨；
实际除了纯研发、服务行业，其他制造行业总部大楼不需要那么多写字楼的，即使是世界500强华润集团总部所在地春笋大厦，49层以下都是出租的（总共是66层）。很多集团总部大楼盖那么多，那么高，也是为了出租一部分。
深圳的根本所在还是制造业，就算高端制造半导体行业，你们看看厂房占多少面积，办公室占多少面积！
制造业吸纳了最多的就业人口，创造了大量的GDP。但是因为深圳这些年的旧改太多，厂房全都拆了盖住宅楼、写字楼、商场，导致很多制造业租金成本太高没法生存，都迁到东莞、惠州或者内地去了。

tiankk7

看来这帖子里有不少唱衰深圳抹黑深圳的人，你们的动机和心态就如同那些限高平安660、限高华润550的那些势力一样。


希望深圳建设更多的写字楼、让写字楼的租金更便宜，使得企业办公成本更低、能孵化出更多的华为腾讯大疆！