顶点公园、海昌海洋公园两大重磅项目落地副中心！效果图抢先看

idavailable

kukou 发表于 2023-11-14 11:56
海昌项目如果在萧太后河边，并一体设计就更完美了。顶点公园大概率是在曹园村北侧

应该就是这了，6月份通城建拿的地。

副中心这里将添国际知名主题亲子乐园！引进头部娱乐IP！两地块成交
北京通州发布 2023-06-24 10:19 发表于北京

日前，城市副中心文化旅游区两地块顺利成交。未来，该地块拟打造国际知名主题亲子乐园，引进国际头部娱乐IP，并建设办公、主题酒店等业态；打造高品质社区，完善公共服务配套建设。
此次成交的两地块分别是：FZX-1201-0061地块F3其他类多功能用地、FZX-1201-0062地块R2二类居住用地这两大地块，由北京通州城市建设运行集团有限公司旗下通州房地产开发有限公司，以14.3亿元竞得。
据了解，此次成交的地块，位于文化旅游区九棵树中路与万盛南街交叉口西侧，距离7号线地铁万盛东站约400余米。地块用地总规模约3.31公顷，地上建筑总规模约7.37万平方米。

其中，FZX-1201-0061地块F3其他类多功能用地规模约1.50公顷，地上建筑规模约3.74万平方米。该地块拟打造国际知名主题亲子乐园，引进国际头部娱乐IP，并集合建设办公、主题酒店等业态。预计该项目将补充完善文化旅游区北部产业带功能布局，丰富北京亲子娱乐产业内容，带动周边区域价值提升，助力副中心国际消费中心城市建设。

FZX-1201-0062地块R2二类居住用地规模约1.81公顷，地上建筑规模约3.63万平方米。该地块拟打造高品质社区，聚焦群众多元化需求，完善公共服务配套建设，提升百姓居住生活品质。预计该项目将合理规划布局配套空间，在品质与细节、绿化和美化上下功夫，加大城市副中心优质住宅项目供给。

rogerchi89

idavailable 发表于 2023-11-14 14:50
应该就是这了，6月份通城建拿的地。

副中心这里将添国际知名主题亲子乐园！引进头部娱乐IP！两地块成 ...

这块F3地太小了吧，地上3万多平才，加上地下估计5万平，海昌是14万多

rogerchi89

idavailable 发表于 2023-11-14 14:50
应该就是这了，6月份通城建拿的地。

副中心这里将添国际知名主题亲子乐园！引进头部娱乐IP！两地块成 ...

审题失误，顶点可能就是FZX-1201-0061这块了

chemiwanf2011

按照21年发出来的规划图，海昌是占了原规划新濠的地块

Diabolik

顶点公园计划于2026年与大家见面。项目是通城建集团和脉驰文化、国际IP方联手打造的国际IP室内乐园综合体。

项目总建筑规模约7万平方米，预计总投资18亿元，年客流量超200万人次。项目将涵盖5大IP主题乐园、主题酒店、商业天街和商务中心等业态。

其中，孩之宝室内娱乐中心将包括小猪佩奇、小马宝莉、热火、土豆先生等主题娱乐区域，同时还将有全球首家小猪佩奇室内冰雪世界；美泰室内乐园将以芭比、托马斯&朋友、风火轮和费雪打造IP品牌主题娱乐区域；沃贝室内乐园则为家长和孩子们带来花生漫画史努比、天线宝宝和花园宝宝主题体验区域；绘儿乐室内乐园将用绘儿乐的产品展开创意教育互动，包含动画剧场、色彩实验室、产品定制等主题板块，让每一代人绘就属于自己的缤纷世界。

据脉驰文化总经理辛咏瑾介绍，顶点公园距离环球影城的主入口约1.5千米，将成为京城遛娃新去处。“五个主题乐园都玩遍的话，大概需要2-3天，游客可以选择住在公园里的主题酒店中。”她表示，每个乐园独立经营，未来可能考虑联票、年票等多种售票方式，让大家玩得越多省得越多。

1月5日，北京市公共资源交易服务平台发布了“北京城市副中心1201街区FZX-1201-0061地块F3其他类多功能用地、0062地块R2二类居住用地项目土护降工程监理”等招标计划，其中，顶点公园就在0061地块，将打造高品质社区，聚焦群众多元化需求，完善公共服务配套建设，提升百姓居住生活品质。

项目名称： 北京城市副中心1201街区FZX-1201-0061地块F3其他类多功能用地、0062地块R2二类居住用地项目土护降工程
招 标 人： 北京通州帅府儒意房地产开发有限公司
项目概况： 项目位于北京城市副中心1201街区
招标范围： 北京城市副中心1201街区FZX-1201-0061地块F3其他类多功能用地场区范围内土方开挖及外运消纳，基坑支护及降排水实施及施工
本项目建设地点位于北京城市副中心1201街区，其中0061地块建筑面积约69567平方米，四至：东至日新路，南至曹园北街，西至曹园西二路，北至万盛南街；0062地块建筑面积50776.83平方米，四至：东至安永路，南至曹园南街，西至环球供电中心，北至万盛南街
建设规模： 用地规模14978.67平方米，地上建筑规模37446.675平方米，总建筑面积72247平方米

bilu_lanlv

chemiwanf2011 发表于 2023-11-14 22:33
按照21年发出来的规划图，海昌是占了原规划新濠的地块

没占，因为官方一直在提曹园，所以应该是日新路和万盛南街交汇处而不是新濠和王府井的地块，距离环球影城还有一定的距离，虽然大家都属于环球度假区，但是整个度假区的面积太大，要知道地铁7号线在环球度假区就有万盛西、群芳、万盛东、高楼金、花庄和环球度假区共七站，地方太大了。

kukou

从效果图看是占了

rogerchi89

海昌海洋公园位置定了。《北京城市副中心FZX-1202-0071、FZX-1202-0074地块规划条件》已编制完成。根据《中华人民共和国城乡规划法》的有关规定，现对规划成果进行公示，听取公众意见。公示期限30天，从2024年4月10日至2024年5月9日。  用地位置：北京市通州区文景街道，城市副中心12组团。用地四至：东至颐瑞中路，南至曹园南大街，西至颐瑞西路，北至曹园南街（最终路名以批复地名为准）。用地面积：约6.19公顷（最终指标以钉桩成果为准）。建筑规模：地上建筑规模约9.09万平方米（最终指标以审定方案为准）。

ys215

rogerchi89 发表于 2024-4-12 18:26
海昌海洋公园位置定了。《北京城市副中心FZX-1202-0071、FZX-1202-0074地块规划条件》已编制完成。根据《中 ...

9万平米，看来不止顶点公园缩水了，海昌也缩水了

rogerchi89

ys215 发表于 2024-4-12 18:44
9万平米，看来不止顶点公园缩水了，海昌也缩水了

可能算地下14吧，的确小了点

上官天辰

ys215 发表于 2024-4-12 18:44
9万平米，看来不止顶点公园缩水了，海昌也缩水了

地上建筑规模不等于全部建筑规模，还有地下的

ys215

加快培育新质生产力，赋能文旅区高质量发展，FZX-1201-0061地块项目实施方案获批复

https://ghzrzyw.beijing.gov.cn/z ... 240416_3619778.html

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8月30日，海昌海洋公园控股有限公司（简称“海昌海洋公园”，股份代号：2255.HK）发布截至2024年6月30日止六个月之未经审核简明综合中期业绩。2024年上半年，集团收入约为人民币8亿元，同比增长约6.8%；毛利约为人民币1.95亿元，毛利率约24.4%。

北京海昌海洋公园项目位于北京城市副中心（通州）文化旅游区，毗邻北京环球影城，待建成后，将成为北京市副中心首个国际级大型海洋文旅项目，也是北京市2000年以后唯一一个新建的大型海洋主题公园。北京项目总建筑规模约15万平米，预计总投资约人民币42亿元，由北京通州城市建设运行集团有限公司负责土地获取和投资建设；由海昌负责运营管理，并实现收入并表。2024年8月，海昌海洋公园与通州城建集团签订合作协议，已完成概念设计方案，用地已挂牌，计划年内开工建设。未来随着环球影城一期千万级客流以及二期三期规划、湾里超级商业娱乐综合体、国际IP综合体顶点公园、国际体育综合体Endeavor City、保利艺术品国际会展中心的陆续建成开业，该区域将形成顶级文商旅项目落地聚集。

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rogerchi89

概念图更新了？更接近落地版本了？