黄埔区旧改-持续更新

scsb · 发表于 2022-10-26 15:24:39

风中的仙人掌发表于 2022-10-25 21:42
整个珠三角城市（包括深圳），都有大量的城中村，这些城中村，为那些在珠三角打拼的外地人提供了方便。广深 ...

你这种代表的就是典型的颠倒因果的论调。
城中村带来什么方便了？如果旧改给力，本来同样的价格，在这里打拼的外地人能住上环境好、卫生条件好的住宅楼，而不是环境恶劣、暗无天日的握手楼。

记住了，无论房价还是租金，是由供给和需求决定的，而不是城中村与否

风中的仙人掌 · 发表于 2022-10-26 23:30:23

scsb 发表于 2022-10-26 15:24
你这种代表的就是典型的颠倒因果的论调。
城中村带来什么方便了？如果旧改给力，本来同样的价格，在这里 ...

你是不是没睡醒？

风中的仙人掌 · 发表于 2022-10-26 23:36:19

说说我比较熟悉的增城开发区，里面村子基本拆完了，周边城中村房租暴涨。环增城开发区的新塘、永宁、宁西，建了很多小区。希望这些小区的房租能和城中村一样，莫非提前进入共产主义社会？？？

kiwi_see · 发表于 2022-10-27 09:49:39

scsb 发表于 2022-10-26 15:24
你这种代表的就是典型的颠倒因果的论调。
城中村带来什么方便了？如果旧改给力，本来同样的价格，在这里 ...

我认为城中村的存在，是因为城中村的开发成本低难度小，不是大开发商所为，而是房东个人所为。虽然容积率并不一定比高密度的小区大，就算住房需求一样，对比小区住房这是一种更低成本开发的住房，才有更低房租费用。所以更容易吸纳一些想来广州的人有个落脚之地。

1122233333 · 发表于 2022-10-27 13:53:38

kiwi_see 发表于 2022-10-27 09:49
我认为城中村的存在，是因为城中村的开发成本低难度小，不是大开发商所为，而是房东个人所为。虽然容积率 ...

短期来看，城中村的确为刚毕业的人、为想留在广州的人提供了落脚之处，但是从长远角度来看，广州市一个不断发展的城市，慢慢的，这些城中村应该逐步被改造，所以我比较赞成城中村逐步改造，广州的城市界面能得到一个大的提升

scsb · 发表于 2022-10-27 14:29:35

风中的仙人掌发表于 2022-10-26 23:30
你是不是没睡醒？

你是不是一直在睡觉？同样是城中村，增城的多少钱，石牌客村的多少？房租高低是因为城中村与否吗？要是旧改给力，住宅供应量能跟上，房租还能暴涨吗？
你是不是从来不上学？中学老师教过你，价格是由什么决定的？

scsb · 发表于 2022-10-27 14:33:11

kiwi_see 发表于 2022-10-27 09:49
我认为城中村的存在，是因为城中村的开发成本低难度小，不是大开发商所为，而是房东个人所为。虽然容积率 ...

为什么低成本，就是因为城中村的存在，让城中村的房东获得了租金的回报，却让全广州人民承担负面的影响
整体嘴上说产业升级，不是单引进企业就可以，而是要一个整体的提升，要给本地掌握资源的人带来升级的动力和压力。我说的可不止是环境，剩下的就不说了

kiwi_see · 发表于 2022-10-27 18:19:30

scsb 发表于 2022-10-27 14:33
为什么低成本，就是因为城中村的存在，让城中村的房东获得了租金的回报，却让全广州人民承担负面的影响
...

现在所谓的城中村，其实城市边际拓展的当初，**和房企都看不上，或者根本不够钱在这些“郊区”开发，所以让这些原住民可以随便盖。

我喜爱水果 · 发表于 2022-10-27 20:12:24

kiwi_see 发表于 2022-10-27 18:19
现在所谓的城中村，其实城市边际拓展的当初，**和房企都看不上，或者根本不够钱在这些“郊区”开发，所以 ...

的确是这样，有些地方不想拆，有些地方人家看不上，有些没规划的地方，可拆可不拆，村里会有利益的人就会煽动想赚拆迁钱

风中的仙人掌 · 发表于 2022-10-27 22:58:15

scsb 发表于 2022-10-27 14:29
你是不是一直在睡觉？同样是城中村，增城的多少钱，石牌客村的多少？房租高低是因为城中村与否吗？要是旧 ...

你中学老师教过你，中国目前的房价是供需决定的吗？

风中的仙人掌 · 发表于 2022-10-27 23:00:35

scsb 发表于 2022-10-27 14:29
你是不是一直在睡觉？同样是城中村，增城的多少钱，石牌客村的多少？房租高低是因为城中村与否吗？要是旧 ...

取了这么个昵称，只敢在广州版横，有本事去深圳版，给深吹们看看你的昵称啊！我去给你助威加油……

scsb · 发表于 2022-10-28 00:20:03

风中的仙人掌发表于 2022-10-27 22:58
你中学老师教过你，中国目前的房价是供需决定的吗？

哦，那是什么决定？你倒是说说啊？鹤岗的房子也漂亮，卖多少钱了？不要整天只会说毫无意义的f话，广州版可不是你平时混的那些二流地方版

scsb · 发表于 2022-10-28 00:22:58

风中的仙人掌发表于 2022-10-27 23:00
取了这么个昵称，只敢在广州版横，有本事去深圳版，给深吹们看看你的昵称啊！我去给你助威加油……

为什么你会觉得这是横？你读完小学了吗？
以及为什么去那些没有知识含量的地方传业受道解惑？我又不是慈善家
我只关心广州的发展，而不是你这种只会没素质撕逼的，人家讲道理给你普及知识，不虚心受教又反驳不了别人，只能说f话的

风中的仙人掌 · 发表于 2022-10-30 23:35:55

本帖最后由风中的仙人掌于 2022-10-31 01:23 编辑

scsb 发表于 2022-10-28 00:22
为什么你会觉得这是横？你读完小学了吗？
以及为什么去那些没有知识含量的地方传业受道解惑？我又不是 ...

拿出增城开发区的实例，马上狡辩增城没法和石牌客村相比，那鹤岗就可以和北上广深相比了？
你这种歪理一大堆的人，适合深吹去治服你。
估计是被深吹捶惨了，才又注册了这么一个小号……

风中的仙人掌 · 发表于 2022-10-30 23:55:24

scsb 发表于 2022-10-28 00:20
哦，那是什么决定？你倒是说说啊？鹤岗的房子也漂亮，卖多少钱了？不要整天只会说毫无意义的f话，广州版 ...

我平时混的那些二流地方版？你是说广州版吗？
你以为我像你一样，除了见人就喷，原创帖子一个没有。
（我可没有找你说话，也请你不要没事找事！同样，我也不会去主动理会深吹。）

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