【商业情报】悦享消费 “首”聚金陵！2022中国（南京）首店经济发展推介会8月11日召开

爱南京

中航那个地块，就位置还有限高来讲，其实很适合太古

爱南京

华润就别来凑热闹了，直接把江东世茂收了吧

死肥宅爱萝莉

异域归途 发表于 2022-8-9 18:09
skp在南京选址一直未定，并且鼓楼、秦淮依旧在争夺，中航项目很激烈，除skp外还有两个开发商等着入驻，其 ...

鼓楼能去哪里？和华贸合作？其他地方都不合适。唯一可喜的是西安门就算skp不落地，目前看也是高奢定位

caicoschen

死肥宅爱萝莉 发表于 2022-8-10 13:09
鼓楼能去哪里？和华贸合作？其他地方都不合适。唯一可喜的是西安门就算skp不落地，目前看也是高奢定位

如果落在鼓楼，就是skp和华贸继续合作

异域归途

死肥宅爱萝莉 发表于 2022-8-10 13:09
鼓楼能去哪里？和华贸合作？其他地方都不合适。唯一可喜的是西安门就算skp不落地，目前看也是高奢定位

中航项目唯一稳得就是无论谁落地，都是重奢地位，之所以skp阻力重重，是因为中航项目还有两个boss也看上了，疑似有一个是华润（当时秦淮有招中航华润万象城的想法），但是另一个没人探出来

死肥宅爱萝莉

异域归途 发表于 2022-8-10 14:59
中航项目唯一稳得就是无论谁落地，都是重奢地位，之所以skp阻力重重，是因为中航项目还有两个boss也看上 ...

如果南侧北侧各给一个商业集团，那就太舒服了，中间修个大连廊

夏目九阿九

2022中国（南京）首店经济发展推介会

*大会背景图截选自清·冯宁《仿杨大章画〈宋院本金陵图〉》，被誉为“南京版清明上河图”，现藏于德基美术馆。

夏目九阿九

       今年已引进首店154家，数量位居全省第一；新增国际品牌首店占比40％，高于一线城市均值21％；零售业态首店占比首次超过餐饮，消费拉动作用加速释放……今年以来，各类首店品牌落户南京数量快速增长，高层次、高能级首店加速聚集。“首店＋经济”不断引领全市消费场景焕新升级，进一步提升了南京商业吸引力和辐射力，为激活消费主引擎、建设国际消费中心城市注入强劲动能。
       为全力推进南京国际消费中心城市建设，贯彻各级关于发展首店经济的部署要求，宣传推广南京首店经济发展资源和环境，吸引更多优质资源集聚，8月11日，由江苏省商务厅指导，南京市商务局、鼓楼区人民**主办，鼓楼区商务局、CBRE世邦魏理仕、南京商业地产商会、鼓楼产业服务集团承办，交通银行江苏省分行、德基美术馆特别支持的“2022中国（南京）首店经济发展推介会”在南京金陵饭店举行。本次大会聚焦“悦享消费 ‘首’聚金陵”主题，80多个主流品牌、30余个商业项目，**部门相关分管**、专家学者、行业协会、媒体记者等160余名代表相聚金陵。

夏目九阿九

       商务bu驻南京特派员王选庆，南京市zf副sz霍慧萍致辞；江苏省商务ting王存，全联房地产商会商业地产工作委员会会长王永平参加活动；南京市商务局进行了首店经济发展推介；世邦魏理仕中国区战略顾问部负责人陈学海发布《首店经济及南京发展机遇》；鼓楼区zf推介首店发展资源及首店地图；意大利时尚奢侈品集团OTB亚太区CEO-Diego Menarin、CARITA全国销售总监吴瑕、上海市首发经济促进联盟副zhuxi金俊儒、国际购物中心协会亚太市场专委会委员王玮等嘉宾进行主题分享；活动还进行了主题为“聚焦首店经济，提升城市能级”的圆桌论坛交流。

       市商务局dang委sj、局长张志超在推介中表示，南京面对超预期因素冲击，统筹助企纾困和消费促进，实现“稳”有预期、“进”有动能。上半年批零住餐业销售额13573.1亿元，增长2.8%；社零总额4000.2亿元、同比情况好于全省0.5个百分点，充分展现了南京消费的韧性和活力。打响消费品牌。持续开展“南京国际消费节”系列活动，全网曝光量超40亿次。今年以来，通过助力券带动各类市场主体释放优惠21.3亿元。推出500余个消费新场景，积极响应市民促消费“金点子”，举办汽车后备箱文化市集巡回活动，创新打造政企合作典范，全面激活消费。为更好回应市场发展需求，市商务局牵头6部门出台新一轮《关于促进首店经济发展的若干措施》，着力促进更多优质品牌资源集聚。下半年，全市将有万象天地、金象城等近20家商业综合体投入运营，未来还有金陵中环、IFC国金中心、大悦城、德基商贸中心等一批高能级商业载体重磅开业，吸引越来越多国际范、创意范的品牌首店落地，领跑“首店经济”的新赛道。

夏目九阿九

       据悉，Maison Margiela、Amiri、Jil Sander、Marni等意大利时尚奢侈品集团OTB旗下品牌、GRAFF、老佛爷百货、TopGolf、洛克菲勒艺术中心、LOEWE香氛、茶颜悦色等80余家美妆、服饰、餐饮、文体娱乐、生活方式集合等领域的知名品牌参与，其中包括Laurence&Chico、韬园·1936、Lotus Cars路特斯汽车、TACO BELL等十个首店品牌现场签约。大牌对宁热度不减、汇聚而来，品牌对南京以及南京所辐射的长三角市场的重视不言而喻。

夏目九阿九

国际品牌占比高于全国平均水平 · 商业国际化氛围显著提升

       根据CBRE世邦魏理仕专业报告显示，南京的品牌关注度显著提高。2022年上半年南京市新增国际品牌首店占比为40%，高于一线城市均值21%，及新一线城市均值25% 。
       上半年南京市新增首店中一线/奢侈品品牌占比为12%，首店对消费带动作用日益显著，供给内容逐步向高端化发展。同时呈现零售比例首次高于餐饮，消费拉动作用显著、奢侈品跨界、快闪类创新门店涌现、本土特色品牌持续孵化并向外输出等显著特点。
       近年来，我市将发展“首店经济”作为激发商业活力的重要内容，不断创新消费场景、引领消费热点、激发消费活力，各类首店在南京加速聚集。
       意大利时尚奢侈品集团OTB亚太区CEO-Diego Menarin先生上台分享了品牌理念、发展规划以及对南京商业市场的肯定与认可，他表示今年对OTB来说是意义非凡的时刻，近期总部已批准中国拓店计划，并将大部分资源投入到中国，南京在这一扩张计划中发挥着至关重要的作用，期待可以尽快展开合作。
       今年以来，我市共引进首店154家，成为江苏区域最受“首店”青睐的城市。引入的154家首店中，全球首店1家、全国首店4家、江苏首店49家，首店层级不断提升，品牌趋于高端化，国际品牌占比高于全国其他主要城市。不仅有虎头局、尽膳口福、茅台冰淇淋、壹盏灯、Shake Shack、indicia、Lavazza拉瓦萨等网红人气店纷纷落店，南京也是众多国外品牌布局中国市场的首站之选，如LOEWE罗意威香氛全球首家独立精品店、CARITA亚洲首店、墨尔本品牌ORANGE CUBE中国首店、COVERNAT中国首店等，高品质首店带来的“圈粉引流”效应，进一步提升了南京商业吸引力和辐射力。
       不仅如此，南京市“首店+”体系也日益完善，文商旅创深度融合、数字科技元素凸显、夜间经济持续繁荣。2020-2022年期间，高星级酒店对南京青睐有嘉，7家高段酒店陆续集聚，丽思卡尔顿入驻德基惊艳亮相后，随着园博园的开业，悦榕庄、傲途格、VOCO等特色高端酒店也落子江宁。

夏目九阿九

消费力MAX · 南京消费市场辐射力强
      
      据透露，南京德基广场LV、Chanel、Gucci、Dior四大奢侈品品牌门店在全国门店中销售额名列前茅，目前正在改造计划中，将升级为品牌最高级别旗舰店，而CARTIA、covernat等品牌首店销售额明显高于全国其他门店。今年2月，德基广场SHAKE SHACK江苏首店开业首日即破全球门店销售记录，从侧面展示了南京的消费力强劲。
    “2021年中国城市消费力榜单”中显示，南京市社会消费品零售总额7899.41亿元，位居全国第八；人均社零消费8.48万元，位列全国第一；南京也是全国唯一一个人均消费超过8万元的城市。
      南京作为国家 “十四五”规划建设的国际性综合交通枢纽城市，高铁1小时通达长三角核心城市；禄口国际机场3小时通达全国中心城市，12小时“飞行圈”通达四大洲，年均吸引国内外游客达1.17亿人次。南京交通便捷、商业发达，消费市场辐射南京都市圈3700万人，吸纳了大量周边城市的消费需求。人流、物流、商流的便利性以及广阔腹地，为品牌首店在南京快速发展提供了持续动力，更为南京提升消费市场辐射力带来了得天独厚的条件。
      数据显示，新街口商圈40%以上的销售额由南京都市圈城市的消费者贡献，都市圈消费市场为南京市首店的发展打下了坚实基础。2021年，南京都市圈10个地区共实现社零总额18384.33亿元，其中南京的社零总额占比超过42%，都市圈“商业龙头”的虹吸效应愈发凸显。
      与此同时，南京也在加快优化南京首店发展环境。在本次首店大会上正式公布的首店经济发展政策明确提出，要大力鼓励发展商业品牌首店及首发活动，对首入南京的品牌商家、引进企业、示范首店等予以享受不同程度的租金补贴或奖励。不仅如此，现场还公布了“首秀金陵”计划、交通银行江苏省分行量身定制的“南京市首店入驻金融礼包”。在政企合力的加持下，将进一步放大首店效应，助力南京首店“出圈”，实现行业蓬勃发展。

夏目九阿九

南京首店关注度 · 全国名列前茅

       6月15日，茶颜悦色发文表示“是的，江浙首开的城市定了”，透露在今年8月将进入南京开店，“茶颜悦色 南京”话题随即成为舆论热点，相关话题阅读量超7000万，1.1万人参与讨论；而茅台冰淇淋店将在新街口金鹰开出江苏首店的消息一出，就在社交平台引发一波“种草”热潮，门店尚未开始营业，门口已有大量消费者排起长队，等待第一时间尝鲜。
       专家表示，南京都市圈客群对首店呈现强敏感度、强目的性、强消费力特征。从百度及BING搜索指数来看，南京市“首店经济”相关词条受关注度较高，位于各一线城市“首店经济”搜索热度榜第一梯队。
       同时，南京人文渊薮，承载南京城墙、郑和下西洋、红楼梦、江南贡院、大报恩寺、南京博物院等重要历史文化IP，为首店、首秀、首展与文化元素“跨界联名”提供了无限可能性。

夏目九阿九

       国际购物中心协会亚太市场专委会委员王玮也表示，南京有着令国人羡慕的商业底蕴和首店能级。不仅有国内销售额第⼀的高端综合体购物中心南京德基广场，也有为国内区域型购物中心发展树立了全新标杆的南京水游城，南京1912与上海1921（新天地）更是并列的两个传承地域文化的开放型街区，另外南京的品牌包括南京金鹰、苏宁电器、奇乐儿、悠游堂、孩子王、南京大牌档等，为全国其他城市的首店经济的发展做出了突出的贡献。基于南京，他建言不仅要大力鼓励、支持和服务好招商引进的首店品牌，也要特别关心、指导和扶植本土创新的首创商店，尤其注意首店的生命周期、风险管控和价值贡献。

夏目九阿九

     首店落户数量的快速增加，为南京消费市场带来新面孔、新动能，不断激发市场活力。南京将继续推动商业品牌首店发展，鼓励引入首店、首品，大力发展首发、首秀，不断为国际消费中心城市建设注入动力。