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苏州商业均衡且分散 奢侈品多业态格局正在萌芽 仁恒仓街、华贸中心、中环广场都来了 事实上，苏州并不缺商业项目。 苏州有诸如苏州中心、久光百货、新光天地、美罗百货、泰华百货、繁花中心、印象城、永旺梦乐城、诚品生活、圆融购物中心、万象汇、大悦春风里、龙湖狮山天街等商业项目，甚至去年6月龙湖还官宣了第五座苏州天街入驻相城。 苏州的人均购物中心面积居全国前列。早在2018年底，苏州的人均商业面积就达到了1.68㎡（数据来源：苏州市商联会发布的《2019年苏州市商业发展报告》），现在只会更多。 苏州商业也呈现出一个特点，即比较均衡且分散，没有非常突出的商业项目。以媒体公布的2021年全国购物中心销售额作为参考，苏州中心近40亿的销售额排在第51位。  来源：职业零售网，表格仅供参考
但苏州的奢侈品多业态格局正慢慢萌芽，未来几年，苏州将陆续迎来仁恒仓街、苏州华贸中心、中环广场等几个重奢项目。 苏州仁恒仓街 仁恒仓街是仁恒在华东首个定位重奢的商业项目，也将是苏州首个开放式街区重奢购物中心。 
项目位于平江历史文化街区，北邻世界文化遗产耦园，南邻苏州大学，东侧为护城河及相门城墙风景区，西侧为平江历史文化街区。该地块也是古城内最后一块大型商业用地。 项目总建筑面积约14万㎡，由地上低密度“现代园林”开放式街区及地下三层的购物中心构成，在尊重和保护古城风貌的前提下，重现诠释苏式建筑美学，打造了仓街广场、码头广场、平江广场、相门广场、叠翠庭院等特色空间。据了解，项目将于2023年年中开业。  仁恒仓街沙盘效果图
苏州华贸中心 苏州华贸中心是华贸集团继北京华贸中心之后又一个项目，其位于苏州姑苏区核心位置，规划总建筑面积78万㎡，是集金融、总部办公、商业零售、文化艺术、品质餐饮、商旅服务为一体的城市综合体。 其中商业建筑面积约15万㎡，集华贸购物中心、园林式商业街区、美术馆、广场、club等于一体，其中园林式商业街为体验型街区，将以奢侈品牌之家、时尚品牌市级旗舰店及专卖店、网红零售及餐饮为主。据了解，园林式商业街区和丽思卡尔顿酒店预计今年年底试运营，2023年整体投入运营。 
中环广场项目 7月8日，苏州园区挂出两宗商业用地，从出让规划来看，明确表明了在商业上，乙方要引进Chanel、Louis Vuitton、Dior等国际大牌；在酒店方面，将引入宝格丽、嘉佩乐、文华东方、华尔道夫这类级别的奢华五星级酒店。项目将于2025年8月10日前竣工。 根据苏州工业园区此前发布的信息来看，该项目应该就是中环广场项目。  来源：苏州工业园区发布
中环广场项目由新建元控股集团旗下圆融发展与怡和集团旗下香港置地公司合作开发，定位为“苏州高端购物商业载体及国际超一流酒店综合体”，将通过引入一批重量级的国际一线品牌，建设成为一座具有苏州文化特色的高端品牌购物中心。而且怡和集团旗下的高端品牌酒店也将一同进驻。 
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发表于 2022-7-18 07:16:37
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