福田中心区平安的第四座--南南南塔来了

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qwertrewq 发表于 2022-6-8 15:47
看指标，应该比平安财险大厦略高，超过200米的吧。这块地要配建2000平方米的公交首末站，说明塔楼还是会 ...

推测超过300米，土地面积6428.98，因为东北角需要留下500平米土地建连接会展中心天桥，所以实际使用土地面积5928.98，按建筑面积96430㎡算，容积率超过16，高度应该超过300米了，参考福田紫元元大厦土地面积5108平，建筑面积60222平，容积率11，完工后高211米，平安南南南塔容积率超过16，至少超过300米。

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大秦 发表于 2022-6-8 15:52
确实建得不咋样，平安金融中心好歹有高度，除了顶部被阉割变丑之外整体造型还好，剩下的几栋要啥没啥

推测超过300米，土地面积6428.98，因为东北角需要留下500平米土地建连接会展中心天桥，所以实际使用土地面积5928.98，按建筑面积96430㎡算，容积率超过16，高度应该超过300米了，参考福田紫元元大厦土地面积5108平，建筑面积60222平，容积率11，完工后高211米，平安南南南塔容积率超过16，至少超过300米。

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1053406870 发表于 2022-6-8 16:17
所以多高？有方案出来吗。智慧城总部不是在铁路公园那里

推测超过300米，土地面积6428.98，因为东北角需要留下500平米土地建连接会展中心天桥，所以实际使用土地面积5928.98，按建筑面积96430㎡算，容积率超过16，高度应该超过300米了，参考福田紫元元大厦土地面积5108平，建筑面积60222平，容积率11，完工后高211米，平安南南南塔容积率超过16，至少超过300米。

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土夫子 发表于 2022-6-8 17:17
没有规定项目高度。但根据土地面积及计容积率建面可以推测大致高度。
土地面积约6400平，计容积率建面9640 ...

推测超过300米，土地面积6428.98，因为东北角需要留下500平米土地建连接会展中心天桥，所以实际使用土地面积5928.98，按建筑面积96430㎡算，容积率超过16，高度应该超过300米了，参考福田紫元元大厦土地面积5108平，建筑面积60222平，容积率11，完工后高211米，平安南南南塔容积率超过16，至少超过300米。

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qwertrewq 发表于 2022-6-8 17:24
B116-0028地块位于福田区，土地面积6262.12平方米，建筑面积81400平方米。起始价为11.22亿元，土地使用年 ...

推测超过300米，土地面积6428.98，因为东北角需要留下500平米土地建连接会展中心天桥，所以实际使用土地面积5928.98，按建筑面积96430㎡算，容积率超过16，高度应该超过300米了，参考福田紫元元大厦土地面积5108平，建筑面积60222平，容积率11，完工后高211米，平安南南南塔容积率超过16，至少超过300米。

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gdlinlimm 发表于 2022-6-8 20:48
浪费地，建这么矮

推测超过300米，土地面积6428.98，因为东北角需要留下500平米土地建连接会展中心天桥，所以实际使用土地面积5928.98，按建筑面积96430㎡算，容积率超过16，高度应该超过300米了，参考福田紫元元大厦土地面积5108平，建筑面积60222平，容积率11，完工后高211米，平安南南南塔容积率超过16，至少超过300米。

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资深深圳人 发表于 2022-6-9 09:03
楼层大约50层左右，建筑高度约220米。
高度已无惊喜，但愿造型有点惊艳。

推测超过300米，土地面积6428.98，因为东北角需要留下500平米土地建连接会展中心天桥，所以实际使用土地面积5928.98，按建筑面积96430㎡算，容积率超过16，高度应该超过300米了，参考福田紫元元大厦土地面积5108平，建筑面积60222平，容积率11，完工后高211米，平安南南南塔容积率超过16，至少超过300米。

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资深深圳人 发表于 2022-6-9 09:21
既然平安第四座南南南塔已无惊喜，看来只能寄希望于平安的第五座--南南南南塔了。

推测超过300米，土地面积6428.98，因为东北角需要留下500平米土地建连接会展中心天桥，所以实际使用土地面积5928.98，按建筑面积96430㎡算，容积率超过16，高度应该超过300米了，参考福田紫元元大厦土地面积5108平，建筑面积60222平，容积率11，完工后高211米，平安南南南塔容积率超过16，至少超过300米。

luzmian

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huangxy

竞猜吗？我估计在249米再+12米顶部装饰，总高应该在260米左右。

qwertrewq

xjingzard 发表于 2022-6-8 18:26
剩下的那么小块地建不了400米吧。

两者构不成必然关系吧

p96710

raphaelhtl 发表于 2022-6-8 16:54
第2和第6的意思是说平安银行总行的2个办公点吗

平安银行总行注册地是上述文中第6的平安银行大厦

xjingzard

qwertrewq 发表于 2022-6-9 13:43
两者构不成必然关系吧

单层的面积太小，扣掉电梯厅公区面积，实际用于办公的面积更小，建成400米就成纽约那栋筷子楼了。

qwertrewq

xjingzard 发表于 2022-6-9 19:33
单层的面积太小，扣掉电梯厅公区面积，实际用于办公的面积更小，建成400米就成纽约那栋筷子楼了。

看了一下法定图则，靠近滨河大道这块地，用地面积4541平方米，确实是小了点，但我感觉也不是不能建400+，退线控制一下就好。目前，深圳的发展趋势，zf也好，企业也好，都想在滨河滨海大道边上规划建设超高层地标。

qwertrewq

看了下正在出让的这块地的要求，会预留通往第五幢楼的空中连廊和地下通道，我估计已经想好怎么设计靠近滨河大道的这幢楼了，就是控制住退线，让北面两幢楼来承担公共开放空间。