第二座龙湖天街或将于年内落子河埒口

caopepsi · 发表于 2022-5-16 14:43:03

哇，河埒口终于受到重视了，对于这个地块，呼吁了太多次。一定要引入第二家商业综合体。滨湖万达已经躺尸太多年了，虽然生意一直超好。

金望岳 · 发表于 2022-5-16 14:43:28

河埒口周边是进入大开发时代了

花果盒子 · 发表于 2022-5-16 20:57:39

还是要看无锡龙湖是属于华东几区的，如果是和苏州上海一个区域还是比较值得期待的，但是如果是华东三区（南京常州合肥一个区域）的话，只能说聊胜于无，目前三区的项目，从招商来讲基本没有能打的。

13003360311 · 发表于 2022-5-17 13:57:19

花果盒子发表于 2022-5-16 20:57
还是要看无锡龙湖是属于华东几区的，如果是和苏州上海一个区域还是比较值得期待的，但是如果是华东三区（南 ...

不是说就是和吊州一个吗

zhouyizhou87 · 发表于 2022-5-17 14:14:25

河埒口肯定需要一个体量大一点的，希望比东亭的好一点

杭衣 · 发表于 2022-5-17 15:05:07

如此一来，青山湾可以媲美狮子山了

兰荷 · 发表于 2022-5-17 16:01:51

拟建的河埒口龙湖天街，占地4.25公顷，容积率不大于1.5，计容商办建面6.4万平。

对面的河埒万达，购物中心建面11.3万平、商业街2.5万平，合计商业面积13.8万平。

东亭龙湖天街，商业面积8.1万平。

zhouyizhou87 · 发表于 2022-5-17 16:05:11

兰荷发表于 2022-5-17 16:01
拟建的河埒口龙湖天街，占地4.25公顷，容积率不大于1.5，计容商办建面6.4万平。

对面的河埒万达，购物中 ...

也不能这么算，地下面积是不计算里面的，如果负一层商业，那就是也要10万多平米了

zhouyizhou87 · 发表于 2022-5-17 16:11:54

兰荷发表于 2022-5-17 16:01
拟建的河埒口龙湖天街，占地4.25公顷，容积率不大于1.5，计容商办建面6.4万平。

对面的河埒万达，购物中 ...

地下面积不计入容积率

semi · 发表于 2022-5-17 16:40:56

zhouyizhou87 发表于 2022-5-17 16:05
也不能这么算，地下面积是不计算里面的，如果负一层商业，那就是也要10万多平米了

负一层如果是和河埒口地铁站8号口合建连接，那地下商业还能打一点

STADIUM · 发表于 2022-5-17 16:46:57

地铁口估计会接入负一楼

兰荷 · 发表于 2022-5-17 16:56:20

本帖最后由兰荷于 2022-5-17 17:01 编辑

看主帖里，河埒龙湖天街的基地北面还有一块地铁发展用地，难道有地铁公司的配套商业物业？另外，河埒文化广场的位置是金角银边的，不如这次做个改造升级，配合龙湖天街开发，形成公园和商业的良好互动。另外，发现龙湖天街的选址有个特点，东亭龙湖和河埒龙湖都在2号线上，同时两个基地，一个被莲花广场给挤在一边，一个被河埒文化广场被挤在一边，都没能占据住黄金路口，商业价值有些折扣。

化肥挥发会发黑 · 发表于 2022-5-17 17:17:20

zhouyizhou87 发表于 2022-5-17 16:11
地下面积不计入容积率

地下面积1万多平可用于商业吓死人了，还要停车场什么的哇

zhouyizhou87 · 发表于 2022-5-17 20:16:49

化肥挥发会发黑发表于 2022-5-17 17:17
地下面积1万多平可用于商业吓死人了，还要停车场什么的哇

地下面积肯定好几万平米的

efong · 发表于 2022-5-17 21:35:37

zhouyizhou87 发表于 2022-5-17 20:16
地下面积肯定好几万平米的

现在好的综合体一般地下都要3层把，下面2层停车，负一楼超市餐饮啥的。