苏州可以实行柔性拆改政策

wzx1015 · 发表于 2022-4-3 13:25:27

jsszkkk 发表于 2022-4-3 12:11
钟楼新村年限到了很多人还不愿拆，怕学区不好，关键还要全市教育资源优质均衡，或者拆迁的家庭可以选择在 ...

其实无所谓了不愿意走就继续住老房子愿意走的人自己会走的

4Living · 发表于 2022-4-3 14:19:28

bome113 发表于 2022-4-2 21:52
拆迁太难了，苏安新村都拆不了，这种地方，每户不问你要个几千万，怎么可能让你拆啊？所以还是不要动了，就 ...

几千万太扯淡了。
当年苏安的方案是1：1.25，拆50平还你62.5平，拆100平还你125平，原地安置。绝对不会亏。虽然从实用面积上来说没塌到多少便宜，但是至少老房子变新房子，停车、电梯、小区环境、物业管理都会有巨大提升
结果同意的占比是83%，没有达到要求，就此取消计划，那就继续住老破小吧。
曾经有一个机会放在他们面前，是他们自己不中用啊。下次zf再有这样的计划，也请先给其他老新村，苏安一边凉快去。

4Living · 发表于 2022-4-3 14:31:56

zimmer89 发表于 2022-4-3 12:14
赞同。
上海外围发展再好，也不会影响人们心中那是郊区的印象。
等湖东、高铁新城、太新、科技城承认 ...

那不可能了，别说湖东了，就是太新、高铁，现在都不觉得自己偏，都已经觉得自己是中心了，更别说以后发展的更好的时候了。
各个区域都是越来越觉得自己是中心，古城再想得到统一认可只会越来越不可能。

苏州古城和上海老城区的经营效果是完全没法比的，上海搞得多好，海派文化、万国建筑博览、民国风，这些都是上海的味道，是外地人去旅游，文艺青年去找感觉的拍照打卡网红地。

苏州古城呢？只会围绕几个园林景点转，赚门票钱，完全不想着从整体出发去搞苏州文化苏州味道，即使搞了一个国家历史文化名城保护区，但真的效果很差，没对苏州古城苏州味道苏州文化有什么提升和宣传作用，彻底的无能和失败。

ss1998 · 发表于 2022-4-3 14:45:34

4Living 发表于 2022-4-3 14:19
几千万太扯淡了。
当年苏安的方案是1：1.25，拆50平还你62.5平，拆100平还你125平，原地安置。绝对不会 ...

能原地安置是最好的，换新房都不用自己出钱。房价也会比原来高很多。完全是zf的福利，有些人还要想拆几套了，跟那些宅基地拆迁的比。

15895936109 · 发表于 2022-4-4 00:43:28

花钱补贴老居民本就是一种不公平，苏州城市是大家建设起来的，而不是这些老居民，以前为了发展可以一片一片的拆，现在人口增长也快到上限了，没有必要了，况且一些拆迁户漫天要价，凭什么用老破房子换更大更新的房子。

zimmer89 · 发表于 2022-4-4 12:07:56

4Living 发表于 2022-4-3 14:31
那不可能了，别说湖东了，就是太新、高铁，现在都不觉得自己偏，都已经觉得自己是中心了，更别说以后发展 ...

是的。就是这样。

dd1993 · 发表于 2022-4-4 12:10:54

15895936109 发表于 2022-4-4 00:43
花钱补贴老居民本就是一种不公平，苏州城市是大家建设起来的，而不是这些老居民，以前为了发展可以一片一片 ...

其实就是有人买了老新村在赌拆迁。。

苏州三 · 发表于 2022-4-5 11:53:09

4Living 发表于 2022-4-3 14:19
几千万太扯淡了。
当年苏安的方案是1：1.25，拆50平还你62.5平，拆100平还你125平，原地安置。绝对不会 ...

原地安置这样都不同意啊，宁愿住老破小也不住新房？

541987949 · 发表于 2022-4-5 21:50:03

4Living 发表于 2022-4-3 14:19
几千万太扯淡了。
当年苏安的方案是1：1.25，拆50平还你62.5平，拆100平还你125平，原地安置。绝对不会 ...

去掉公摊面积还没有原来的大，还要花钱补超出的面积。老年人怕拆了住不回去了

4Living · 发表于 2022-4-5 22:57:16

541987949 发表于 2022-4-5 21:50
去掉公摊面积还没有原来的大，还要花钱补超出的面积。老年人怕拆了住不回去了

放心，去掉公摊绝对不会比原来的小的，但是确实也不比原来的大多少，仅从面积角度看，让人觉得没赚到什么。
另外有可能就像你说的，可能新房的户型都比老房子*1.25倍还要大一些，需要花钱补面积（但是单价肯定不会高的），造成有些人有些人不同意，当然这个只是可能，毕竟我对苏安老房子的户型和面积不了解，对拆迁方案中的新房子更加无所了解了。

4Living · 发表于 2022-4-5 22:58:46

15895936109 发表于 2022-4-4 00:43
花钱补贴老居民本就是一种不公平，苏州城市是大家建设起来的，而不是这些老居民，以前为了发展可以一片一片 ...

这种不公平，在珠三角才有极致的体现，比如猎德村。

无极9696 · 发表于 2022-4-6 09:55:02

还是那句话，再好的拆迁政策也无法填平贪婪的人心。

20160318 · 发表于 2022-4-6 11:04:52

ZF 现在只想开发便宜的地皮，老城区的地盘开发都是麻烦事，现在科技城，许关，通安，相城黄桥，黄埭，高铁新城，吴中木渎，太湖，都有大面积的净地，这种开发起来容易多了。等城区再烂一点，拆迁难度就不大了，现在拆迁难度大。又没有经济收益，很难推动。

illidandh · 发表于 2022-4-6 18:38:19

4Living 发表于 2022-4-5 22:57
放心，去掉公摊绝对不会比原来的小的，但是确实也不比原来的大多少，仅从面积角度看，让人觉得没赚到什么 ...

1.25还是1.2倍，但是得房率比原来的老校区低了不少，所以面积上基本是相同的。
矛盾的主要点是，装修评估太低，交房期内租房补贴低。差不多能抵消一半。
对于那些老年人，要自己出钱租个3，4年房，自己再出个一半的装修费，而且80岁以上的，还很难租的到，得到和原来大小一样的房子，是不大愿意的。
能有的提升，小区环境，物业什么的，那个年龄层都不看中。而且看新南环新村环境，和原来比起来，也不见得有多大提升。

诗古先生 · 发表于 2022-4-6 18:56:06

都有暴富的美梦