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发表于 2022-3-11 20:59:29
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1532583451 发表于 2022-3-11 20:03
近期还是等港置落地一个市区项目现实，以太古这种傲劲，短期内杭州希望不大，真的落地了那反倒是个巨大的 ...
港置目前对杭州表现出了极大的热情，三桥、丰北、城站东广场都出现了置地的身影，确实是让人振奋的消息。不过目前具体情况还不明朗，可能还需要不短的时间才会有确切的消息。
杭州现在比较尴尬的一点就是储备地块大多位于新城，地块之间距离接近，却无法连成一个商圈，相互掣肘。老城区的核心宝地短时间难以拆出，偏偏港资偏爱老城核心地块，就造成了一个储备地块很多，但是港资落地并不容易的情况。
望新是很好的地，也是老城区的地，但氛围还需要培养，而且离钱江新城近，新鸿基这样的拿下了也会有自己的心思，不太可能全力以赴。
望向新城，在已经有钱江新城万象城、江河汇ifc、SKP三个项目的情况下，仍有三桥、丰北两块等待出让的地块。
三桥好不好？当然好。
丰北好不好？当然好。
但是比如说港置拿了三桥，那丰北就要面对SKP和置地的夹击，怎么办？有几个开发商自信可以在这种情况下脱颖而出？
那再比如说港置拿了丰北，那三桥就要面对SKP和置地的夹击，怎么办？有几个开发商自信可以在这种情况下脱颖而出？
对新鸿基也是同理，新鸿基已经在江河汇造了ifc，如果要他再去丰北拿地，他也未必肯，太近了。
也就恒隆最悠然，钱江边撕得再激烈，动不了武林的基本盘，但想让恒隆落地第二个项目可不容易，钱塘江的高端商业未来肉眼可见的卷。
杭州现有和潜在的高端商场已经不少了，现在有杭大、银泰和万象城，再加上恒隆、新鸿基和SKP，可以说，现在国内做商业地产最好的开发商，除了九龙仓和太古、港置，都已经进来了。而麻烦的是现在刚好撞上九龙仓内地战略收缩，太古又是出名的谨慎，也就是置地最积极，九龙仓和太古难说会不会来。
但是置地再积极，他多半也就拿一块地，那三个储备地块还剩两块，而且储备地块多了，置地也会选择都看一遍，这不，接触三桥、丰北还不够，上城区的土地推荐会置地也来了，东广场也要看看。 |
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