无锡三阳广场

拉普达

KHUNNZY 发表于 2022-3-2 12:28
你的思路完全错了，现在建超高国资港资才是主力军，单纯民营去建烂尾风险极高

如果是按“上面看重”的要发展和建设的重点城市，你说的完全对，比如南京，苏州什么的，国资重点资源全部向他们靠拢。然而从无锡已有的摩天楼的现实情况来看，那些可以看作是“国资”的开发企业，如：无锡的世茂、无锡的绿地，这么十几二十年前计划建设的200+的超高建筑，一座都没建起来，就是个“0”，这样以现实的成果比较下来，反而是证明民企更靠谱。就算是民企建的200+到后来烂尾，也比它们要强多了（我认为港资，也是民企的一种）。至于目前太湖广场的绿地ZY，是个特例，像是无锡这么多年受的“委屈”太多，安慰一下用的，也不知道真的能不能建成的。

John114a

KHUNNZY 发表于 2022-3-2 12:28
你的思路完全错了，现在建超高国资港资才是主力军，单纯民营去建烂尾风险极高

所以无锡高楼建设就这么停了，因为没有ZZ地位，国资不来造，民营企业也不敢造

KHUNNZY

John114a 发表于 2022-3-2 14:13
所以无锡高楼建设就这么停了，因为没有ZZ地位，国资不来造，民营企业也不敢造

这跟建成后各业态的租金和营业额都有关吧，专业机构测算过，甲级写字楼不达到2.5-3的租金将面临亏损，酒店业态嘻嘻房费又上不去，唯一有希望的是嘻嘻做购物中心，如果是一个大型商办，都要用购物中心的租金或出售公寓（但这条路在嘻嘻很多被堵死无语）去弥补其他亏损。当然啦，国资出马，都好商量了，能支撑下去就能建哇

tauzhi

无锡加油~~~~~~~~~~~~~~~