新首钢高端产业综合服务区北区及「六工汇」项目建设进度

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城市织补创新工场片区

位于北区中段，南邻长安街西延线。运用“城市织补”理念，保留部分厂房排架柱等工业文明标志性、纪念性构件，依托长安街西延线绿色生态带，塑造生态景观与工业特色风貌交相辉映的长安街特色景观段。

城市织补创新工场片区效果图：

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公共服务配套区

位于北区东部，为高端产业吸引人才配套服务，打造首都国际人才社区。

公共服务配套区效果图：

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规划理念解读



01
城市复兴

坚持城市复兴，推动文化、产业、生态和活力的全面复兴。

在“文化复兴”方面，坚持以文化保护和利用促进发展，对于工业遗存，能保则保，能用则用，充分挖掘工业遗存的历史文化和时代价值，分区分类进行空间修补，延续首钢主厂区的工业文化脉络，传承“山-水-工业”特色景观。

在“产业复兴”方面，抓住冬奥契机，承接“体育+”、科技创新、文化创意和高端商务金融产业，打造高端国际人才和创新人才汇聚的京西发展新高地；将工业建筑与新消费、新娱乐结合，塑造创意文化体验和消费街区。

在“生态复兴”方面，针对环境污染及生态退化，化“棕”为“绿”，以国际最前沿的“C40正气候”为标准，以“渐进过渡，生态修复和工程修复结合”的理念开展场地污染治理，建设国际绿色生态示范区，实现零碳、零废、暴雨零影响；规划大尺度山水绿廊，重塑区域生态格局。

在“活力复兴”方面，以人民为中心，坚持共建共治共享，关注微小尺度的活力空间，强化地块公众开放性，建设公交优先、慢行优先的人本交通示范区，使首钢成为彰显首都历史特色与文化活力、市民共享的新地标。



02
减量双控

落实中央和北京市对于减量发展的相关要求，实施人口规模、建筑规模“双控”：以“保”定“建”， 坚决不搞大开发大建设，严格控制开发强度；严守人口规模和建筑规模上限，形成适宜的人口密度和开发强度；划定战略留白用地，为远期发展留有弹性，为现代服务业发展提供新的承载空间。



03
协作发展

着眼于区域发展，加强新首钢地区与石景山区、丰台区、门头沟区的规划统筹，将新首钢地区及其周边其他城市功能区划为新首钢协作发展区，通过协作建设永定河滨河绿色空间、协作提升基础设施、区域互联互通、区域职住平衡，实现“三区一厂”协作发展，以新首钢地区复兴，带动京西地区发展转型。

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规划实施管理

新首钢地区作为工业遗存改造再利用的更新改造区域，需要创新的规划管理方法保障更新改造项目的顺利实施。

规划管理部门通过研究改造项目审批流程和创新审批模式，建立了以“多规合一”协同平台工作机制为核心的新首钢地区建设项目审批机制，形成“一个平台、一个标准、一个项目库、上下联动、全面下放”的ZF服务方案。

同时，通过编制综合实施方案加强实施过程的区域整体统筹；通过建立北区建设项目库，明确建设时序，实现近远期结合，确保新首钢地区三年行动计划的顺利实施。

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实施成效

首钢老工业区的转型为首都建设了“新时代首都城市复兴的新地标”，在推动城市转型、塑造城市文化魅力、改善生态环境、提升群众幸福感和获得感等方面取得了阶段性的成效，已成为具有国际影响力的城市更新项目。

2017年8月，国际奥委会zx巴赫来到位于首钢群明湖畔的单板大跳台选址地、北京冬奥组委首钢办公园区等地参观，这里的历史积淀、工业遗存、文化魅力给他留下非常深刻的印象。

首钢工业园区的保护性改造是很棒的一个想法，将老厂房、高炉等工业建筑变成体育、休闲设施，同时也作为博物馆，让人们记住首钢、北京和中国的一段历史，这是激动人心的做法。北京冬奥组委选择在首钢园区办公让老工业遗存重焕生机，工业旧址上建起标志性建筑，这个理念在全世界都可以说是领先的，做出了一个极佳的示范。

2019年2月1日，X总书记来到首钢老工业区考察北京冬奥会、冬残奥会筹办工作，观看了展示首钢北区和冬奥会滑雪大跳台规划建设情况的沙盘及展板，询问首钢历史、产业发展、北区规划建设、滑雪大跳台建设、新首钢大桥等情况。这对百年首钢来说，是对首钢转型发展的充分肯定，也是一个继续开创未来的新起点。百年首钢，将在新时代的城市复兴中拥抱下一个百年！

piper

Diabolik 发表于 2021-1-20 23:52
长安街西延线绿色生态带

作为未来的“门户”区域，空间上连接了东部的老山城市休闲公园，基地内的 ...

哈，这个图也太绿了。

实际上，新大桥西边门头沟可是高楼林立，俨然商务中心区。

Diabolik

去年140亿元投向新首钢，二高炉将变身奥运博物馆



当年金花飞溅的首钢四大高炉，有了新身份：率先改造的三高炉已成新品发布地，一高炉将变VR体验馆，二高炉酝酿变身奥运博物馆，四高炉也启动转型招商……四座地标一样的高炉变身，是新首钢地区转型升级的缩影。

市发改委介绍，根据新首钢“十大攻坚工程”计划，本市在冬奥服务保障、产业转型升级等领域安排了72个重点项目，形成新首钢地区未来三年重大项目梯次推进框架。2020年是实施第一年，全年完成固定资产投资140亿元，达到预期目标。



二高炉将变身
奥运博物馆

到过首钢的人都忘不了高耸的四座高炉。虽已停产多年，但斑驳的锈迹记录着四座“功勋高炉”的工业传奇。去年底，三高炉继转型时尚秀场后，又开起了全民畅读书店，让新首钢再添一处网红打卡地。

其他三座高炉的转型也接踵而至。“一高炉已敲定建设大型VR体验馆，二高炉有望建设奥运博物馆，四高炉也在转型招商中。”首钢建设公司相关负责人说。

四大高炉囊括在首钢工业遗址公园之中。根据2020年2月本市发布的“十大攻坚工程”实施方案，首钢工业遗址公园是重中之重。该项目位于新首钢高端产业综合服务区东北角，保存有完整的工业遗存和浓郁钢铁风情，规划总建设用地面积12万平方米，总建筑规模约7.73万平方米，将建设数字智能创新园、工业设计等文化创意以及服务冬奥等相关的办公及商业配套。

整个项目分为A、B、C、D四个区，共有9处较大的单体建筑，其中两座转运站将改造成一栋9层办公楼。目前，B区作为极限公园已经建成北京最大的潮流极限运动聚集地，C区主要是工业遗存，A、D两个区域主要是商业办公空间，拟打造成集高端数字智能、工业文化创意、服务冬奥配套等为一体的高端产业服务区。

“该项目近期将完成主体结构封顶，计划2021年12月建成。”市发改委相关负责人介绍。



11号线西段
今年通车试运营

交通曾是首钢地区的短板。如今，在地下几十米，一条大动脉即将建成。石景山区首条贯穿南北的轨道交通线路——地铁11号线西段（冬奥支线）首钢站、北辛安路站、金安桥站主体结构已提前封顶，将于2021年底通车试运营。

11号线西段工程线路长度约4.2公里，设有金顶街站、金安桥站、北辛安路站、首钢站4座车站。“未来11号线将与S1线、6号线、1号线、规划R1线共同形成新首钢区域‘井’字形线网格局，提高新首钢地区出行便利性。”市发改委相关负责人介绍，项目建成后，可提升冬奥组委办公区、首钢滑雪大跳台（比赛场馆）、国家体育总局冬季训练中心（训练场馆）等区域对外交通能力，做好2022年冬奥赛事轨道交通服务保障。

新首钢区域公共服务布局也更趋优化，规划建设十一学校石景山学校和北大附中石景山学校，北大首钢医院新建门急诊医技大楼正加快建设。



滑雪大跳台配套酒店
今年4月建成

“2022年北京冬奥会滑雪大跳台场馆落地新首钢地区，以此为契机，新首钢地区全力保障冬奥筹办，持续放大冬奥带动效应。”市发改委相关负责人介绍，北京冬奥会注册中心和制服发放中心、首钢滑雪大跳台周边环境整治、大跳台南侧群明湖南路已完工，首钢滑雪大跳台配套酒店及转播中心正在开展机电设备安装和幕墙施工，计划今年4月建成。

服务保障方面，美团MAISHOP全国首店、冬奥特许商品零售店、香啤坊、茶钢儿、美团无人超市、穿越机体验店在园区落户并开业运营；“墨甲”音乐机器人互动体验等7家全国品牌首店已签约，武界体育和不让飞文化传媒等体育品牌落地冬奥广场区域；体育产品公共保税仓库工程完工。

记者获悉，新首钢地区正在构建“一核、一轴、一带、一廊、一园、一链”的绿色生态骨架。据介绍，S1线门头沟段城市景观提升工程已完工，麻峪滨河森林公园今年上半年建成开放，永定河综合治理和生态修复也正在加快推进。

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身处高线公园，有如云端漫步，飘飘欲仙。脚下是一片高楼绿地，风景美轮美奂。透过玻璃地面可以清晰看到脚下景色，视觉冲击少不了，胆量刺激也不小。站在上面看风景感动吗？不敢动不敢动。

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位于六工汇E地块的制粉车间，将保留工业车间的外部形象，重构内部空间，建造以工业风为主题的超硬核——北京奈尔宝超级旗舰店，这里有最优质的服务和最独特的体验，将成为北京城新家庭亲子打卡地。

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「视频」设计细节公开！一条短视频了解建设中的六工汇



铁狮门建筑师Jerry亲临六工汇建设现场，为您一一解答以上疑惑。

镜头首次展示六工汇建设细节，带您感受工业文明和信息时代的碰撞与融合，走近北京独一无二的新生活方式中心。世界各地的朋友也将近距离地接触北京冬奥会和首钢的城市更新。
https://mp.weixin.qq.com/s/LRF1L6GwevgcldBTJJVXUg

BJSummit

太期待了，整个氛围都非常赞

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日前，从施工现场了解到，作为石景山首钢园区内重要的基础设施，位于三高炉南侧，占地22.4万平方米的六工汇，主体结构工程已经施工完毕，目前正在进行室内装修及市政园林工程施工，计划于今年年底开业。

项目将为2022年北京冬奥会提供公共服务，助力冰雪梦想盛放。

六工汇商业由11栋独栋旗舰商业和一座购物中心组成。目前，六工汇项目商业招商进度已过半。入驻主力品牌已基本确立。

其中，首钢制粉车间将改造成总面积超过7300平方米的奈尔宝亲子娱乐中心，建成北京首家超级旗舰店。

老首钢人熟悉的五一剧场，将改造成沉浸式剧场。内部按照特定年代进行场景还原和量身构造，打造具有高辨识度的沉浸式交互体验模式和未来游戏空间。

五一剧场及配楼的一半空间，将用来建造与游戏配套的主题酒店，部分客房根据剧情需要与游戏融为一体，创造全新的酒店体验。

此外，还有包括百胜中国、长安记、星巴克、九本居酒屋、食代生鲜超市、丰茂烤串等国内外知名餐饮品牌也纷纷在此布局。共同将六工汇打造成时尚潮流中心，为到访客群重新定义生活与消费方式。

六工汇项目初步形成以家庭亲子、文化娱乐、运动体验为项目亮点，将为市民及全国游客提供观光、旅游、文化、娱乐、运动等一站式微度假体验，打造京西乃至北京新地标。






文字介绍：
https://mp.weixin.qq.com/s?__biz ... 5&lang=zh_CN#rd

项目宣传片（视频）：
https://mp.weixin.qq.com/s?__biz ... 5&lang=zh_CN#rd

qwertyasd

目前透露的牌子没啥惊喜

piper

据说招商火的不是一般，大店多，小店空间都被挤掉了。

亲子类的就别往那边挤了，上面写字楼很多是新创公司，时尚休闲类的更有前景。

而且未来首钢的科幻区，也不是12岁以下小孩能玩的，希望铁狮门控制一下招商的方向。

jujuclub

不错不错，期待。