2020年海口超高层建筑汇总

Mike2016 · 发表于 2020-5-29 13:04:20

本帖最后由 Mike2016 于 2020-5-29 13:06 编辑

知行合一发表于 2020-5-29 12:56
三地块住宅总量332334.93平方米，商业398128.37平方米，总体核算规划技术指标为容积率5.0，建筑密度37.61 ...

容积率5.0至少得建100米，否则就是城中村2.0版，还不如不建，除非把户型做大些，做成大平层。户型做的太大，总价太高，普通人买不起，不利于去库存，那容积率5.0就至少得建100米以上

yefeng520 · 发表于 2020-5-29 13:04:58

知行合一发表于 2020-5-29 12:26
海口住宅限高限得死死的，之前华润万象城都是150米以上住宅，现在被海口限到80米

也是搞不懂，既然旧改安置能搞99米，有什么理由商业住宅限制80

yefeng520 · 发表于 2020-5-29 13:05:55

80的限高真的是NC想出来的

Mike2016 · 发表于 2020-5-29 13:14:19

知行合一发表于 2020-5-29 09:35
120米以上

滨海国际金融中心带顶饰应该有150米，应该算入150米以上

知行合一 · 发表于 2020-5-29 13:15:30

yefeng520 发表于 2020-5-29 13:05
80的限高真的是NC想出来的

应该要分区域分项目限高

Mike2016 · 发表于 2020-5-29 13:18:40

知行合一发表于 2020-5-29 13:15
应该要分区域分项目限高

既然住宅限高80米，要提高居住舒适度，容积率也应该限制呀，80米住宅容积率不宜超过3.5

知行合一 · 发表于 2020-5-29 13:27:29

Mike2016 发表于 2020-5-29 13:18
既然住宅限高80米，要提高居住舒适度，容积率也应该限制呀，80米住宅容积率不宜超过3.5

华润先规划的，限高是后面才限高的

知行合一 · 发表于 2020-5-29 13:27:46

Mike2016 发表于 2020-5-29 13:14
滨海国际金融中心带顶饰应该有150米，应该算入150米以上

我回去再证实一下

Mike2016 · 发表于 2020-5-29 13:29:18

知行合一发表于 2020-5-29 13:27
华润先规划的，限高是后面才限高的

既然高度降低了，容积率也应该降低才对呀，那样才能保证居住舒适度不下降

yefeng520 · 发表于 2020-5-29 13:58:48

Mike2016 发表于 2020-5-29 13:29
既然高度降低了，容积率也应该降低才对呀，那样才能保证居住舒适度不下降

别人花了大价钱买了地后，本来容积率，规划什么都搞好了，你突然来个限高，然后还要降低容积率，名其名曰要舒适度，你当企业是傻的么？企业让你退土地款，你退不退？

Mike2016 · 发表于 2020-5-29 14:00:07

本帖最后由 Mike2016 于 2020-5-29 14:02 编辑

yefeng520 发表于 2020-5-29 13:58
别人花了大价钱买了地后，本来容积率，规划什么都搞好了，你突然来个限高，然后还要降低容积率，名其名曰 ...

高度限制了，容积率也不降低，要想提高居住舒适度，就只能把户型做大些，做成大平层。户型做大些总价太高，一般人买不起，可以鼓励土豪买房

yefeng520 · 发表于 2020-5-29 14:02:45

本来拍脑袋突然出来个限高80米就是NC行为，不知道理由是什么，官方也没说，咱也问不起，如果说是要舒适度，要考虑消防，要考虑人口居住密度，怎么旧改安置的老百姓就不是人么？就可以建99米？安置区的容积率更高，更拥挤，安置的人们就没资格享受舒适度么？所以完全就是某些人想一出是一出

yefeng520 · 发表于 2020-5-29 14:04:52

Mike2016 发表于 2020-5-29 14:00
高度限制了，容积率也不降低，要想提高居住舒适度，就只能把户型做大些，做成大平层。户型做大些总价太 ...

所以说这限高本身就是NC行为，有些人坐某些位置就是来阻挡海南发展的

知行合一 · 发表于 2020-5-29 14:44:33

Mike2016 2020-5-29 14:00
ЩЩ ...

17300

allanchen · 发表于 2020-5-29 17:55:53

感谢楼主的分享，整理这么多楼盘信息不容易。

[综合发展] 2020年海口超高层建筑汇总