随拍宝能49层的摩天住宅楼，感觉像是云谷路的一堵高墙

veggieg

wangshaowu 发表于 2019-3-18 08:21
淮矿有一个缺点，那就是公摊太大了，其余都还不错

MD,我家淮矿房子公摊27%！气炸！而且阳台是齐腰阳台，采光巨差！实名呼吁大家别买淮矿房子！

逍遥子88

四层一下是石材，以上是真石漆。宝能的户型设计还是不错的，过道是瓷砖，很干净。宝能差就差在小区环境绿化，这块搞好了，宝能的综合形象还是可以的。我说的住宅，不包括高楼。

yjauo

这ZF难道就任由宝能不管吗？

ahhsxg

俯瞰大地 发表于 2019-3-17 18:46
回迁房即视感

宝能有缺点，不至于回迁

缺点主要是为了七剑，和超大8万方人工湖，导致容积率高，总楼层高（为了配合七剑的高度，要不然太难看，设计因素）

另外地面车位比较多（在维权），这点估计有为了节约地下车库费用的嫌疑，物业一般，毕竟1.44元，小区没有完全交付，施工没结束，没办法，zf卡着预售证，不给卖，作为商人，那肯定慢慢搞
一下子完成，不给卖，资金收不回，就是浪费

但是质量还真不错，宝能一期三期都是深圳建工（宝能集团旗下的）干的，建筑质量一般，二期由于超高层49层，深圳建工没资质，中铁干的，质量你懂得

阳台玻璃窗户，都不错，公摊小，赠送超级多，方形凑合，地段不说了，过道贴砖，3.5层干挂石材，这些毫不掩饰的说，X科在合肥还没有底部干挂的小区

634060957

wangshaowu 发表于 2019-3-18 08:21
淮矿有一个缺点，那就是公摊太大了，其余都还不错

公摊和融园一样，其实大家都差不太多

634060957

yinlin2014 发表于 2019-3-18 08:36
核心区那边淮矿的房子户型差，中海的房子层高低，保利的房子质量差，宝能的房子各种差。

哎 当时看房子 淮矿户型反而是我最满意的一个 四方四正 还有一点他家楼间距可以

以斯拉

yinlin2014 发表于 2019-3-18 08:36
核心区那边淮矿的房子户型差，中海的房子层高低，保利的房子质量差，宝能的房子各种差。

说起保利，我觉得保利真心把合肥当猪宰，和外地的保利比起来档次差太多了。也不知道是不是监管部门好糊弄（见钱眼看），还是不重视合肥市民。。。其它开发商就不说了。。。外省的保利小区盖的，从外立面用材，到小区绿化，地库、大厅、走廊，物业管理、不说了，说多了真是气啊

以斯拉

ahhsxg 发表于 2019-3-18 09:42
宝能有缺点，不至于回迁

缺点主要是为了七剑，和超大8万方人工湖，导致容积率高，总楼层高（为了配合 ...

以后滨湖在批住宅，不搞人车分流，真不合适，希望Z府重视

jay11255

veggieg 发表于 2019-3-18 09:14
MD,我家淮矿房子公摊27%！气炸！而且阳台是齐腰阳台，采光巨差！实名呼吁大家别买淮矿房子！

东方蓝海吗

雪舞云醉月凝霜

东岸村庄 发表于 2019-3-17 18:09
盖住宅是快，一点都不拖拉，别说49层，就算是588米，只要是住宅，一年就能给你盖好。

同样腰间盘，就你最突出，给你点个赞

..追求..

宝能住宅优点：1、位置好，滨湖核心区，双地铁。2、户型好、公摊少。3、主体结构质量好、层高3米，电梯间和入户过道全部贴瓷砖。4、小区停车不收费，随便停，车都可以开到入户大厅门口，回家方便。
宝能住宅缺点：1、细节差。2、小区环境差，绿化少，没有娱乐设施，没有健身设施。小区地面全是停车位，共计508个。3、小区内无人车分流，无任何隔离，车想怎么开就怎么开，想怎么停就怎么停，4、小区内部监控不能用，门禁不能用，楼宇对讲不能用，地下车库不能用、物业管理差

小猪奴奴

雪舞云醉月凝霜 发表于 2019-3-18 10:25
同样腰间盘，就你最突出，给你点个赞

你这话……有才呀

傻子423

汉文健身 发表于 2019-3-17 22:55
二期房子不错，就是目前小区环境没跟上，很多地方没完工，看起来破。说实话2米86层高很良心了，阳台封的 ...

其实宝能二期改善很多了  品质有提升  一期确实不行  我房子在淮矿三期   我当时想买中海 环境和人车分流真不错  不过楼间距和大白墙受不了  中间户20楼下白天要开灯  不然厨房卫生间暗的  房子要住的舒适敞亮

xdxudong

淮矿东方拉海的那一排洋房 全是干挂石材到顶  不过这里房子应该都是给他们公司领导住的

傻子423

yinlin2014 发表于 2019-3-18 08:36
核心区那边淮矿的房子户型差，中海的房子层高低，保利的房子质量差，宝能的房子各种差。

毕竟都是开盘7000多的房子   刚需盘  不能和现在开盘2万的比   谁让核心区最好地段已经被占了  没法子