本帖最后由 seeleeeee 于 2019-3-14 15:05 编辑
城北万象城暨余政储出[2018]-40号地块项目商办部分报建版方案-施工图、扩初至施工图设计
招标公告
（1）项目概况与招标范围
项目名称：
城北万象城暨余政储出[2018]-40号地块项目
项目地址：
浙江省杭州市余杭区，东至杭行路，南至谢村港，西至北城三路，北至勾运路。
项目简介
本项目位于杭州市余杭区良渚新城，东至杭行路，南至谢村港，西至北城三路，北至勾运路。靠近杭州重要的南北交通干线——上塘高架，紧邻规划中的地铁4号线、地铁10号线交汇站。用地北侧为规划中的城市公园。
规划要求地上商业总计容建筑面积不少于14万平方米、且须设置不少于12万平方米集中商业至少1处。设置地下集中商业20000-22000平方米。在地块东南角设置至少一栋不低于285m塔楼（写字楼），并在建筑屋顶层按规范设置直升飞机停机坪。按照《杭州市城市建筑工程机动车停车位配建标准实施细则（2015年6月修订）》要求配置停车位；同时配建地下公共社会停车位不少于500个。
地块内须设置宽度不小于18米南北向公共通道一条，使得北城四路南北通畅。地块东侧沿杭行路设置一个机动车出入口，右进右出通行；地块西侧沿北城三路和南侧沿规划支路各设置一个机动车出入口。
项目规模
[url=]占地面积： 118379㎡（不包含公共通道5327㎡）[/url]
用地性质：商业商务兼二类住宅兼社会停车场用地（B1/B2/R21/S42）
容积率：3.5-4.2；建筑限高：≤300m
地上计容建筑面积：497191.8㎡
（其中商办部分273455.6㎡、住宅部分223736.2㎡）
地下建筑面积：328000㎡
（其中商办部分220000㎡、住宅部分90000㎡、社会公共停车库18000㎡）
本次招标商办部分物业类型包括：
地上部分集中商业（购物中心）、商业街、办公；
地下部分商业、人防及非人防地下室（含停车库及其附属设施用房等）、社会公共停车库
*注：以上面积均为暂定
招标事项
现杭州润珹房地产发展有限公司对本项目商办部分报建版方案-施工图、扩初至施工图设计之内容进行设计招标工作。
（2） 投标人资格要求和提供预审文件
资格要求：
Ø 因项目体量巨大、前期推进速度快、周期跨度大，要求设计单位提前介入方案配合，报建版方案、实施版扩初-施工图提供两个独立设计团队，团队成员稳定、专业人员充足。并为全专业（除负责人外）提供集中办公场地。
投标人需提供预审文件内容：（需与招标方案、招标文件一致，例如）
（1） 资质文件：能够证明投标人具有相应资质的证明文件电子版；
（2） 相关项目经验：投标人曾经中标的相关项目名单及简介（建议含：与华润置地或同等档次的商业开发公司合作的项目经验，档次不低于万象天地的商办、综合体项目不少于三个）；
（3） 设计重难点分析：对此项目（针对购物中心、超高层写字楼业态）的设计重难点分析
（4） BIM设计示例：BIM各阶段设计成果深度示例、基于BIM安装深化图深度示例
（5） 设计团队：为此项目提供设计服务的团队名单、工作年限、项目业绩；
（6） 服务周期与内容：为此项目提供服务的周期，服务内容及质量保证（需含：预计设计进度表。华润方面要求进度至少为：2019年4月1日前完成报批版方案出图及签章工作、2019年10月完成桩基施工图）；
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发表于 2019-3-14 14:50:23
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发表于 2019-3-14 14:55:25