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发表于 2020-11-23 22:06:40
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建265米高地标 打造世界级城市综合体
规划中提出,该项目要打造面向未来的城市枢纽综合体典范,全时城市综合服务体和生态人文宜居社区。重点布局商务办公、地铁办公、品质住宅、公共设施等功能配套,形成多种业态复合的智慧型城市综合体。总建设量88.84万平方米,产业建设量为53.35万平方米,占总建设量的60%;住宅建设量为31.51万平方米,公建配套3.98万平方米,符合广州第一圈层城市更新单元产业建设量不低于60%的要求,满足片区产城融合需求。
设计方案以“构建生态滨水社区、创新集聚枢纽综合体”为理念进行布局,打造世界级综合体。高度控制方面,项目主体建筑高度控制为125米以下,临近轨道站点地标建筑控制为不超过265米,满足白云山看珠江新城视廊的管控要求。将打造琶洲南部城市簇群,丰富城市天际线纵深层次,协同琶洲西区构建黄埔涌两岸城市对景。该项目南北向沿华南快速干线塑造了“万亩果园-赤沙片区-珠江新城”梯级抬升、峰谷起伏的天际线,东西向融入了珠江城市景观带天际线背景。地块总体呈前低后高的空间格局,向轨道站点核心抬升,形成集聚焦点。
整个设计中颇具特色的是为车辆段加了两层盖板,分别为9米和15米。规划提出,加强盖上盖下一体化交通衔接,营造便捷舒适的全时段开放立体慢行交通环境。通过多层次步行廊道、竖向交通核等,串联地铁站点、黄埔涌及特色城市开敞空间,实现便捷舒适的盖上盖下24小时开放的一体化慢行衔接。15米盖板层,以步行为主,通过“十字形”慢行主廊道和竖向交通核实现与黄埔涌、地铁站及城市特色开敞空间的便捷慢行联系。9米盖板层,主要为停车场、行人通过竖向交通核实现与15米盖板、地面层的便捷慢行联系。地面层,设置连续的慢行廊道和便捷的竖向交通核,实现与黄埔涌、地铁站、15米盖板和9米盖板的便捷联系。
此外,利用场地高差因地制宜进行低影响开发式的海绵城市设计,打造阶梯式生态公园柔化盖板垂直立面,构建“城-绿-水”交融的城市生态玄关。打造空中生态长廊,塑造舒适的慢行环线,创造全龄化服务的休闲健身场所。空中连廊允许跨地块连通,作为对公众开放的公共设施使用。
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