又见超高园区湖东新鸿基地块东，金匙望湖南地块出让

xin醉枫桥 · 发表于 2018-12-2 10:36:16

湖东缺200米的楼扎堆

酒店控小闲 · 发表于 2018-12-2 11:06:44

hyan12 发表于 2018-12-1 22:28
这块貌似不久前才修改的容积率，将建筑限高提高到200米，逆势拔高令人期待！

请求超版把西羊市封号处理吧！

他又到上海版发帖，并大肆炫耀南通新机场，并且贬低苏州，更可恶的还挑拨苏州和上海的关系

ikestark · 发表于 2018-12-2 11:11:25

金鸡小天幕发表于 2018-12-1 21:23
有商业?会很大么？

又见这个成都媒体的新一线排名...南京就那么被他们看不上眼吗？

newcitytower · 发表于 2018-12-2 11:14:56

地块面积8560，容积率开发商一般都会用足的，也就是地上建筑面积119840，约120000，建筑密度按60%算足，裙楼单层约5136（这个计算可能不准确，但误差不会很大），一般都是4层，合计20544，也就是塔楼面积120000-20544=99456，约100000，单层一般在2000左右，这样塔楼就要50层左右，再加4层裙楼，总高在54层左右，另外总高度还要结合建筑的用途，如果是纯办公，那高度肯定高，如果是纯住宅、公寓或者酒店，高度肯定矮，如果是两相结合，可以参照九龙仓和新鸿基的高度楼层比大概计算下总高，450/92*54=264米，另外最终高度还要考虑顶部结构设计等等，当然总而言之，最终高度关键还要看**的规划要求

，以上分析只是纯粹的技术角度，比如湖东的工、农、中三大行总部，单从数据分析全部可以上150+的，可惜**只允许造100+，所以最后都是矮胖楼

金鸡湖王 · 发表于 2018-12-2 11:41:42

放心，这个地块总高200米冒头是有的。

Huijing · 发表于 2018-12-2 11:57:51

今天路过原来的小房子已经推平这块地比较小适合建设直上直下无裙楼的Box

54葫葫 · 发表于 2018-12-2 12:17:25

五十几层，估计两百出头

忧郁的少年 · 发表于 2018-12-2 20:19:25

豆腐干地块，太小了。。按照这个行情我估计就是兆润，恒泰等园区国资拿地的可能性最大

1787041523 · 发表于 2018-12-2 20:29:12

这个容积率，感觉总高大概在200到250之间吧。

newcitytower · 发表于 2018-12-2 21:01:46

苏州的200+基本都是200出头点的小200+，希望能来一个实打实的250+

酒店控小闲 · 发表于 2018-12-2 21:52:10

newcitytower 发表于 2018-12-2 21:01
苏州的200+基本都是200出头点的小200+，希望能来一个实打实的250+

昆山有几个250+，除了研祥国际金融中心，其他都是一点动静都没有！

250米的昆山中城国际广场
260米的昆山圣丰广场
250+的昆山金融街主楼

Huijing · 发表于 2018-12-2 22:32:25

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newcitytower · 发表于 2018-12-2 23:11:01

湖西湖东CBD所有白地貌似都拍完了，接下来再要拍地肯定要先拆临时建筑了

HUILAUSHAN · 发表于 2018-12-3 00:13:39

白糖还有地块

随意笑笑 · 发表于 2018-12-3 04:50:51

newcitytower 发表于 2018-12-2 23:11
湖西湖东CBD所有白地貌似都拍完了，接下来再要拍地肯定要先拆临时建筑了

湖西450m那块呢

Huijing Huijing 当前离线在线时间小时贡献 IP卡狗仔卡	发表于 2018-12-2 22:32:25 来自手机 \| 显示全部楼层提示: 该帖被管理员或版主屏蔽
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又见超高 园区湖东新鸿基地块东，金匙望湖南地块出让

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