贵阳经开区（小河）城建商业发展规划综合帖

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经开区将打造民营医院项目，选址小孟工业园，预计投资5亿元

2020年5月19日，据贵州省投资促进局公示，贵阳民营医院项目被纳入项目招商库，项目总投资5亿元。



项目选址贵阳经开区小孟工业园，建筑面积20000.00 平方米，预计总投资5亿元。其中，引资金额5亿元，投资回收期：5 年，按照ZY、贵州省、贵阳市和贵阳经济技术开发区有关优惠政策执行。

据悉，项目将积极吸引国内外知名连锁民营医院在经开区建立分支机构；鼓励社会资本新建康复医院、肿瘤医院、妇科医院等重点领域的医疗机构，打造有内涵特色专科医院。

经开区人口密度是贵阳各区域最大的地区，对养老的需求高，辖区不仅企业家属区密集，房地产也起步较早，万科、兴隆珠江湾畔、兴隆城市花园、腾龙湾等大型房开已建成且入住率较高，今年，融创、美的、骏发等楼盘也将陆续开工建设，人口容积将大幅增加。辖区现有两家三甲医院，四十四医院和三00医院，此外，还有上医堂等多家中医药药院。

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经开区要添大型商业购物广场了，投资2.45亿元

2020年5月21日，据省投促局消息，经开区大型商业购物广场项目被纳入招商项目库，项目建设性质为新建，合作方式为独资、合资。

公示显示，项目选址经开区小孟工业园内，占地面积30亩（约2万平米），总投资额2.45亿元，投资回收期5年。



项目建设内容：依托经开区人口密集、交通便利等优势，规划建设集购物、餐饮、娱乐、商务服务为一体的大型购物广场。

据悉，该项目建成后，可实现年产值2.1亿元以上，税收2100万，解决就业近200人。

目前，小孟工业园范围内有贵阳融创城、一鸣宽城等住宅项目，上述购物广场的落地，或将改善该区域商业配套欠缺的现状，为居民生活带来便利。

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金戈西路准备施工 系贵阳与贵安互联互通的主通道


金戈西路效果图

为实现贵阳—贵安区域的深度融合，贵阳市南部片区东西向的一条主要大动脉——金戈西路，目前正在进行施工的前期准备工作。

据负责承建该项目的贵阳经济技术开发区国有资产投资有限公司相关人员表示，目前，贵阳市南部片区主要依靠甲秀南路、花溪大道、开发大道、花冠路等纵向干道来承担交通功能。而金戈西路与西南环线平行，连接着经开区和花溪区，向西通过天河潭大道延伸至贵安新区，向东通过建设大道延伸接双龙航空港经济区、龙里，是贵阳市南部片区东西向的主要大动脉。金戈西路建成后，可缓解南部片区的交通压力。

据悉，按照规划，金戈西路设计为城市主干道，起点位于天河潭大道金竹葛家寨规划的观湖路，终点接开发大道，道路全长约5.2公里。双向六车道，设计时速60公里。道路全线共含5座立交，分别为观湖路、甲秀南路组合式三层菱形立交、车水路菱形立交、花溪大道菱形立交、黄河路菱形立交、开发大道菱形立交，其中，花溪大道立交将由花溪大道改造实施。同时，为跨越沪昆铁路和花溪河，将修建2座桥。而主线还将穿过大将山脉，修建1座隧道。项目力争2021年上半年完工。

“该项目作为贵阳市中心城区快速路网，是天河潭大道—金戈路—建设大道横线的一部分。通过金戈西路，可通过甲秀南路、天河潭大道连接贵安。可以说，这条路打通了经开区连接花溪大道、甲秀南路的快速通道。”经开区国有资产投资公司相关人员介绍，项目建成后，将极大提升贵阳市南部片区的横向交通功能，增强贵阳市“三环十六射”中甲秀南路和花溪大道的联系。从甲秀南路到花溪大道，仅需1分钟。同时还可加强经开区与贵安的联系，推动各区域的发展。

从区域间考虑，金戈路是贵阳与贵安新区互联互通的主要通道，打通金戈西路是为带动地块开发，推动经开区工业园区以及花溪大道沿线地块的建设。

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靠近地铁1号线！经开区挂牌9.5万方商住用地


2020年5月13日，据贵阳市公共资源交易中心消息，拟出让一宗位于经开区的商住用地，出让面积约9.5万平米，地块挂牌截止时间为6月17日下午三点。



出让文件显示，G（20）020号地块规划用途为居住90%、商业10%，土地级别为商服用地VI级，住宅用地V级。总用地面积约11.56万平米，实际出让面积约9.5万平米，不可计容面积约2.06万平米（其中市政道路约1.75万平米，各类保护用地面积3096平米）。计容建筑面积约23.74万平米。

规划指标：容积率不小于1，不大于2.5；建筑密度不大于22%；绿地率不小于35%；建筑高度应高低错落、疏密有致。

地块起始楼面地价2360元/平米，加价幅度为43元/平米的整倍数。

地块示意图显示，该宗地位于经开区中桐路南侧，靠近地铁1号线小孟工业园站，地块周边有一鸣宽城、贵阳融创城、小河区第十小学、贵阳航天幼儿园等。



对于该地块，文件提出的部分要求如下所示：

1、若相邻地块由同一个企业摘牌，应设置集中的中高端商业综合体，商业比例可与相邻地块平衡。

2、公租房、教育设施、社区管理用房、社区文化体育设施、社区卫生服务设施、公益性农产品零售网点、市政公用设施等公建配套设施由竞得人按国家、省、市有关文件规定和规划设计规范进行配建，建成后须无偿移交给辖区**（管委会）或辖区**（管委会）指定的接收单位。

3、为保证项目地块规划的完整性以及建设的规模性，该地块须与经储-2019S-01-01地块、经储-2019S-01-02地块、经储-2019S-01-04地块、经储-2019S-01-05地块、经储-2019S-01-09地块、经储-2019S-01-10地块及毛寨A地块统一规划。

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6月的经开，项目建设如火如荼，现场施工热火朝天，各项工作有条不紊推进。

唐兴伦先后来到金科中泰天境、S1号线黄河路规划站点、三江口山体公园等地，就经开区城市建设项目推进情况进行调研。

S1号线黄河路规划站点、轴承区域棚户区改造、黔江华烽棚户区改造、恒大配套地块二期用地、黄埔国际建设等项目是经开区今年重点推进的城市建设项目，唐兴伦逐一深入建设现场实地查看，细致了解项目推进存在困难和问题，并就进一步做好项目协调保障工作提出明确要求。


三江口山体公园项目位于经开区中心城区，占地300多亩，当前工程有序推进，主体工程已完成80%以上。唐兴伦来到项目现场，仔细查看项目规划、了解项目进度，并就项目推进的困难进行研究。

唐兴伦指出，山体公园建设是广大市民十分关心、十分支持的民生工程，相关部门要压实责任、快干实干，高标准、高质量地完善山体公园各项建设，确保年底建成对外开放，为广大市民就近休闲、健身、游憩提供方便。

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恒大在经开区的两个新项目


恒大溪上桃源位于经开区花冠路，项目占地面积739.41亩，总建筑面积1544020.60平方米；





恒大珺睿府位于经开区黔江路、珠江路。项目投资509170(万元)，项目总建筑面积630038.64平方米

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5.7亿元！新城控股拿下经开区地铁1号线旁9.4万方商住地

6月17日，据贵阳市公共资源交易中心消息，位于贵阳经济技术开发区中桐路南侧的G〔20〕020号商住用成功出让，成交价2403元/m2（楼面地价），新城控股集团企业管理有限公司以57053.8283万元竞得。

  据悉，地块土地级别为商服用地VI 级，住宅用地 V 级。总用地面积 115561 平方米，实际出让面积 94971平方米，不可计容面积 20590 平方米（其中市政道路 17494 平方米，各类保护用地面积 3096 平方米）。计容建筑面积 237427.5 平方米。

  地块规划用途为居住 90%、商业 10%。规划指标：容积率不小于 1.0，不大于 2.5；建筑密度不大于22%；绿地率不小于 35%；建筑高度应高低错落、疏密有致，按照《城市居住区规划设计标准》在规划方案中明确。

  另外，若相邻地块由同一个企业摘牌，应设置集中的中高端商业综合体，商业比例可与相邻地块平衡。装配式建筑应按《贵阳市人民**办公厅进一步加快发展装配式建筑的实施意见》（筑府办发〔2018〕25 号）要求执行。

  公租房、教育设施、社区管理用房、社区文化体育设施、社区卫生服务设施、公益性农产品零售网点、市政公用设施等公建配套设施由竞得人按国家、省、市有关文件规定和规划设计规范进行配建，建成后须无偿移交给辖区**（管委会）或辖区**（管委会）指定的接收单位。

  为保证项目地块规划的完整性以及建设的规模性，该地块须与经储-2019S-01-01 地块、经储-2019S-01-02 地块、经储-2019S-01-04 地块 、 经 储 -2019S-01-05 地 块 、 经 储 -2019S-01-09 地 块 、 经 储-2019S-01-10 地块及毛寨 A 地块统一规划。

  据了解，该地位靠近地铁1号线小孟工业园站，地块周边建设有大兴星城、一鸣宽城、美成新都、贵阳航天幼儿园等。

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新城商开贵阳经开区子公司成立 负责建设小河吾悦项目

乐居买房讯   6月18日，据企查查公开信息，贵州新城鸿嘉房地产开发有限公司注册成立。该公司为新城商开集团全资控股子公司，将负责建设小河吾悦项目。

贵州新城鸿嘉房地产开发有限公司，注册资金5000万元，企业住所为贵州省贵阳市经济技术开发区数安大道1号数楼4层409号，经营范围包括房地产开发及销售；房屋租赁；销售：日用百货。


该公司为新城控股集团企业管理有限公司，后者系新城集团商开平台公司。

6月17日，新城控股集团企业管理有限公司以 57053.8283 万元的总价，竞得了位于贵阳经济技术开发区中桐路南侧的G〔20〕020号商住用地，成交楼面价 2403 元/平方米。



地块实际出让面积 94971 平方米，计容建筑面积 237427.5 平方米，规划用途为居住 90%、商业 10%。规划指标：容积率不小于 1.0，不大于 2.5；建筑密度不大于 22%；绿地率不小于 35%。

值得注意的是，该地块要求设置集中的中高端商业综合体，并与经储-2019S-01-01 地块、经储-2019S-01-02 地块、经储-2019S-01-04 地块 、 经 储 -2019S-01-05 地 块 、 经 储 -2019S-01-09 地 块 、 经 储-2019S-01-10 地块及毛寨 A 地块统一规划。

这意味着，此后新城将在地块范围内继续拿地，且将开小河吾悦项目。

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万科入黔十年的灯塔之作     经开区花冠路万科观湖示范区首开！

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作品选丨大盘规划 公园住区——贵阳融创城

贵阳融创城秉持生态性和社区性的核心理念，以“配套升级、交通联动、环境打造”三大思路，对融创城进行大盘规划和设计，既保证生态资源的极致利用，又让住户的工作、生活、交游，形成有机联动的整体。

其中，一期住宅包括三个地块，西侧临开发大道、南侧靠科技路，该部分地块含数安公园、体育公园等自然山体景观。

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唐兴伦调研经开区金竹板块规划建设情况并主持召开现场推进会。

在碧桂园贵阳1号和龙湖景粼天著项目现场，唐兴伦认真听取项目负责人介绍情况，了解项目建设存在的问题，询问项目市场反响、宣传推介及销售等情况，叮嘱企业规范市场秩序，努力营造良好的市场环境和宜居的生活环境，严格执行安全生产各项管理制度，确保项目施工安全。

在大屯山水体公园，唐兴伦详细了解施工进展、周边改造等有关情况，并就工程设计、给水排水等工作与有关负责同志进行交流。他强调，一定要树立超前意识和质量意识，在规划设计、施工等方面做到精益求精，统筹做好基础配套设施建设，持续提升功能品位和承载能力。

他指出，金竹板块区位以及生态资源优势明显，必须坚持历史的问题现实的看，现实的问题发展的看，高起点规划、高标准建设、高质量管理，统筹区域基础设施建设、生活服务设施、生态环境提高等工作，着力补齐教育等社会事业短板，让群众共享改革发展成果。”



唐兴伦调研经开区重大项目及道路建设推进情况

唐兴伦率队调研经开区重大项目及道路建设推进情况。他强调，要在常态化疫情防控前提下，抢抓施工黄金时机，科学组织施工，狠抓责任落实，确保经开区全年目标任务顺利完成。

当天，唐兴伦一行先后调研了浦江路延伸段项目、高精密厚城项目、黄河南路南延段、京学附属实验学校项目、桐荫路支线二期、新曙光电缆项目、晨光萃取项目等9个项目，实地查看施工进展情况，现场研究解决问题，督导推进项目建设加快实施。

来到浦江路延伸段、黄河南路南延段、桐荫路支线二期、开发大道拓宽改造二期、6号路延伸段等施工现场，现场机器轰鸣，建设如火如荼。唐兴伦指出，城市路网建设是经开区进一步拓宽城市发展空间，提升承载能力的重要举措，相关部门要充分认识到道路建设的重大意义，切实增强责任感、使命感、紧迫感，抢抓当前施工有利时机，积极组织人力机械，凝聚合力、统筹推进，为经开区加快融入贵阳发展大局和高质量跨越发展提供有力保障。

来到京学附属实验学校项目，唐兴伦现场听取学校基本情况、办学理念、发展目标，详细了解建设施工推进情况。他要求，相关部门要主动作为，梳理解决项目建设中存在的困难和问题，项目方要在保证安全施工的同时，进一步统筹师资力量，把学校办成优质学校、精品学校，助力经开区教育高质量发展。

来到新曙光电缆项目、晨光萃取项目等建设现场，挖掘机、装载机等各种机械设备忙碌不停，建设者们正热火朝天地进行施工，项目建设初现雏形。唐兴伦详细了解项目施工进度和建设中存在的困难，要求各有关部门要加强协调对接，强化要素保障，解决好征地拆迁、资金保障等问题，着力为项目施工创造良好环境，确保项目早建成、早投产。

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悦见新城，贵阳的幸福触手可及

每个城市，都需要属于自己的幸福生活缔造者。当西南一隅的贵阳，遇见让幸福更简单的新城控股，一场关于城市幸福生活的序幕，由此展开。

新城控股，一举摘牌小河小孟地铁站旁地块，匠心打造吾悦广场，以住宅+商业双驱力量，赋新城市对幸福的全新演绎。经开区的城市驱动，城趋所向



城市的第一次蜕变，都伴随新生。

新城控股这一次将幸福愿景的特权，许给了小河区——经开区。基于对城市发展的眼光，前瞻落子经开区，以满怀诚意的大城胸怀，为幸福而来。



经开区的城市驱动，城趋所向

贵阳经开区，工业总产值和工业增加值总量持续排名全市第一。中环路开通、地铁1号线全线通车，让经开区通达全城；海纳广场、汇安中心等购物中心的接踵加入，让小河更宜居。伴随人口不断聚集，这里的生态价值和高价值城市潜力日益突出。



呼之欲出的吾悦生活，大有可观

每一块土地，都应该诞生匹配这块土地的品质人居。

小河的腾飞蜕变，带给小河人无穷的幸福感。而这样的幸福感，还需要一个安全感十足的“载体”，一个美好的理想人居，正如新城控股的金字招牌“吾悦广场”。


许诺贵阳的幸福展望，来日可期

以大盘姿态，许诺贵阳一城幸福，是新城控股递交经开区的诚意答卷。

坚持对都市幸福生活的探索与思考，打造集商业和住宅于一体的社区，以吾悦广场亮相登场，为丰盛大城生活吹响前奏，规划共筑约150万方大盘。其中商业自持近15万方，打造贵阳商业新样本。双公园与生态园林，建筑与自然和谐共生，以精工建筑，引航未来生活品质。

当城市前行，幸福的入口，只等贵阳城市菁英共赴品质生活场。我们如何在如常的时光里，探寻幸福生活的样板？新城吾悦广场，终将给你全新的答案。城市展厅即将开放，让属于贵阳的幸福触手可及。

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7月26日，会议要求，要继续加大土地出让力度，争取在8月份挂出一批工业用地和产业用地，同时优化土地相关审批程序，做到“拿地即开工”，让项目落地“跑起来”。要加大对海信、航天智能制造产业集群基地、奇瑞万达、同济堂等重大企业和重大项目支持力度，助推经济高质量发展。要加快补齐园区基础设施薄弱短板，重点推进园区标准化厂房及市政道路建设，全力完善基础设施配套，为招引高质量高科技企业创造条件。要以花冠路、金戈路、地铁S1号线等修建为契机，加强经开区对外骨干路网建设。

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7月17日，唐兴伦率队调研经开区11个项目推进情况，涵盖道路建设、重大项目建设、大数据安全领域、“新基建”、医疗教育等。

调研中，唐兴伦实地走访了中桐路二期、桐荫路支线二期、陈杨路一期3条道路建设情况，经开区闽融产业综合体、传化智联公路港、经开区人民医院、大数据安全产业示范区研究院、新型数字基础设施运营调度中心、大数据安全产业示范基地和数据区、工业互联网应用创新推广中心、三十八中迁改等8个重大项目。

在中桐路二期、桐荫路支线二期、陈杨路一期3个项目现场，唐兴伦实地查看工程进度，并现场研究解决项目推进过程中出现的困难和问题。他强调，道路建设不仅事关群众生活出行，也对完善城市功能、提高城市品位、优化发展环境意义重大，施工方要在保证工程质量安全的前提下，科学组织好机械、人力，加快工程进度，同时，扎实做好道路配套设施建设、沿线绿化等工作，力争早日实现通车。

来到经开区人民医院项目选址现场，唐兴伦详细了解项目进展，并仔细询问推进过程中遇到的难题。他表示，作为经开区医疗卫生领域的一项民生工程，经开区人民医院从谋划初就备受全区人民的期盼，相关负责部门要高度重视，密切配合，在项目手续完善、资金保障强化、征地拆迁等工作上多下功夫，为项目开工做好前期准备工作，真正把这项民生工程做好做实，为人民群众的医疗健康保驾护航。

在三十八中迁改项目现场，唐兴伦走进项目工地，查看学校主体工程施工情况，听取项目进度情况汇报，并结合现场实际情况提出具体的意见和建议。对学校目前的建设进度，唐兴伦表示肯定，他表示，三十八中迁改项目是推动经开区教育发展的一个重大举措，也是深入推进经开区优化教育资源，促进教育公平的重要部署，相关部门要继续优化布局，分布实施，在确保工程质量和施工安全的基础上，进一步加快工程建设步伐，力争新建学校在明年9月投入使用。

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战收官，赢全年，贵阳经开“加速跑


一丝不苟抓项目

高标准推动恒大动力生产基地、浪潮大数据产业园、航天十院智能制造项目、高精密生产配套、高端泡沫铝生产、晨光生物萃取等“1733”产业项目建设，重点加快陈杨路一期、开发大道拓宽改造工程（二期）、桐荫路支线二、中桐路（二期）、万恒路、六号路延伸段、珠江路南段等7个“十路十三片”项目建设，确保年底完成建设任务。

加快推动数字安全小镇（一期）、吾悦广场城市综合体等项目建设，重点规划推动金戈路全线、珠江北路、花冠路东段等区域互联互通重要路网建设，着力加快地铁S1号线、三江口城市公园、小黄河水体综合整治工程建设进度，超前谋划陈亮山体公园建设。


一览无遗抓储备

围绕新型基础设施建设抓储备，加快推动涵盖工业互联网、社区智能化、城市数据中台、算力中心、绿色数据中心等为核心的经开区新型数字产业园基础设施建设；

围绕新型城镇化建设抓储备，推动城市更新改造，不断增强对人流、物流、资金流的集聚能力；

围绕重大工程项目抓储备，争取更多项目纳入国家、省、市“大盘子”，不断充实项目储备库。


一鼓作气抓招商

加大与南方电网电科院、中国普天二期、黔江厂异地扩能、中烟复烤厂等央企和浙储集团新能源动力电池和储能大数据等民营企业的洽谈签约，力争引进更多新业态、新产业、新项目；

加快完善机制，在招商政策、项目招引、宣传推介、平台搭建、联动机制、资源要素共享等方面加快构建全方位的融合招商体系；

强化外资外贸补短，下半年重点推动贵阳中德合作欧绿保产业园、氢能产业聚集区、贵阳海信出口业务等项目，多渠道做大外资外贸基本盘。


一以贯之抓保障

力争12月底前完成供地和征拆工作，保障重大项目用地供应；

严格“两直达”资金使用管理，及时惠企利民；

完善“1+2+3+N”产业金融服务体系，更好服务经开区中小微、民营企业发展；

把握新基建赋能产业园区更加智慧的新机遇，完善生产生活配套设施；

落实减税降费等优惠政策，主动协调解决各类市场主体特别是中小民营企业痛点难点问题，让企业减轻负担、降低成本、轻装上阵。


一如既往抓民生

抓紧与贵阳乐湾国际实验学校联合筹建好经开区第一中学，与贵阳市南明小学联合举办经开分校，引进贵阳市第十八中学资源，将花溪区实验中学纳入十八中集团校办学；

加快建设经开区人民医院，推动建设公立医院、社区卫生服务中心等分级诊疗卫生服务体系；

继续深入推进轴承厂区域棚改项目、黔江华烽区域棚户区改造项目开发，重点推动王武监狱家属区老旧小区改造和乐街小区城市更新试点，以老旧小区改造为居民提供舒适居住环境；

把创文整改作为推动“三感社区”建设的重要内容，提升城市精细化管理水平；

深入开展各种技能培训和招聘活动，促进重点群体人员就业，减少失业；

强化政策保障，用好用活各类就业补贴政策，减少企业用工成本，鼓励企业吸纳就业。