东京都港区パークコート青山ザ・タワー--2018年3月竣工

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窗明几净.........

yzx0223

jxwh 发表于 2018-4-28 23:45
东京房子没有这么贵

价格表Google一下都找得到，200多平那套售价15亿日元都上过新闻的。不过能上40万一平的房型还是少的，大部分集中在每平15万-20万。
整个港区新建公寓成交价平均是9万人民币一平，而这帖子里的パークコート本来就是三井的高级公寓品牌，加上位于港区中的富人街，这个价位也不算夸张。

kinocke

jxwh 发表于 2018-4-29 22:24
东京核心区房子看来没有北京上海核心区贵。

40w每平了，还没京沪贵？

容克

日本的住房是按使用面积卖的，这和天朝有很大不同

皇甫雪莹

yzx0223 发表于 2018-4-29 21:10
价格表Google一下都找得到，200多平那套售价15亿日元都上过新闻的。不过能上40万一平的房型还是少的，大 ...

这个项目全部都是租赁，没有销售，你所说的15亿日元购买楼顶202平方的单位是另外一个由三井不动产开发的项目，那个项目是由隈研吾设计事务所设计，楼高170米

皇甫雪莹

kinocke 发表于 2018-4-30 18:48
40w每平了，还没京沪贵？

那个是东京最高级别的房产，相对北京上海的最高级别的房产，东京那个属于便宜了

皇甫雪莹

容克 发表于 2018-5-2 15:36
日本的住房是按使用面积卖的，这和天朝有很大不同

是的，类似香港，阳台和公摊的面积都没有纳入实用面积计算，所以70方的实用面积，如果用国内的计算，这个单位起码有80方左右

nclongchen

皇甫雪莹 发表于 2018-5-3 14:09
是的，类似香港，阳台和公摊的面积都没有纳入实用面积计算，所以70方的实用面积，如果用国内的计算，这个 ...

89的中间户住宅实用面积才71左右，国内各品牌的高层得房率在72-75%之间，感觉东京房价跟京沪差不多，但是考虑到收入比的问题，实际上中国老百姓买房的难度还是高于日本。

lioy88

做得很精致

fangyi

外立面简洁耐看

幻影游侠

yzx0223 发表于 2018-4-29 21:10
价格表Google一下都找得到，200多平那套售价15亿日元都上过新闻的。不过能上40万一平的房型还是少的，大 ...

不比北上深贵啊。。。。这个品质放在这里

thebest

东京品质不知道甩国内城市多少年

虎丘山寻桂子

为什么我们的城市就不能有这样的建筑呢？

udq

kinocke 发表于 2018-4-30 18:48
40w每平了，还没京沪贵？

东京房价比京沪便宜多了，像新小岩这种类似北京四环的地方，一个一户建只需要三四百万人民币。并且东京的房子是不算公摊面积的，阳台之类的也是赠送的，你说算起来便宜多少。

温文晏晏

udq 发表于 2018-7-24 10:39
东京房价比京沪便宜多了，像新小岩这种类似北京四环的地方，一个一户建只需要三四百万人民币。并且东京的 ...

房价都差不了多少，主要是地段。 日本不算公摊面积，这点还是不错的。