【4.2小扫】厚积薄发·元通核心区

nkjnsf · 发表于 2017-4-3 22:45:25

城市规划2008 发表于 2017-4-3 22:41
华新太慢。湖南路绿地项目非常快，绿地所有在南京项目都快，5号线也是

绿地南站还有个200＋不知道动了没

城市规划2008 · 发表于 2017-4-3 22:46:35

diziqun 发表于 2017-4-3 20:44
有新鸿基在不用烦，再不济也能开出一个平均水平以上的奢侈品场子

看人气吧，奢侈品进场会对周围人气做评估的，德基刚开始搞都没有大牌愿意进来，就是因为人气不足。

nkjnsf · 发表于 2017-4-3 23:13:02

城市规划2008 发表于 2017-4-3 22:46
看人气吧，奢侈品进场会对周围人气做评估的，德基刚开始搞都没有大牌愿意进来，就是因为人气不足。

人气应该不用担心，河西那么多高端楼盘，再加上马上金融城会有一大波高净值人群入驻。

dhf3000 · 发表于 2017-4-3 23:13:50

城市规划2008 发表于 2017-4-3 22:41
华新太慢。湖南路绿地项目非常快，绿地所有在南京项目都快，5号线也是

150米的楼慢不了的，不知道鱼嘴和江北的超高啥时候启动

conleyli · 发表于 2017-4-4 07:28:17

wchen1019 发表于 2017-4-2 22:39
元通核心区何来“带鱼状”之说呢？只求我早有准备的帖子分析元通核心区布局。元通显然不是条状布局，而是 ...

有些人就是闭着眼睛胡说河西CBD 几个大项目全部还没有完成你凭什么说成什么状？

城市规划2008 · 发表于 2017-4-4 09:39:38

nkjnsf 发表于 2017-4-3 23:13
人气应该不用担心，河西那么多高端楼盘，再加上马上金融城会有一大波高净值人群入驻。

不见得，河西中央商场附近小区都入住了，CBD1期也在那里，人气同样很差。高端商场对周围人气要求更高，对德基和新鸿基5年内不是很看好。

城市规划2008 · 发表于 2017-4-4 09:41:29

dhf3000 发表于 2017-4-3 23:13
150米的楼慢不了的，不知道鱼嘴和江北的超高啥时候启动

这个速度还不慢？和绿地湖南路项目对比对比就知道了

biubiuboom · 发表于 2017-4-4 09:48:10

无聊叙叙旧发表于 2017-4-3 21:15
苏宁最近给国米砸钱呢，都要去买个专业球场了，不知道能不能顾及到这栋楼。。。

苏宁在国外用的钱应该是之前就放出去的，因为限汇。所以应该没有太大影响

nkjnsf · 发表于 2017-4-4 10:10:09

城市规划2008 发表于 2017-4-4 09:39
不见得，河西中央商场附近小区都入住了，CBD1期也在那里，人气同样很差。高端商场对周围人气要求更高，对 ...

感觉是因为没有好的物业，所以之前河西高端人群仍然往新街口跑，德基新鸿基来了肯定不是中央能比的。而且中央位置太尴尬，德基新鸿基双地铁口，位置好太多。

dhf3000 · 发表于 2017-4-4 12:45:16

城市规划2008 发表于 2017-4-4 09:41
这个速度还不慢？和绿地湖南路项目对比对比就知道了

就是说的湖南路绿地150米的楼不慢，华新是两栋200+

九斤 · 发表于 2017-4-4 13:55:47

城市规划2008 发表于 2017-4-4 09:39
不见得，河西中央商场附近小区都入住了，CBD1期也在那里，人气同样很差。高端商场对周围人气要求更高，对 ...

中央河西去过就清楚为何人气差了，百货为主，又小，不会有人气的。缤润绘定位社区，人气好多了。

wchen1019 · 发表于 2017-4-4 21:07:32

河西人数已经不是问题，那么多楼盘都入住了，关键还是看招商的定位。缤润汇人气就很不错啊。我就不信凭借德基广场的知名度和国金中心的品质这俩人气会不好

mAoSiNiNB · 发表于 2017-4-4 21:46:18

总之江东路这条中轴线的两边都不会太差的！

quattro · 发表于 2017-4-4 22:25:54

我京威武!!!!!

djq2016 · 发表于 2017-4-5 08:49:48

城市规划2008 发表于 2017-4-4 09:39
不见得，河西中央商场附近小区都入住了，CBD1期也在那里，人气同样很差。高端商场对周围人气要求更高，对 ...

中央商场河西店是因为延续传统百货的业态，比如有很大一部分自营面积，缺乏时尚品牌，吸引力下降。不过河西店的餐饮做得还不错，星巴克必胜客每天基本满座，外婆家双休日要排号