2017年贵阳土地市场纪实贴（贵安逾73万平土地约28亿元成交）

qrx12340

根据《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》、《贵阳市公共资源交易管理暂行办法》等规定，我中心将于2017年6月13日至2017年6月26日举行国有建设用地使用权挂牌出让交易活动，现将有关事项公告如下：

一、挂牌地块基本情况和主要规划技术指标

宗地编号	土地坐落	出让面积	土地 用途	出让 年限	规划条件	保证金 （万元）
QZ（17）017	清镇市红塔社区塔山村	36810㎡	商业	40年	容积率不高于1.50；建筑密度不高于40%；绿地率不低于30%；停车位：按每100平方米建筑面积不少于0.7个；建筑限高20米。（其余详见清建字[2017]27号）。	1365
QZ（17）018	清镇市站街镇三河村	46977㎡	商业	40年	容积率不高于2.00；建筑密度不高于35%；绿地率不低于30%；停车位：按每100平方米建筑面积不少于0.7个；建筑限高36米。（其余详见清建字[2017]47号）。	1940
QZ（17）019	清镇市站街镇三河村	17926㎡	住宅	70年	容积率不小于1.00、不大于2.90；建筑密度不高于35%；绿地率不低于30%；停车位：按每100平方米建筑面积不少于1个；建筑限高36米。（其余详见清建字[2017]50号）。	580
QZ（17）020	清镇市站街镇三河村	6081㎡	住宅	70年	容积率不小于1.00、不大于2.90；建筑密度不高于35%；绿地率不低于30%；停车位：按每100平方米建筑面积不少于1个；建筑限高36米。（其余详见清建字[2017]51号）。	200

二、国有建设用地使用权设立于出让宗地红线范围内之地表及其上部空间

三、竞价方式和成交价款范畴

按净地方式挂牌出让，采取填单报价方式对起始价进行增价竞价，不设保留价，若在挂牌期限截止时，有两个或两个以上的竞买人参与竞买，将采取电子竞价方式进行现场竞价，价高者为竞得人。成交价款含土地使用权出让金和土地供应补偿费。

四、竞买人资格

中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织，除法律、法规另有规定外，可参加挂牌竞买。可独立竞买，也可联合竞买。

五、报名及挂牌时间、地点

1.本次挂牌出让交易活动由贵阳市公共资源交易中心具体承办。

2.挂牌出让文件可于2017年5月24日至2017年6月23日在贵阳市公共资源交易中心一楼大厅凭身份证件领取。

3.欲参加竞买者须于2017年6月13日至2017年6月23日到贵阳市公共资源交易中心一楼大厅报名。报名时必须报价，报价次数不限。报名截止时间为2017年6月23日17：00。

报名时须持竞买保证金到账确认函（保证金缴纳人必须为竞买人），竞买保证金到账的截止时间为2017年6月23日16：00，竞买保证金按规定时间进账后方可报名。

4.挂牌截止时间：2017年6月26日15：00。

5.挂牌交易地点：贵阳市公共资源交易中心。

注：节假日不接受报名及报价。

六、本次挂牌出让详细资料和具体要求详见挂牌出让文件

七、联系方式

电话：0851-—84839731    传真：0851—84839730

地址：贵阳市观山湖区中天会展中心SOHO办公区G座（会展东路与会展北路交叉口）三楼

贵阳市公共资源交易中心

2017年05月24日

qrx12340

根据《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》、《贵阳市公共资源交易管理暂行办法》等规定，经贵阳市人民政府批准，我中心将于2017年6月20日至2017年7月3日举行国有建设用地使用权挂牌出让交易活动，现将有关事项公告如下：

一、挂牌地块基本情况和主要规划技术指标

宗地编号	土地坐落	出让面积	土地 用途	出让 年限	规划条件	保证金 （万元）
G（17）035	白云区龚家寨	45299㎡	住宅兼容10%商业设施	居住70年、商业40年	1≤容积率≤3；建筑密度≤25%；绿地率≥35%；建筑限高不大于100米。（其余详见筑规条字﹝2016﹞66号）	5710
G（17）036	白云区龚家寨	29061㎡	住宅兼容10%商业设施	居住70年、商业40年	1≤容积率≤3；建筑密度≤25%；绿地率≥35%；建筑限高不大于100米。（其余详见筑规条字﹝2016﹞69号）	3640
G（17）037	白云区龚家寨	37471㎡	住宅兼容10%商业设施	居住70年、商业40年	1≤容积率≤3；建筑密度≤25%；绿地率≥35%；建筑限高不大于100米。（其余详见筑规条字﹝2016﹞63号）	4690

二、国有建设用地使用权设立于出让宗地红线范围内之地表及其上部空间

三、竞价方式和成交价款范畴

按净地方式挂牌出让，采取填单报价方式对楼面地价进行增价竞价，不设保留价，若在挂牌期限截止时，有两个或两个以上的竞买人参与竞买，将采取电子竞价方式进行现场竞价，价高者为竞得人。成交价款含土地使用权出让金和土地供应补偿费。

四、竞买人资格

中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织，除法律、法规另有规定外，可参加挂牌竞买。可独立竞买，也可联合竞买。

五、报名及挂牌时间、地点

1.本次挂牌出让交易活动由贵阳市公共资源交易中心具体承办。

2.挂牌出让文件可于2017年5月31日至2017年6月30日在贵阳市公共资源交易中心一楼大厅凭身份证件领取。

3.欲参加竞买者须于2017年6月20日至2017年6月30日到贵阳市公共资源交易中心一楼大厅报名。报名时必须报价，报价次数不限。报名截止时间为2017年6月30日17：00。

报名时须持竞买保证金到账确认函（保证金缴纳人必须为竞买人），竞买保证金到账的截止时间为2017年6月30日16：00，竞买保证金按规定时间进账后方可报名。

4.挂牌截止时间：2017年7月3日15：00。

5.挂牌交易地点：贵阳市公共资源交易中心。

注：节假日不接受报名及报价。

六、本次挂牌出让详细资料和具体要求详见挂牌出让文件

七、联系方式

电话：0851-—84839730    传真：0851—84839730

地址：贵阳市观山湖区中天会展中心SOHO办公区G座（会展东路与会展北路交叉口）三楼

贵阳市公共资源交易中心

2017年05月25日

qrx12340

根据《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》、《贵阳市公共资源交易管理暂行办法》等规定，经贵阳市人民政府批准，我中心将于2017年6月20日举行国有建设用地使用权拍卖出让交易活动，现将有关事项公告如下：

一、拍卖地块基本情况和主要规划技术指标

宗地编号	土地坐落	出让面积	土地 用途	出让 年限	规划条件	保证金 （万元）
G（17）003	白云区龙井路南侧、金湖路北侧、规划滨湖路东侧、诚信北路沿线西侧	67369.9㎡	B1商业设施用地	40年	容积率≤1；建筑密度≤40%；绿地率≥20%；建筑限高24米（其余详见筑规条字﹝2017﹞1号）。	8975
G（17）025	白云区龙井路南侧、金湖路北侧、云环路东侧、规划滨湖路西侧	47631.3㎡	B1商业设施用地	40年	容积率≤3.5；建筑密度≤35%；绿地率≥20%；建筑限高60米（其余详见筑规条字﹝2017﹞3号）。	9855

二、国有建设用地使用权设立于出让宗地红线范围内之地表及其上部空间

三、竞价方式和成交价款范畴

按净地方式拍卖出让，采取电子竞价方式对楼面地价进行增价竞价，不设保留价，价高者为竞得人。成交价款含土地出让金和土地供应补偿费。

四、竞买人资格

中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织，除法律、法规另有规定外，可参加竞买。可独立竞买，也可联合竞买。

五、报名及拍卖时间、地点

1.本次拍卖出让交易活动由贵阳市公共资源交易中心具体承办。

2.拍卖出让文件资料可于2017年5月31日至2017年6月19日在贵阳市公共资源交易中心一楼大厅凭身份证件领取。

3.欲参加竞买者须于2017年6月13日至2017年6月19日到贵阳市公共资源交易中心一楼大厅报名。报名截止时间为2017年6月19日17：00；到报名截止时，若报名竞买人数不足两个，本中心将取消本次拍卖。

报名时须持竞买保证金到账确认函（保证金缴纳人必须为竞买人），竞买保证金到账的截止时间为2017年6月19日16：00，竞买保证金按规定时间进账后方可报名。

4.拍卖时间：2017年6月20日15：00。

5.拍卖地点：贵阳市公共资源交易中心。

注：节假日不接受报名。

六、本次拍卖出让详细资料和具体要求详见拍卖出让文件

七、联系方式

电话：0851-—84839730    传真：0851—84839730

地址：贵阳市观山湖区中天会展中心SOHO办公区G座（会展东路与会展北路交叉口）三楼

贵阳市公共资源交易中心

2017年05月25日

qrx12340

根据《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》、《贵阳市公共资源交易管理暂行办法》等规定，经贵阳市人民政府批准，我中心将于2017年7月17日至2017年7月28日举行国有建设用地使用权挂牌出让交易活动，现将有关事项公告如下：

一、挂牌地块基本情况和主要规划技术指标

宗地编号	土地坐落	出让面积	土地 用途	出让 年限	规划条件	保证金 （万元）
G(17)039	观山西路南侧，云潭南路西侧	33337.6㎡	商业	40年	容积率不大于5.0；建筑密度不大于35%；绿地率不小于30%；建筑限高100米。（其余详见筑规条字[2016]  90号）。	11305
G(17)040	观山西路南侧，云潭南路西侧	46700.7㎡	商业（10%）、居住（90%）	商业40年、居住70年	容积率不小于1.0，不大于2.5；建筑密度不大于30%；绿地率不小于35%；建筑限高100米。（其余详见筑规条字[2016]91号）。	4275
G(17)041	观山西路南侧，云潭南路西侧	174990.9㎡	商业（10%）、居住（90%）	商业40年、居住70年	容积率不小于1.0，不大于2.5；建筑密度不大于30%；绿地率不小于35%；建筑限高100米。（其余详见筑规条字[2016]93号）。	16015
G(17)042	观山西路南侧，云潭南路西侧	32533.9㎡	商业（10%）、居住（90%）	商业40年、居住70年	容积率不小于1.0，不大于2.5；建筑密度不大于30%；绿地率不小于35%；建筑限高100米。（其余详见筑规条字[2016]94  号）。	2980

二、国有建设用地使用权设立于出让宗地红线范围内之地表及其上部空间

三、竞价方式和成交价款范畴

按净地方式挂牌出让，采取填单报价方式对楼面地价进行增价竞价，不设保留价，若在挂牌期限截止时，有两个或两个以上的竞买人参与竞买，将采取电子竞价方式进行现场竞价，价高者为竞得人。成交价款含土地使用权出让金和土地供应补偿费。

四、竞买人资格

中华人民共和国境内外满足下列条件的企业，除法律、法规另有规定外，均可参加挂牌竞买：

1、竞买人或其直接控股股东（或控股股东的上级控股公司）必须具有房地产开发一级资质，且不接受联合体竞买。

2、竞买人或其直接控股股东（或控股股东的上级控股公司）的注册资本（实缴资本）不低于100亿元人民币。

3、竞买人或其直接控股股东（或控股股东的上级控股公司）必须具有贵阳市住建局出具的房地产开发经营管理优良的诚信证明。

4、出让地块统一规划、统一动工。

五、报名及挂牌时间、地点

1.本次挂牌出让交易活动由贵阳市公共资源交易中心具体承办。

2.挂牌出让文件可于2017年6月27日至2017年7月26日在贵阳市公共资源交易中心一楼大厅凭身份证件领取。

3.欲参加竞买者须于2017年7月17日至2017年7月26日到贵阳市公共资源交易中心一楼大厅报名。报名时必须报价，报价次数不限。报名截止时间为2017年7月26日17：00。

报名时须持竞买保证金到账确认函（保证金缴纳人必须为竞买人），竞买保证金到账的截止时间为2017年7月26日16：00，竞买保证金按规定时间进账后方可报名。

4.挂牌截止时间：2017年7月28日15：00。

5.挂牌交易地点：贵阳市公共资源交易中心。

注：节假日不接受报名及报价。

六、本次挂牌出让详细资料和具体要求详见挂牌出让文件

七、联系方式

电话：0851-—84839732    传真：0851—84839730

地址：贵阳市观山湖区中天会展中心SOHO办公区G座（会展东路与会展北路交叉口）三楼

贵阳市公共资源交易中心

2017年06月22日

榜样的力量SQ

qrx12340 发表于 2017-6-23 09:16
根据《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》、《贵阳市公共资源交易管理暂行办法》等规定，经贵阳市人 ...

吉利汽车配套住宅项目。

pengzuo123

有商业，应该是包括办公了

qrx12340

 新浪乐居讯 2017年7月3日下午15:00，贵阳市白云区龚家寨三块地进行了公开竞拍。最终，G（17）035地块以5.3亿元被恒大地产集团贵阳置业有限公司拍走；G（17）036又被恒大地产贵阳置业有限公司以3.5亿元拍走；绿地集团（贵阳置业）有限公司成功以4238元/平米的楼面价拿下G（17）037号地块，溢价率达157%，成交价价为4.7亿元。

  贵阳市公共资源交易监管网信息显示，此次出让的3块地总面积为111831平米。G（17）035、G（17）036和G（17）037三个地块位于贵阳市白云区龚家寨云环中路南侧，三块地的土地用途：住宅兼容10%商业设施；使用年限：居住70年、商业40年；规划条件：1≤容积率≤3；建筑密度≤25%；绿地率≥35%；建筑限高不大于100米。

  7月3日下午15:00，经过67轮竞价，以53217.27万元拍走的第一块G（17）035号地块是恒大地产集团贵阳置业有限公司，楼面价3916元／平米，溢价率139.07%。

  紧接着，恒大地产集团贵阳置业有限公司又成功经过51轮竞价，以35352.71万元拍走G（17）036号地块楼面价4055元／平米，溢价率141.8%。

  最后，绿地集团（贵阳置业）有限公司成功以4238元/平米的楼面价拿下G（17）037号地块，溢价率达157%，成交价价为47640.63万元。

  三块地总共竞价151轮，据悉，碧桂园、绿地、恒大、杭州奥海、贵阳俊发、华润、美的等7家品牌房企参与了本次公开竞拍。三个地块均属于贵州铝厂旧厂房区域，而在6月5日，绿地集团与贵州铝厂曾在贵铝宾馆举行战略合作框架协议签约仪式，意在通过贵战略层面的多元化合作，进一步推动复合型地产领域及生态旅游小镇建设的全方位的合作。

  在三个地块周边2.5公里范围内还有白云行政中心、贵旅文体中心，贵阳市白云区第一人民医院、白云区中医院等医院，贵州中医药学院、白云第七小学等学校，以及白金壹号、云城尚品、恒大城等住宅项目，目前白金壹号项目住宅销售均价为4500元/平方米，云城尚品项目住宅销售均价为5400元/平方米，恒大城项目住宅销售均价为6800元/平方米。

  乐居君此前特别拍下了白云铝厂一分厂搬迁后实地照片。

pengzuo123

贵阳房价又要涨了，那么贵谁买啊。

qrx12340

 新浪乐居讯  2017年过半，在这半年，贵阳楼市持续回暖。据合富研究院同统计，2017上半年贵阳市商品房成交477.22万平米，其中住宅成交量同比2016年上涨12.4%，今年6月同比1月住宅成交均价上涨17%。那么，与楼市相对应的土地市场又如何呢？

  七城区土地成交均价上涨  三县一市依然“白菜价”

  根据贵阳市公共资源交易监管网上公布的土地成交数据，乐居制作了2017上半年贵阳市土地成交情况汇总表。从数据上看，上半年贵阳土地市场喧嚣非凡，市场热度同比2016年更是有了“质的飞跃”。2017上半年贵阳市（含三县一市）出让土地总面积高达617.3万平米，成交总价高达117.6亿元；而2016年全年出让土地总面积为454.4万平米，成交总价为76.8亿元，两项全年数据分别比2017上半年少162.9万平米和40.8亿元。

littlefederer

pengzuo123 发表于 2017-7-3 22:22
贵阳房价又要涨了，那么贵谁买啊。

有钱人多了去了，再说贵阳的房价一点都不高。

beyondstick

对北上深来的人说，贵阳房价就是白菜价

pengzuo123

littlefederer 发表于 2017-7-6 11:10
有钱人多了去了，再说贵阳的房价一点都不高。

能拿出大把现金的还真不多，人家就不搞其它投资了吗？

littlefederer

pengzuo123 发表于 2017-7-6 18:40
能拿出大把现金的还真不多，人家就不搞其它投资了吗？

你拿现金买房啊？首付那点现金总是有的吧？

qrx12340

贵安新区国有土地使用权招拍挂出让成交公示
黔贵安公资示字﹝2017﹞3号

按照《土地管理法》、《城市房地产管理法》、《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》和《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》等有关法律法规，遵循公开、公正、公平的原则。贵安新区国土资源局于 2017年6月23日 至 2017年7月5日 挂牌出让 2宗国有土地使用权，于2017年7月5日 挂牌成交，现将有关情况公示如下：

一、地块基本情况

宗地编号	宗地坐落	土地用途	宗地面积(㎡)	出让年限	起始价(万元)		成交价总价（万元）	竞得人
ZH-22-01	贵安新区贵安大道交麦湖路东侧	工业用地	798261.87	50年	71936.00		71936.00	贵州贵安产业投资有限公司
宗地编号	宗地坐落	土地用途	宗地面积(㎡)	出让年限	起始价(楼面地价:元/㎡)	成交单价(楼面地价:元/㎡)	成交总价（元）	竞得人
ZH-22-02	贵安新区贵安大道交麦湖路东侧	商业用地	16958.63	40年	576.00	576.00	15629073.41	贵州贵安产业投资有限公司

二、公示期：2017年7月5日 至 2017年7月17日

三、2宗地双方已签订成交确认书，在10个工作日内签订出让合同，相关事宜在合同中约定。

四、 联系方式

联系单位：贵安新区公共资源交易中心

单位地址：贵阳市甲秀南路396号(甲秀南路与迎宾路交叉口前行300米)

联 系 人：吴承鸿  袁勋

联系电话：0851-88354911、0851-88902808

                      贵安新区公共资源交易中心

                                   2017年7月5日

qrx12340

万科集团子公司以11.76亿元拿下观山湖区四宗土地
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2017年07月28日16:04来自：房天下
核心提示：2017年7月28日，万科集团下属子公司以11.76亿元总价拿下观山湖区近30万平米土地，其中一宗为商业用途。
　　2017年7月28日下午15点，贵阳观山湖区会展中心迎来一场盛大土拍，四宗地块宗地编号依序为G(17)039到G(17)042，除开G(17)039地块土地用途为商业，其余三宗地块土地用途均为商业（10%）、居住（90%），四宗地块总计出让面积28.8万平方米，这四宗地块坐落于贵阳市观山湖区观山西路南侧、云潭南路西侧。



　　据了解，此次参与竞拍的房企是万科（专题阅读）集团下属子公司成功以2305元/平米的楼面价拿下G（17）039号地块，成交价为3,8421,5840元。

　　在竞拍中，万科集团下属子公司成功以总价分别为1,4640,6695元、5,4378,4222元、1,0248,1785元拿下G(17）040地块、G(17）041地块、G(17）042地块，楼面地价分别为：1254元/平方米、1243元/平方米、1260元/平方米。



　　其中G(17）039地块出让面积为33337.6㎡，土地用途：商业，使用年限：40年，规划条件：容积率不大于5.0；建筑密度不大于35%；绿地率不小于30%；建筑限高100米。

　　G(17）040地块出让面积：46700.7㎡，土地用途：商业（10%）、居住（90%），使用年限：商业40年、居住70年，规划条件：容积率不小于1.0，不大于2.5；建筑密度不大于30%；绿地率不小于35%；建筑限高100米。

　　G(17）041地块出让面积：174990.9㎡，土地用途：商业（10%）、居住（90%），使用年限：商业40年、居住70年，规划条件：容积率不小于1.0，不大于2.5；建筑密度不大于30%；绿地率不小于35%；建筑限高100米。

　　G(17）042地块出让面积：32533.9㎡，土地用途：商业（10%）、居住（90%），使用年限：商业40年、居住70年，规划条件：容积率不小于1.0，不大于2.5；建筑密度不大于30%；绿地率不小于35%；建筑限高100米。

　　一直以来，观山湖区楼市持续火爆，各大房企拿地热情高居不下，此次4宗土地出让面积近30万㎡，相信将为“高烧不退”的观山湖区土地市场再添一把火。

　　根据贵阳市公共资源交易监管网数据，此次挂牌出让G（17）039宗土地起始楼面价2260元/㎡，加价幅度45元/㎡，G（17）040、G（17）041、G（17）042宗土地起始楼面价均为1220元/㎡，加价幅度分别为34元/㎡、23元/㎡、40元/㎡。