长新创谷（长春龙翔国际商务中心A区）|238米+170米x2|建成

北国之春

                                                                                           长春新区龙翔国际商务中心29日在北湖科技开发区开工，其中一座272米高地标性建筑将拔地而起

                                                                                                                 集聚资源要素打造引领新区走向国际化的服务平台

龙翔国际商务中心效果图

    中央商务区（CBD），最初起源于20世纪20年代的美国，意为商业会聚之地，指一个国家或大城市里主要商务活动集中的地区。随着CBD的业态不断发展丰富，逐渐成为一个城市现代化的象征与标志。CBD高度集中了城市的经济、科技和文化力量，作为城市的核心，具备金融、贸易、服务、展览、咨询等多种功能，并配以完善的市政交通与通讯条件。我们熟知的纽约曼哈顿、巴黎拉德芳斯、东京新宿都是成熟的商务中心区。在我国，北京商务中心区、上海陆家嘴、广州天河商务区是目前三大国家级CBD，不断发挥着提升城市发展能级和扩大区域影响力的作用。

    6月29日，长春新区CBD——位于长春新区长春北湖科技开发区核心位置的龙翔国际商务中心举行开工仪式，市领导孙亚明、杨俊良出席仪式。该项目的建设将为城市能级提升和转型发挥核心作用，在加快把长春市建设成为东北亚区域性中心城市进程中赢得了主动。龙翔国际商务中心也将成为长春新区要素、人口、产业集聚的平台和迈向国际化的重要平台。

  实现要素集聚

  完善长春新区服务功能

   长春新区是吉林省实现更高层次开放开发的平台，自获批之日起，就肩负着引领全市乃至全省振兴发展的神圣使命。必须抢抓机遇、积极作为，才能占据优势、赢得未来。长春新区是推进国家“一带一路”战略、参与国际合作竞争的重要平台，是落实哈长城市群战略、促进东北老工业基地振兴的重要支撑，是推进落实长吉图战略、实现吉林省“十三五”振兴发展的重要引擎。作为整合创新要素、集聚创新产业、探索体制改革的核心地带，长春新区将在转型升级、创新发展中发挥重要的示范、带动作用。

   长春新区对整个长吉图战略的实施起到重要的支撑作用，参与东北亚国际区域发展的分工是长春新区的重要任务目标，没有功能性项目就无法参与分工。围绕产业体系建设，长春新区将以贸易为龙头，以物流为带动，在区域内形成先进装备制造和现代农业的产品加工基地。贸易平台重点抓好东北亚国际内陆港和长春国际空港两个港口建设，进一步强化国际服务功能，更多的参与国际产业、贸易与服务分工，双向拓展服务范围，提升国际影响力，成为国家经济转型带动新型开放的重要平台。目前，长春新区科技创新中心创新基础已经形成，信息平台方面以近日引进的华为项目作为龙头企业，规划了大数据产业基地。这些重大功能性项目的建设为区域性发展、参与国际化分工提供了必要条件，可有效促进吉林省优势产业、优势资源作用的发挥，促进产业转型升级，提高区域现代服务业水平。

    龙翔国际商务中心项目所在地——北湖科技开发区获批以来，高标准谋划，高速度推进，不断开创发展的新局面，龙翔国际商务中心项目的建设，对于优化产业结构、带动高端服务业发展，快速提升区域竞争力和影响力，增强北湖科技开发区对高端人才和高端资本的吸引力，提升区域形象具有十分重要的意义。龙翔集团董事长王洪伟表示，龙翔集团作为新区管委会的投融资平台，将积极探索城市建设投融资体制改革，全力打造以资本运营为核心，以城市基础设施建设为基础的城市运营商。正式开工的龙翔国际商务中心项目定位于一个创新性、国际性的CBD，是长春新区在参与国际分工的过程中集聚东北亚国际要素、产业要素以及人才要素的核心平台。

  高端规划理念

  融合区域各业态互动发展

   龙翔国际商务中心项目秉承“以科技创新为核心，以商务金融为引领，以制造研发为基础，以现代服务为特色”的规划理念，形成以科技研发、商务金融、商业商贸、文化创意、生态休闲为主导的5大功能体系。项目位于北湖公园东侧，东至北远达大街，西至丙十四街，南至丙三十六路，北至龙湖大路。总占地面积33.1万平方米，地上总建筑面积100万平方米，地下总建筑面积30万平方米，合计总建筑面积130万平方米，容积率达到3.0；重点发展科技服务、技术研发、人才引进和培养，打造智能化、高端化科技创新中心。重点建设生产性产业科技双创园、高端装备制造研发平台。依托卫星技术应用产业研发、创新中心研发平台、国家技术转移东北中心、科技大市场、科技成果转化中心、人才创新基地、以及亚太农业食品安全产业展示体验中心等优势，同时配以高档酒店、商业、金融等服务，在龙湖大路以南、远达大街以西形成生产性产业科技双创研发和绿色健康食品展示集聚区；建筑内容主要包括：龙翔国际大厦、创投中心大厦、五星级酒店、金融大厦以及横穿龙湖大路、北远达大街地下人行通道等。项目计划投资约83亿元，建设周期暂定为36个月。项目从开始筹建到正式开工，用时仅仅两个多月，又一次创造了新区速度。为实现地块辐射周边，使该项目成为城市地标性建筑，在设计上引入美式街区街墙理念，绿化采用对外沿用街墙、对内景观理念，在建筑上，加入中国图腾元素，抽象象形建筑群落——龙。规划设计为一心、两轴、三带、六片区的设计理念，即一心为市民休闲中心，两轴为美式街区中央轴线、建筑天际线轴线，三带为北侧街墙沿街展示带、湿地公园景观建筑带、内街天幕引导带，六片区为地标建筑区块、街墙建筑区块、核心商业区块、行政及办公中心、展览展示中心、高端公寓区块。用龙带作为亮化景观带，将六个街区自然联系起来。在地标建筑区块，建设一栋约272.2米高的地标性建筑。还将实现地上、地下人车分流。

  龙翔国际商务中心立足长春新区北湖科技开发区得天独厚的产业生态环境，将充分发挥综合效应，形成推动新区国际合作、文化交流的多元化完善的总部基地，与区域其它业态融合互动，拉动长春新区产业发展，成为集中体现长春新区形象的“窗口”。

  国际团队参与

  打造最具特色的城市中心

   根据项目建设规模、建筑的难度、复杂性及艺术性等，并确保项目建成后50年不落后，要求项目设计建设及招商运营团队必须突破即有的建设管理模式及运营理念，才能实现项目定位目标。龙翔国际商务中心拥有国际国内最具优势的策划团队、设计单位、建设单位、监理单位。

   在规划方案设计上，引入国际著名的城市规划及方案设计团队，即国际著名的规划设计师事务所——上海佩里建筑规划设计有限公司。主创设计为美籍华人哈佛大学博士，美国AIA注册建筑师郑翊先生。其代表作品为上海陆家嘴中心区国金大厦、上海淮海中路黄金地段地标之一上海K11艺术广场等。同时配以国内一流的施工图设计团队，中国建筑上海设计研究院和华东建筑设计研究院共同完成。项目建设采用EPC模式，即设计、施工总包一体化模式，用以保证项目投资、进度、质量。拟引进在超高层、钢结构安装技术方面有着丰富经验、并承担过国家体育场馆鸟巢工程的中冶集团——上海宝冶建设公司和其他国内一流建筑施工央企。上海宝冶集团有限公司总经理陈刚介绍，上海宝冶集团作为世界500强企业——中冶集团的全资子企业，先后承建了国际会事中多个场馆的基础设施建设，连续总承包建设了厦门国际会展中心、珠海十字门大型商务区等一系列地标性建筑，承建项目屡获“鲁班奖”。在工程监理方面，引入外籍专业监理人员以提升该项目的工程质量。

   建成后的龙翔国际商务中心将充分发挥北湖科技开发区核心的磁场效应，释放出巨大的吸引力，积极搭建起高端开放载体，促进产业的聚集、功能的集成和资源的集约，推动新区产业在更加广阔的空间合理有序发展。将打造成为东北亚区域重要的科技创新中心、绿色健康消费中心，长春北部城市CBD、城市副中心和高端制造研发基地，全面助推东北地区的产业升级，不断完善长春的城市功能。

skyfan

对呀，这样的队伍令人感到很靠谱，希望靠谱的队伍好好干。

北国之春

长春首座核心筒建筑比我想象来的还早，梦想即将成为现实。真是好激动。预祝早日建成。{:5_122:}

skyfan

北国之春 发表于 2016-6-30 07:04
长春首座核心筒建筑比我想象来的还早，梦想即将成为现实。真是好激动。预祝早日建成。

我自己来个脑洞吧
找了一下社么叫核心筒建筑：

核心筒有钢筋混凝土密柱组成的束筒空腹式和钢筋混凝土剪力墙式的实腹式核心筒。
钢筋混凝土核心筒—钢框架结构中，混凝土芯筒主要用于抵抗水平侧力。由于材料特点造成两种构件截面差异较大，钢筋混凝土核心筒的抗侧向刚度远远大于钢框架，随着楼层增加，核心筒承担作用于建筑物上的水平荷载比重越大。钢框架部分主要是承担竖向荷载及少部分水平荷载，随着楼层增加，钢框架承担作用于建筑物上的水平荷载比重越小，由于钢材强度高，可以有效减少柱体截面，增加建筑使用面积。
过于增强核心筒刚度而形成弱钢框架结构体系，会造成在强震作用下，混凝土墙体开裂，结构整体抗侧向刚度迅速下降，而钢框架结构部分承担水平荷载的比重迅速增加，超越钢框架承载能力，脱离结构设计人员设计预想，其破坏是很严重的甚至倒塌。

抗震设计
在美国这种结构体系被认为是不适宜用于地震区高层建筑的，因为已有工程曾经发生过在地震中倒塌的实例；日本整个国家处于高烈度地区，这种结构体系受到很大限制，若建造45米以上的钢筋混凝土核心筒—钢框架结构，需严格审批做针对性研究，谨慎实施。从两国的态度上来看，在高烈度地震区采用这种形式需三思。
抛开地震影响，如果建筑物的水平作用主要是风荷载的话，由于混凝土剪力墙的存在，该结构体系可以有效地控制风荷载作用下的顺风向和横风向最大加速度，较纯钢框架结构容易满足层间位移限制要求，在结构造价上也可获得很好的经济效益。
回到抗震设计上，我国高层规范里要求：钢框架-钢筋混凝土筒体结构各层框架柱所承担的地震剪力不应小于结构底部总剪力的25%和框架部分地震剪力最大值的1.8倍二者的较小值。与之对应的混凝土框架-剪力墙结构的要求：各层框架柱所承担的地震剪力不应小于结构底部总剪力的20%和框架部分地震剪力最大值的1.5倍二者的较小值。在我们国家抗震设计有一个特点，就是很多地方强制提高抗震等级，例如北京大部分地区本属于七度设防，从政治需要定为八度设防，所以我国的规范从经济适用的角度出发，还是对这种结构给予支持态度的，不过作为设计人员要了解这种结构的特点，根据所在地区的情况针对设计。我国规范属于强制性文件，其中很多条款也是社会利益集团博弈的结果，从公开的文件和言论来看，即使是高钢规、高层规、抗震规的主编人员对这种结构体系也存在一定分歧。
如果外围钢架柱采用密柱方案，即采用内钢筋混凝土核心筒—外钢框架密柱筒中筒结构，可以有效的增加钢框架抗侧向刚度，大幅减少芯筒承担地震倾覆力矩，有效降低混凝土墙体受压区高度和压应力，减少混凝土发生剪压脆性破坏，提高混凝土延性指标，避免在地震作用下引起刚度退化。
除此以外，采用钢筋混凝土核心筒—钢框架结构方案，可以有效地设计框架梁与核心筒连接为铰接，这是混凝土框架难以做到的，设计时可以根据工程特点，有针对性地设计铰接节点，减少建筑物整体抗侧向刚度，合理分配芯筒和框架之间的抗侧力刚度比；也可以设置弱刚接节点，即在正常适用状态下和风荷载控制状态下，节点为刚性连接，保持整体抗侧向刚度；当强震来临时，使该节点主动形成铰节点，放松结构刚度，降低地震作用。当然做到这一点需要对结构进行多次设计，满足各种工况需要，只怕很多情况下甲方容不得你做这些。
核心筒结构
1、 核心筒宜贯通建筑物全高。核心筒的宽度不宜小于筒体总高的1/12，当筒体结构设置角筒、剪力墙或增强结构整体刚度的构件时，核心筒的宽度可适当减小。
2、核心筒应具有良好的整体性，并满足下列要求：
（1）墙肢宜均匀、对称布置；
（2）筒体角部附近不宜开洞，当不可避免时，筒角内壁至洞口的距离不应小于500mm和开洞墙的截面厚度；
（3）核心筒外墙的截面厚度不应小于层高的1/20及200mm，对一、二级抗震设计的底部加强部位不宜小于层高的1/16及200mm，不满足时，应按本规程附录D计算墙体稳定，必要时可增设扶壁柱或扶壁墙；在满足承载力要求以及轴压比限值（仅对抗震设计）时，核心筒内墙可适当减薄，但不应小于160mm；
（4）筒体墙的水平、竖向配筋不应少于两排；
（5）抗震设计时，核心筒的连梁，宜通过配置交叉暗撑、设水平缝或减小梁截面的高宽比等措施来提高连梁的延性。
3、抗震设计时，各层框架柱的地震剪力应参照本规程第8．1．4条的规定予以调整。
4、框架/核心筒结构的周边柱间必须设置框架梁。
5、核心筒连梁的受剪截面应符合本规程第9．3．6条的要求，其构造设计应符合本规程第9．3．7～9．3．8条的规定。

北国之春

该项目可以列为建设纪实里面去了。个人建议？

米汤987

北国之春 发表于 2016-6-30 07:12
该项目可以列为建设纪实里面去了。个人建议？

待项目详细规划数据出炉立刻修改分类

haifengsou

米汤987 发表于 2016-6-30 07:54
待项目详细规划数据出炉立刻修改分类

估计工地上都能有啦~

1123149431

太兴奋了，给力给力

北国之春

                                                                                             长春新区龙翔国际商务中心综合体项目破土动工

   6月29日，龙翔国际商务中心大型城市综合体项目正式在长春新区北湖科技开发区开工建设。市领导孙亚明、杨俊良出席开工仪式。
该项目毗邻北湖公园，东至北远达大街，西至丙十四街，南至丙三十六路，北至龙湖大路，总占地面积33.1万平方米。建筑内容主要包括龙翔国际大厦、创投中心大厦、五星级酒店、金融大厦以及横穿龙湖大路、北远达大街地下人行通道等。项目计划投资约83亿元，建设周期暂定为36个月。该项目从开始筹建到正式开工，用时仅仅两个月，又一次创造了新区速度。
   在设计上，龙翔集团引入美式街区街墙理念，绿化采用对外沿用街墙、对内景观理念，在建筑上加入中国图腾元素龙。规划设计为一心、两轴、三带、六片区。“一心”为市民休闲中心，“两轴”为美式街区中央轴线、建筑天际线轴线，“三带”为北侧街墙沿街展示带、湿地公园景观建筑带、内街天幕引导带，“六片区”为地标建筑区块、街墙建筑区块、核心商业区块、行政及办公中心区块、展览展示中心区块、高端公寓区块。用龙带作为亮化景观带，将六个街区自然联系起来。在地标建筑区块，将建起一栋约272.2米的地标性建筑。
长春市人民政府 www.changchun.gov.cn 时间：2016-06-30 来源：长春日报  打印 | 关闭 [我要评论]
编 辑:乔砚

qq1248903391

注意品质和质感啊，国内除了北上广，其他城市的超高建筑品质质感好的不多

yuuyu

我只想说66666

yuuyu

投资83亿，相当大手笔啊，北湖那里还是太荒凉，希望项目快点建成啊，对北湖以及长春市都有很大提升啊

北国之春

                                                                                             长春未来几年的超高建筑可能由上海宝冶来刷新

长春国际金融中心将于十月份封顶。

龙翔国际商务中心将于2019年建成这样国金将被龙翔所取代。从目前来看长春规划当中的高层建筑均未有明确的时间表。谨供参考？

任思邈

北国之春 发表于 2016-6-30 07:04
长春首座核心筒建筑比我想象来的还早，梦想即将成为现实。真是好激动。预祝早日建成。

这栋超高会开工跟别的楼一起干吗？还是要等到明年别的楼起来的差不多了  272再盖啊？

北国之春

任思邈 发表于 2016-6-30 19:04
这栋超高会开工跟别的楼一起干吗？还是要等到明年别的楼起来的差不多了  272再盖啊？

具体情况等公布后才知道吗