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楼主: hyan12

4月土拍:13宗地块共吸金约251亿,最高楼面价近2.9万,最高溢价318%!

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发表于 2016-4-7 19:25:57 | 显示全部楼层
金鸡湖王 发表于 2016-4-7 19:14
其实姑苏区离各个区都近,生活学区都不错,而且交通地铁多了后去园区新区上班都非常方便,没有理由不涨。 ...


地段成熟 至少不会工厂住宅混搭
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发表于 2016-4-7 19:28:52 来自手机 | 显示全部楼层
DYTIAMO 发表于 2016-4-7 18:24
喜迎房价上涨。。。

DD隐住尹山湖,笑看房产风云。。。
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发表于 2016-4-7 19:30:49 | 显示全部楼层
4Living 发表于 2016-4-7 19:09
我也这么担心,但是当我看到南京的房价奔6万7万而去的时候,顿时安心了。

我也这么担心,但是当我看到上海青浦嘉定快到江苏欢迎你的地方,土拍楼面价26000, 27000的时候,顿时安心了。
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发表于 2016-4-7 19:39:27 | 显示全部楼层
emu350 发表于 2016-4-7 18:34
淘汰没家底的穷逼,留下的全是精英哈哈哈

兄弟啊,怎么定义精英啊?给精英得开多高的薪资啊,公司又不会因为房价上涨而得利,反而要付出更大的成本才能招到合适的人。
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发表于 2016-4-7 20:30:18 | 显示全部楼层
4Living 发表于 2016-4-7 19:09
我也这么担心,但是当我看到南京的房价奔6万7万而去的时候,顿时安心了。

南京目前还没破五呢,只有一些小号学区房能达到这个价格。
河西奥体最好的一堆房子还没站稳4.5.
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发表于 2016-4-7 20:36:25 | 显示全部楼层
金鸡湖王 发表于 2016-4-7 19:11
而事实上苏州抵住了上海的不少虹吸效应,这些年苏州各中高端产业发展挺快,中高层外来人口比好几年前多 ...

不是虹吸效应,而是因为房价优势的溢出效应。
不过现在优势几乎没了。
溢出效应要去无锡了。
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发表于 2016-4-7 20:51:40 | 显示全部楼层
Backer 发表于 2016-4-7 18:29
苏州企业未来将要大片倒闭,为了点财政收入,让企业经营承受成本上涨,深圳那是没地,苏州这是SB

苏州原有企业已经在慢慢撤,而新的产业,还没有形成产业,而即使形成产业了,也意味着很多服务之前产业的打工者,可能有房子有贷款,但没有了就业
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发表于 2016-4-7 21:34:43 | 显示全部楼层
morrwind 发表于 2016-4-7 20:30
南京目前还没破五呢,只有一些小号学区房能达到这个价格。
河西奥体最好的一堆房子还没站稳4.5.

仁恒江湾城还没到4.5呢,也就是西提中海这几个新城双学区的二手房现在报价5,但不知道成交情况如何。
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发表于 2016-4-7 22:31:39 | 显示全部楼层
阳澄湖王 发表于 2016-4-7 19:28
DD隐住尹山湖,笑看房产风云。。。

和住湖西的湖王差了十条街而已
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发表于 2016-4-7 22:53:39 | 显示全部楼层
suzhoustone 发表于 2016-4-7 19:39
兄弟啊,怎么定义精英啊?给精英得开多高的薪资啊,公司又不会因为房价上涨而得利,反而要付出更大的成本 ...

精英当然是本版坐拥数套房产的成功人士了
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发表于 2016-4-7 22:57:01 来自手机 | 显示全部楼层
suzhoustone 发表于 2016-4-7 21:34
仁恒江湾城还没到4.5呢,也就是西提中海这几个新城双学区的二手房现在报价5,但不知道成交情况如何。

这几个现在报的都在4.5左右。

其实南京能破五的住宅寥寥无几,紫金山的别墅,宁海路/江苏路的民国老宅,30平左右的学区房(拉力琅银芳)
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发表于 2016-4-7 23:07:01 | 显示全部楼层
本帖最后由 dd1993 于 2016-4-7 23:19 编辑
华东建筑设计院 发表于 2016-4-7 22:58
个别发言所谓淘汰外地人想法很幼稚啊,不说外地人,苏州还有很多人家里只有一套房子,本地年轻人也需要结婚 ...


如果把视角从苏州拉到全国。请问中央政府如何解决三四线城市库存问题。如何解决地方债务问题。 如何刺激经济,如何解决流动性,如何保证人民币汇率稳定,如何减少资本出逃。 印钞机又不是苏州市长开的。货币洪水来了,苏州怎么才能幸免? 学上海社保5年?赶外地人回家?

房地产问题还是别单看苏州。没有哪个政府是圣母,都一德行。无锡就高风亮节,保证房价稳定,人民安居乐业?房价这得看全国形势 货币形势。不过苏州涨的比较猛,因为一开始有价值回归,补涨因素在里面

别怪地方政府了,要怪就怪隔壁嘉兴南湖的小船吧。M2 10年不涨,保证全国房价回归理性

此轮房价上涨,已是全国性现象,并且始作俑者就是我大牛逼闪闪党。

三年中国梦 梦醒了 想到还是继续印印印吧
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发表于 2016-4-7 23:49:28 | 显示全部楼层
只能说跟上了宁杭的脚步
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发表于 2016-4-8 00:27:42 | 显示全部楼层
华发股份17.15亿夺胥江路南地块 楼面价25919元/㎡

2016年4月7日苏州土拍再次开槌,连续两场土拍接力而来,土地市场因此沸腾起来。本次苏州国土资源局公开13宗土地,分别位于姑苏区,吴中区,相城,高新区,包括10宗纯住宅地块,3宗混合用地,出让土地面积共计58.8万方。

上午10:00,苏地2016-WG-1号地块准时开拍。经过134轮激烈竞价厮杀,最终,上海铧福创盛置业有限公司以17.15亿元拿下苏地2016-WG-1号地块,溢价率133.27%,楼面价25919元/㎡!

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发表于 2016-4-8 00:27:47 | 显示全部楼层
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