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发表于 2012-4-17 18:40:21
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巨凝金水岸：景观面积比东坡公园还大
连日来，巨凝金水岸工地一派繁忙。
已全部封顶的高层住宅和部分别墅，开始外立面和大堂装修。
室内游泳馆、篮球馆、羽毛球馆、健身中心、SPA会所等小区配套全面装修。
而作为刘国钧纪念馆的“求实园”，早已修葺一新。
同时进行的还有景观绿化，中心区大面积的叠水景观已然成形，名贵的加拿利海枣树，或矗立于中心花园，或点缀于小区一角，散发着浓郁的巴厘岛风情；更有杨梅、枇杷、枣、梨等观赏果树林，营造出浓郁的都市田园风光……
平层最小户型200平方米
别墅最大面积5000平方米
记者：作为市中心第一豪宅，巨凝金水岸一直比较低调，对一些有购房意向的市民来说，甚至有些神秘，项目目前进展如何？
陈晨（巨凝房地产营销部副经理）：巨凝金水岸是巨凝集团潜心打造的市中心顶级豪宅项目，高层住宅全部为精装修大平层，面积最小200平方米；别墅最大面积达到5000平方米。
项目目前已整体进入现房阶段，7幢大平层全部达到领取预售许可证条件，9个实体楼栋精装修样板房接近完工，即将全面对外开放。
景观面积：比东坡公园还大
记者：金水岸作为常州第一大平层豪宅，销售价格也是常州最高，在市场化充分的楼市，贵，一定要有贵的道理，金水岸的品质体现在哪些方面呢？
陈晨：除市中心黄金地段因素外，小区整体按国际豪宅标准建造。以关乎居住舒适度的楼间距和层高为例，百米高的住宅，我们的楼间距有的达到150米；同样的高度，一般住宅要建33-34层，我们最多建29层，少的只建25层，加上无梁设计，层高达到3.3-3.9米。为此，我们牺牲了近20%的容积率，少建了几万平方米。这样的高成本，是普通楼盘难以承受的。
再看景观绿化。金水岸占地8万多平方米，一共只建7幢高层住宅及少量别墅，而景观面积却达到5.6万平方米，比东坡公园还要大，有超大面积的中央叠水景观、运河景观带、江南园林刘国钧“求实园”等。而且，绿化以名贵古树为主，如：加拿利海枣，全部进口，部分树龄超过200年，每棵价值都要几十万元。
小区配套也按豪宅标准。尽管小区尚未全面销售，但已经建成3000平方米的英派斯健康会所，有室内标准恒温游泳馆、室内篮球场、羽毛球场等；社区大堂更是首创，面宽30米，挑高11米，顶级装修，可用于商务会客、居家休闲等；车位配比极高，平均每户超过2个车位。
实力：准现房销售高端楼盘
记者：去年下半年以来的楼市调整，豪宅项目受伤更深，有的偃旗息鼓，有的变身普通住宅，但金水岸率先承诺“拒降品质，不降价”，而且，坚持整体开发，现房销售，底气何来？
陈晨：整体开发，现房销售，对开发商资金实力和楼盘品质都是挑战，绝非一般开发商所能为、敢为。这除了要求开发商有实力和气魄外，更在于有诚信。房子预销售的一大弊端是，交付的房子往往与购房者预期存在差距，有些楼盘还出现了损害业主利益的行为。而现房销售，更有利于消费者放心置业。
其次，对住宅品质，我们有信心经得起现房检验。金水岸是全市唯一纯大平层精装豪宅项目，户型面积200-500平方米，买家都是金字塔顶端精英，见过世面，眼光挑剔，为这类人群打造几十年都不落伍的第一居所，只能不断提升品质。我们从不兜售，而希望购房者看小区整体，看精装修样板房，看现房，亲身体验后再做决定。
多数富人买过别墅，但最终居所却是大平层
记者：金水岸以大平层豪宅为主，销售价格与同面积别墅相当，甚至还贵些，为一般购房者所不能理解，从开发商角度看，与别墅相比，大平层优势何在？
陈晨：从海外看，大平层豪宅与别墅旗鼓相当，在福布斯豪宅排行榜中，大平层通常占半数以上，如纽约洛克菲勒中心、东京六本木之丘、香港太谷广场等名流云集的富人区。
事实上，部分高端群体选择大平层，是成熟置业理念的体现，因为大平层实用性更强。大平层一般居于城市核心区域，交通、金融、商业、酒店等配套齐全；从居住来说，大平层把空间结构都集中在一个平面上，更利于功能分区的优化组合，从而提升了豪宅的实用价值；“大隐隐于市”，这类住宅业主的私密性和安全性更强。 |
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发表于 2012-3-14 13:55:42
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发表于 2012-4-17 19:22:06
